4 Υπνοδωμάτια·7 Μπάνια·339 m²·410 m² οικόπεδο
Η Ιστάν – ένα από τα διάσημα άσπρα χωριά της Ανδαλουσίας, μόλις 20 λεπτά από τη Μαρμπέγια – είναι μια πραγματική όαση μέσα στην εντυπωσιακή φυσική τοπογραφία της Σιέρα ντε λας Νιέβες. Περιβαλλόμενη από πυκνά δάση, β mountains και παρθένα φύση, αυτή η ιδιαίτερη τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία με τη χαρούμενη ατμόσφαιρα της ανδαλουσιανής ζωής.
Βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο της Ιστάν, αυτή η εξαιρετική βίλα προσφέρει εκπληκτική θέα στα γύρω δάση και β mountains. Κοντά, μπορείς να ακούσεις τον ήχο ενός ρέματος και να απολαύσεις την πλούσια τοπική πανίδα ακριβώς στην αυλή σου.
Το ευρύχωρο ακίνητο καταλαμβάνει τέσσερις ορόφους και διαθέτει μια εκπληκτική ηλιόλουστη βεράντα, δίνοντας την αίσθηση ότι ζεις απευθείας μέσα στο δάσος. Πλήρως ανακαινισμένη το 2022, η βίλα συνδυάζει τη σύγχρονη κομψότητα με την σύγχρονη άνεση. Τα μπάνια έχουν αναβαθμιστεί με στυλ, και η ανοιχτού τύπου αμερικανική κουζίνα είναι άψογα ενσωματωμένη στο σαλόνι.
Ένας ιδιωτικός κήπος, προσβάσιμος μέσω ενός μικρού δρόμου, προσφέρει επιπλέον δυνατότητες – υπάρχει η δυνατότητα προσθήκης γκαράζ ή ακόμη και πισίνας. Τώρα μειωμένο από 1.290.000,- σε 995.000,-
Η βίλα περιλαμβάνει: • 4 υπνοδωμάτια • 7 μπάνια, συμπεριλαμβανομένου ενός με τζακούζι • Γκαρνταρόμπα • Λειτουργική κουζίνα • Κλιματισμός (θερμό/κρύο) σε όλα τα δωμάτια • Θέρμανση με πάτωμα σε δύο ορόφους
Η ατμόσφαιρα του σπιτιού είναι ήρεμη, αναζωογονητική και ιδανική για να ξεφύγεις από τις πιέσεις της καθημερινής ζωής. Αυτό το ακίνητο προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να ζήσεις κοντά στη φύση ενώ απολαμβάνεις υψηλής ποιότητας άνεση.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το Istán είναι ένα παραδοσιακό ορεινό χωριό βορειοδυτικά της Marbella, χτισμένο δίπλα στον ταμιευτήρα La Concepción στους πρόποδες της Sierra de las Nieves. Γνωστό ως η πηγή της Costa del Sol για τα άφθονα νερά του, είναι ένα από τα πιο ανέγγιχτα μέρη σε κοντινή απόσταση από την ακτή. Τα ακίνητα εδώ είναι κυρίως σπίτια του χωριού και διάσπαρτες εξοχικές βίλες, που προσελκύουν αγοραστές οι οποίοι αναζητούν φύση, ηρεμία και αυθεντικότητα αντί για παροχές θερέτρου. Οι τιμές είναι από τις πιο προσιτές στην περιοχή της Marbella.
50% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 50% κάτω από την τυπική τιμή στην Istán. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Istán μεταξύ 800.000 € και 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
