3 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·145 m²·30 m² οικόπεδο
Διαμέρισμα σχεδιαστή με 3 υπνοδωμάτια και πανοραμική θέα στη θάλασσα, που βρίσκεται στην προνομιακή κοινότητα Palo Alto, μόλις λίγα λεπτά από τη Μαρμπέγια.
Ένας φωτεινός ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας με παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή συνδέεται άψογα με μια μεγάλη ταράτσα που βλέπει νοτιοδυτικά, επιφάνειας άνω των 62 m². Από εδώ μπορείτε να απολαύσετε εκπληκτική θέα στη Μεσόγειο θάλασσα, το Γιβραλτάρ και ακόμα και την αφρικανική ακτογραμμή.
Το διαμέρισμα προσφέρει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, συμπεριλαμβανομένης μιας σουίτας με walk-in ντουλάπα και άμεση πρόσβαση στην ταράτσα, καθώς και μια τουαλέτα επισκεπτών. Φινιρισμένο σε ζεστούς και φυσικούς τόνους, τα εσωτερικά συνδυάζουν υφασμάτινους τοίχους, στοιχεία δρυός και πέτρινα λεπτομέρειες για να δημιουργήσουν μια εκλεπτυσμένη αλλά φιλόξενη ατμόσφαιρα.
Μια σύγχρονη κουζίνα συνδυάζει τον σύγχρονο σχεδιασμό με υλικά υψηλής ποιότητας και ενσωματώνεται τέλεια με τον χώρο του καθιστικού, δημιουργώντας έναν ιδανικό χώρο για καθημερινή ζωή και ψυχαγωγία. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης θέρμανση δαπέδου, κλιματισμό, αυτοματισμό και δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης.
ΠΑΡΟΧΕΣ
Η Palo Alto είναι μια κλειστή και ασφαλής κοινότητα 24 ώρες, προσφέροντας εξαιρετικές εγκαταστάσεις όπως:
- Υγειονομική Φροντίδα & Γυμναστική - Κλειστό κολυμβητήριο για πρωινές προπονήσεις - Σύγχρονο γυμναστήριο με πανοραμική θέα - Πλήρως εξοπλισμένο στούντιο γυμναστικής - Σαουνα, χαμάμ και τζακούζι - Χώροι χαλάρωσης και ταράτσα με θέα - Γήπεδο τένις με θέα στη θάλασσα - Άμεση πρόσβαση σε μονοπάτια πεζοπορίας και τρεξίματος της Σιέρα ντε λας Νιέβες
ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ & ΤΡΟΠΟΣ ΖΩΗΣ
- Coworking με γρήγορο Wi-Fi, αίθουσα συσκέψεων και εξωτερική ταράτσα εργασίας - Τακτική αγορά παραγωγών με τοπικά, βιολογικά προϊόντα - Κοινόχρηστη περιοχή “Olivos Garden” με μπάρμπεκιου, τζάκι, σαλόνι και χώρους χαλάρωσης
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ
Ο συγκρότημα βρίσκεται στους καταπράσινους λόφους της Οχέν, δίπλα στο Εθνικό Πάρκο Σιέρα ντε λας Νιέβες, 10 λεπτά από τις παραλίες και μόλις 35 λεπτά από το αεροδρόμιο της Μάλαγα.
Ιδανικό ως κύρια κατοικία, εξοχικό σπίτι ή επενδυτική ιδιοκτησία.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το Ojén είναι ένα ασβεστωμένο ορεινό χωριό στους λόφους ακριβώς πάνω από τη Marbella, προσφέροντας μια αυθεντική, πιο ήσυχη εναλλακτική σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από την ακτή. Τα απότομα παλιά σοκάκια του και το ορεινό του περιβάλλον προσελκύουν αγοραστές που θέλουν ανδαλουσιανό χαρακτήρα και πιο δροσερό αέρα, παραμένοντας κοντά στις παραλίες και τις παροχές της Marbella. Πέρα από το χωριό, ο δήμος περιλαμβάνει υπερυψωμένες οικιστικές περιοχές με πανοραμική θέα στη θάλασσα, μεταξύ αυτών και μέρος της κοινότητας La Mairena, όπου βίλες και διαμερίσματα βρίσκονται μέσα σε πευκοδάσος. Είναι ένας οικονομικά αποδοτικός τρόπος να βρίσκεστε κοντά στη Marbella χωρίς να πληρώνετε τις πλήρεις τιμές της παραλιακής ζώνης.
Στην τυπική τιμή
Η τιμή είναι ευθυγραμμισμένη με την τυπική τιμή στην Ojén.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Διαμέρισμα στην Ojén μεταξύ 1.100.000 € και 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
