3 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·135 m²
Η εύρεση της τέλειας ισορροπίας ανάμεσα στην παράκτια ηρεμία και την σύγχρονη πολυτέλεια είναι εύκολη σε αυτή την εντυπωσιακή γωνιακή κατοικία, που βρίσκεται στην πολύ περιζήτητη κατώτερη περιοχή του Ελ Χιγκουέρον, Φουενγκιρόλα. Αυτό το εξαιρετικά ευρύχωρο και φωτεινό σπίτι έχει σχεδιαστεί ώστε να προσκαλεί το μεσογειακό φως σε κάθε γωνία, προσφέροντας μια απρόσκοπτη ροή που οδηγεί προς μια τεράστια ιδιωτική βεράντα. Από τη μεγάλη βεράντα, μπορείτε να απολαμβάνετε καταπληκτικές πανοραμικές θέες που εκτείνονται από τις τραχιές ορεινές κορυφές μέχρι τη λαμπερή θάλασσα, με περισσότερη από αρκετή χώρο για πλήρη σετ καθιστικού, ξαπλώστρες και έναν premium χώρο ψησίματος για δείπνα στο ηλιοβασίλεμα.
Το εσωτερικό είναι σχεδιασμένο για άνεση όλο το χρόνο, διαθέτοντας τρία γενναιόδωρα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια εξοπλισμένα με θέρμανση δαπέδου για τις φθινοπωρινές μέρες. Το ακίνητο είναι διακοσμημένο με στυλ και προσφέρει υψηλά σύγχρονα πρότυπα διαβίωσης για άνετη ζωή στην ακτή. Η πρακτικότητα συναντά την αίγλη με την προσθήκη δύο ιδιωτικών χώρων στάθμευσης και ενός αποθηκευτικού χώρου, παρέχοντας άπλετο χώρο για να αποθηκεύετε εξοπλισμό για μια ενεργητική ζωή, όπως τσάντες γκολφ ή εξοπλισμό θαλάσσιων σπορ.
Η κοινότητα διαθέτει ωραία ανεξάντλητη πισίνα και θέα στη θάλασσα γύρω. Η ζωή εδώ σημαίνει ότι έχετε το καλύτερο της Costa del Sol στο κατώφλι σας. Είστε σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τις αμμώδεις παραλίες και τον σιδηροδρομικό σταθμό Carvajal, προσφέροντας μια χωρίς άγχος σύνδεση με την γύρω περιοχή. Είτε απολαμβάνετε τις παγκοσμίως γνωστές αθλητικές εγκαταστάσεις που βρίσκονται κοντά, είτε δειπνείτε σε τοπικά γκουρμέ εστιατόρια, είτε επωφελείστε από την γρήγορη οδήγηση 15 λεπτών προς το αεροδρόμιο της Μάλαγα και 25 λεπτών μεταφορά προς τη Μαρμπέλλα, αυτό το ακίνητο λειτουργεί ως η τελική πύλη προς μια εκλεπτυσμένη μεσογειακή ζωή.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Fuengirola είναι μία από τις πιο ολοκληρωμένες πόλεις της Costa del Sol για όλο τον χρόνο: ένας μακρύς παραλιακός πεζόδρομος, μια μεγάλη παραλία, μια μαρίνα και ένα επίπεδο καθημερινών παροχών — καταστήματα, σχολεία, υγειονομική περίθαλψη και απευθείας σιδηροδρομική γραμμή προς τη Málaga και το αεροδρόμιο — που την καθιστά εξίσου πρακτική για μόνιμη κατοικία όσο και για διακοπές. Είναι πυκνοδομημένη και σε μεγάλο βαθμό επικεντρωμένη στα διαμερίσματα, κάτι που κρατά τις τιμές εισόδου συγκριτικά προσιτές και τη ζήτηση για ενοικιάσεις υψηλή. Οι αγοραστές προσελκύονται στη Fuengirola για την ευκολία και τη ρευστότητα: τα παραθαλάσσια και τα κοντά στην παραλία διαμερίσματα ενοικιάζονται εύκολα, και οι υποδομές της πόλης σημαίνουν ότι σπάνια χρειάζεστε αυτοκίνητο. Τα νεότερα συγκροτήματα γύρω από το El Higuerón και τα περίχωρα προσθέτουν μια πιο σύγχρονη επιλογή με έμφαση στη θέα στο ήδη καθιερωμένο απόθεμα του κέντρου της πόλης.
18% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 18% κάτω από την τυπική τιμή στην Fuengirola. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Διαμέρισμα στην Fuengirola μεταξύ 600.000 € και 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
