3 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·165 m²
Αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων και τριών μπάνιων βρίσκεται στην πολυτελή Marina Puente Romano, στην Χρυσή Μίλη της Μαρμπέγια. Βρίσκεται σε μια κοινότητα με πύλη, συγκρίσιμη με θέρετρο, προσφέροντας όχι μόνο έναν ήρεμο τρόπο ζωής αλλά και εξαιρετική ευκολία, σε απόσταση μόλις λίγων μέτρων από τις διάσημες παραλίες της Κόστα ντελ Σολ και σε κοντινή απόσταση από το αναγνωρισμένο Ξενοδοχείο Puente Romano, κομψά beach clubs και μια ζωντανή ποικιλία εστιατορίων. Το διαμέρισμα είναι τέλεια τοποθετημένο για να απολαύσει το διάσημο μεσογειακό κλίμα της περιοχής, κάνοντάς το ιδανική επιλογή για όσους έχουν πάθος για τη γαστρονομία, την πολυτελή διαβίωση και την ευημερία.
Σχεδιασμένο για λειτουργικότητα και κομψότητα, το διαμέρισμα διαθέτει ευρύχωρο ανοικτό χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, που συνδέεται άμεσα με μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και μια ιδιωτική βεράντα. Ο εσωτερικός χώρος είναι πλημμυρισμένος με φυσικό φως χάρη στον επιθυμητό νότιο προσανατολισμό του, ενισχυμένος από δίπλα γυαλισμένα παράθυρα και πόρτες. Το ακίνητο προσφέρεται σε εξαιρετική κατάσταση, πλήρως επιπλωμένο με υψηλής ποιότητας φινιρίσματα. Χαρακτηριστικά όπως κλιματισμός, ανοιχτές και καλυμμένες βεράντες και μια ειδική ζώνη chill-out για φαγητό στον εξωτερικό χώρο εξασφαλίζουν ένα εκλεπτυσμένο επίπεδο άνεσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Οι κάτοικοι της κλειστής κοινότητας επωφελούνται από εξαιρετικές κοινές ανέσεις, συμπεριλαμβανομένων όμορφα τοποθετημένων κήπων και μιας μεγάλης πισίνας τύπου θέρετρου. Επιπλέον πλεονεκτήματα περιλαμβάνουν υπηρεσία ασφαλείας 24/7, δωμάτιο επισκεπτών και αποκλειστική πρόσβαση σε πανοραμικές θέες των καταπράσινων περιβαλλόντων και της Μεσογείου. Ο κήπος και η παραλιακή τοποθεσία ενισχύουν ακόμη περισσότερο την αίσθηση ηρεμίας και αναψυχής, ενώ η γειτνίαση με παιδικές χαρές, γήπεδα γκολφ, καταστήματα, το τοπικό λιμάνι και συγκοινωνιακούς κόμβους εξασφαλίζει ένα φιλικό προς την οικογένεια και βολικό περιβάλλον.
Με άμεση πρόσβαση στην παραλία και τοποθεσία που απέχει μόλις λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο από το Πουerto Banús και το κέντρο της Μαρμπέγια, αυτό το ακίνητο είναι τέλεια προσαρμοσμένο για όσους αναζητούν συνδυασμό πολυτέλειας, τρόπου ζωής και κορυφαίας γαστρονομίας στην Κόστα ντελ Σολ. Ιδανικό για μακροχρόνιες και βραχυχρόνιες διαμονές, αυτό το διαμέρισμα παρέχει μια αρμονική σύνθεση ποιοτικής διαβίωσης, κορυφαίας τοποθεσίας και ασφάλειας, πραγματικά αντιπροσωπεύοντας το καλύτερο που έχει να προσφέρει η Μαρμπέγια.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Golden Mile είναι η αυθεντική prestigе διεύθυνση της Marbella, η παραλιακή λωρίδα που εκτείνεται από την άκρη της πόλης της Marbella προς το Puerto Banús. Έδρα εμβληματικών ξενοδοχείων όπως το Marbella Club και το Puente Romano, συνδυάζει επαύλεις πρώτης γραμμής στην παραλία και περιφραγμένα συγκροτήματα διαμερισμάτων με ώριμους τροπικούς κήπους και άμεση πρόσβαση στην παραλία. Παραμένει μία από τις πιο περιζήτητες και ακριβές τοποθεσίες σε ολόκληρη την ακτή. Τα ακίνητα κυμαίνονται από πολυτελή διαμερίσματα σε καθιερωμένες παραθαλάσσιες κοινότητες έως μεγάλες βίλες στην πλαγιά πιο πάνω, όπου οι Sierra Blanca και Nagüeles ανηφορίζουν προς το βουνό La Concha.
Κορυφή της αγοράς: 88% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 88% πάνω από τη συνήθη τιμή στο The Golden Mile. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Διαμέρισμα στην The Golden Mile μεταξύ 2.750.000 € και 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
