4 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·198 m²·157 m² οικόπεδο
Μεζονέτα 4 Υπνοδωματίων σε Γωνιακή Θέση με Ιδιωτική Πισίνα και Πανοραμική Θέα στη Θάλασσα, το Γιβραλτάρ και την Αφρική Εστεπόνα, Λα Γκασπάρα Ολοκληρώθηκε το 2025
Αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια πρόσφατα ολοκληρωμένη γωνιακή μεζονέτα 4 υπνοδωματίων και 3 μπάνιων σε μία από τις νεότερες αναπτύξεις στη δυτική πλευρά της Εστεπόνα, που βρίσκεται στη Λα Γκασπάρα, μόλις 300 μέτρα από τη θάλασσα.
Η ιδιοκτησία είναι χωρισμένη σε δύο ορόφους και αρχικά χρησιμοποιήθηκε ως το σπίτι πωλήσεων του έργου, σημαίνοντας ότι επιλέχθηκε να εκπροσωπήσει την ανάπτυξη κατά την αρχική φάση της και επωφελείται από μία από τις καλύτερες θέσεις μέσα στην κοινότητα.
Η κατοικία πωλείται πλήρως επιπλωμένη και περιλαμβάνει πολλές επιπλέον δυνατότητες όπως ψυγείο κρασιού, χρυσοτυπίες σε κάθε δωμάτιο και εξωτερικό χώρο BBQ.
Μέσα στην κοινότητα των 84 σπιτιών, μόνο 7 είναι μεζονέτες. Η ιδιοκτησία καταλαμβάνει ένα γωνιακό οικόπεδο και επωφελείται από έναν ιδιωτικό κήπο 157 τ.μ. που συντηρείται από την κοινότητα.
Ο προσανατολισμός είναι νοτιοδυτικός, παρέχοντας απογευματινό ήλιο και ηλιοβασιλέματα μαζί με αυτό που θεωρείται ευρέως μία από τις καλύτερες ανοιχτές θαλάσσιες θέες στην περιοχή, εκτείνοντας διαγώνια προς τη Μεσόγειο, το Γιβραλτάρ και την αφρικανική ακτή.
Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει μια ιδιωτική πισίνα και εξωτερικό ντους, καθώς και πολλούς εξωτερικούς χώρους διαβίωσης.
Μέσα, η κατοικία προσφέρει έναν φωτεινό ανοικτό χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας συνδεδεμένο με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Τα μεγάλα παράθυρα μεγιστοποιούν το φυσικό φως και πλασάρουν τις θαλάσσιες θέες από τους κύριους χώρους διαβίωσης και τις βεράντες.
Ο έλεγχος κλίματος γίνεται μέσω συστήματος θέρμανσης και ψύξης αεροθερμίας σε συνδυασμό με θέρμανση δαπέδου, επιτυγχάνοντας βαθμολογία ενεργειακής πιστοποίησης Α και καθιστώντας την ιδιοκτησία πολύ ενεργειακά αποδοτική.
Η κατοικία περιλαμβάνει δύο ιδιωτικούς χώρους στάθμευσης με σταθμό φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων και ένα μεγάλο αποθηκευτικό χώρο.
Η κατασκευή πραγματοποιήθηκε από έναν από τους μεγαλύτερους κατασκευαστές στην Ισπανία. Η ιδιοκτησία επωφελείται από εγγύηση δομικής ασφάλειας 10 ετών, ενώ οι συσκευές παραμένουν καλυμμένες υπό εγγύηση κατασκευαστή 2 ετών.
Η κοινότητα προσφέρει δύο εξωτερικές πισίνες απείρου, πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο, υπηρεσία θυρωρού, 24ωρη ασφάλεια και αποκλειστική πρόσβαση.
Η παραλία βρίσκεται περίπου 300 μέτρα μακριά, το λιμάνι της Εστεπόνα είναι περίπου 2 χλμ από την ιδιοκτησία, και πολλές εστιατόρια, καφετέριες και τοπικά καταστήματα είναι προσβάσιμα με τα πόδια. Το κέντρο της Εστεπόνα είναι μόλις λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ η A7 παρέχει άμεσες συνδέσεις με τη Μαρμπέγια, τη Μάλαγα και την υπόλοιπη ακτή του Ηλίου.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Κάποτε μια ήσυχη ψαροχώρια, η Estepona έχει γίνει μία από τις πιο πολυσυζητημένες αγορές ακινήτων της Costa del Sol χάρη σε μια δεκαετία επενδύσεων στην παλιά πόλη, τη μαρίνα και το παραλιακό μέτωπο. Προσφέρει μεγάλο μέρος του κλίματος και της ακτογραμμής της Marbella σε πιο προσιτό επίπεδο τιμών, κάτι που την έχει καταστήσει αγαπημένη επιλογή για αγοραστές που αναζητούν διαμερίσματα νεόδμητα και σύγχρονες βίλες γκολφ. Ο δήμος εκτείνεται από το γεμάτο χαρακτήρα κέντρο της πόλης προς τα έξω κατά μήκος της New Golden Mile προς τη Marbella, περιλαμβάνοντας οικιστικές κοινότητες θερέτρων όπως οι El Paraíso, Atalaya και Cancelada. Η Estepona είναι ιδιαίτερα ισχυρή σε απόθεμα νεόδμητων: μεγάλο μερίδιο των σύγχρονων αναπτύξεων off-plan και έτοιμων προς παράδοση της Costa del Sol βρίσκεται εδώ, συχνά σε απόσταση περπατήματος από την παραλία ή τοποθετημένες γύρω από ένα γήπεδο γκολφ. Αυτό την καθιστά φυσική επιλογή για αγοραστές που θέλουν ένα σύγχρονο σπίτι χαμηλής συντήρησης με ενσωματωμένες εγγυήσεις και ενεργειακή απόδοση.
Κορυφή της αγοράς: 16% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 16% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Estepona. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Μεζονέτα στην Estepona μεταξύ 1.100.000 € και 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
