2 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·123 m²
ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΜΠΡΟΣΤΑ ΣΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ ΜΕ ΠΑΝΟΡΑΜΙΚΗ ΘΕΑ ΣΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ
Παρουσιάζουμε αυτή την αποκλειστική ιδιοκτησία στην Casares del Mar, μία από τις πιο προνομιούχες αναπτύξεις στην Casares Playa, που βρίσκεται ακριβώς μπροστά στη θάλασσα με εκπληκτική παν panoramic θέα στη Μεσόγειο.
Η ιδιοκτησία του ισογείου έχει έκταση 123 m² (81 m² χρήσιμου χώρου) και διαθέτει μία εντυπωσιακή βεράντα 104 m², έναν εξαιρετικό χώρο για ηλιοθεραπεία, φιλοξενία δείπνων σε εξωτερικό χώρο ή απλώς χαλάρωση ενώ παρακολουθείτε τη θάλασσα. Η νότια-ανατολική προσανατολισμός της εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας και όμορφες ανατολές που βλέπουν πάνω από το νερό.
Μέσα, η άνετη και λειτουργική διάταξη περιλαμβάνει δύο ευρύχωρες κρεβατοκάμαρες και δύο πλήρη μπάνια. Η κουζίνα είναι ξεχωριστή και μπορεί να ανοίξει προς το σαλόνι για τη δημιουργία ενός πιο μοντέρνου και ανοιχτού χώρου αν επιθυμείτε. Η ιδιοκτησία πωλείται επιπλωμένη και περιλαμβάνει κλιματισμό, προσφέροντας άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου.
Βρίσκεται σε κλειστή κοινότητα με κοινόχρηστους κήπους και πισίνα, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει ένα καλά συντηρημένο, ήσυχο και ασφαλές περιβάλλον με άμεση πρόσβαση στον παραλιακό διάδρομο και στην παραλία. Περιλαμβάνει επίσης μια θέση στάθμευσης και αποθήκη, προσφέροντας ευκολία και επιπλέον χώρο αποθήκευσης.
Η τοποθεσία είναι αναμφίβολα ένα από τα μεγαλύτερα προτερήματα της. Η παραλία και ο παραλιακός διάδρομος, που συνδέει με την Sabinillas, είναι σε κοντινή απόσταση από το συγκρότημα. Ο San Luis de Sabinillas, με τα σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, σχολεία, εστιατόρια και όλες τις απαραίτητες ανέσεις, απέχει μόλις 5 λεπτά οδήγηση. Το ζωντανό λιμάνι του Puerto de La Duquesa είναι επίσης εύκολα προσβάσιμο, ιδανικό για να απολαύσετε την ναυτική του ατμόσφαιρα, τις βεράντες και την ευρεία γκάμα επιλογών φαγητού.
Το κέντρο της Estepona, με την γοητευτική παλιά πόλη, το λιμάνι και τις πολιτιστικές προσφορές, είναι μόλις 10 λεπτά μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, η τοποθεσία είναι αξεπέραστη: αρκετά γήπεδα βρίσκονται λιγότερο από 5-10 λεπτά μακριά, συμπεριλαμβανομένου του προνομιούχου Finca Cortesin, που φιλοξενεί διεθνείς τουρνουά και είναι ένα από τα πιο αποκλειστικά θέρετρα στην Ευρώπη.
Επιπλέον, η ιδιοκτησία διαθέτει εξαιρετική πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο A-7, επιτρέποντάς σας να φτάσετε στη Marbella σε περίπου 25 λεπτά και στο Αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol σε περίπου 50 λεπτά, διευκολύνοντας τόσο την καθημερινή μετακίνηση όσο και τις διεθνείς συνδέσεις.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Casares Playa είναι το παραθαλάσσιο τμήμα του δήμου Casares, μια αναπτυσσόμενη παραλιακή ζώνη ανάμεσα στην Estepona και τη Manilva που έχει προσελκύσει ένα κύμα σύγχρονων αναπτύξεων διαμερισμάτων και βιλών. Προσφέρει μια πιο ήσυχη, πιο ευρύχωρη εναλλακτική σε σχέση με τα πιο πολυσύχναστα θέρετρα, με φαρδιές παραλίες και θέα, κοντά στο φημισμένο θέρετρο Finca Cortesín. Τα ακίνητα είναι κυρίως σύγχρονα διαμερίσματα και μεζονέτες σε παραθαλάσσια και κοντά στη θάλασσα συγκροτήματα με πισίνες και κήπους, καθώς και ορισμένες βίλες, γενικά σε καλή αξία για τοποθεσία πρώτης γραμμής στην ακτή.
Κορυφή της αγοράς: 68% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 68% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Casares Playa. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ισόγειο διαμέρισμα στην Casares Playa μεταξύ 800.000 € και 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
