3 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·106 m²
Κατοικία μεσαίου ορόφου, ολοκαίνουργια, στο Ρινκόν ντε λα Βικτόρια με θεαματική θέα στη θάλασσα. Περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 106 m2 επιφάνειας και 36 m2 βεράντας. Το σαλόνι συνδέεται με μια ανοιχτού τύπου κουζίνα. Όλα τα δωμάτια έχουν πρόσβαση στη βεράντα και το διαμέρισμα διαθέτει σύγχρονο, υψηλής ποιότητας σχεδιασμό. Πωλείται πλήρως επιπλωμένο, με εντοιχισμένες ντουλάπες, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και μπάνια. Διαθέτει επίσης κλιματισμό, θέρμανση με δάπεδα, ηλεκτρικά εξωτερικά στόρια, δίπλα-γυάλινες συρόμενες πόρτες και σήτες σε όλα τα παράθυρα. Η τιμή περιλαμβάνει μια θέση στάθμευσης στο υπόγειο γκαράζ και ένα ευρύχωρο αποθηκευτικό χώρο. Ο οικιστικός συμπλέκτης προσφέρει μια μεγάλη πισίνα και μια παιδική πισίνα. Η παραλία και το σούπερ μάρκετ Mercadona βρίσκονται περίπου 1 χλμ μακριά. Καταστήματα, εστιατόρια, σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και ιατρικό κέντρο είναι σε κοντινές αποστάσεις.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το Rincón de la Victoria είναι μια χαλαρή παραθαλάσσια πόλη ακριβώς ανατολικά της Málaga, δημοφιλής στις ισπανικές οικογένειες και σε έναν αυξανόμενο αριθμό διεθνών κατοίκων που θέλουν ζωή δίπλα στη θάλασσα κοντά στην πόλη. Ο μακρύς παραλιακός της πεζόδρομος, οι αμμώδεις παραλίες και η εύκολη μετακίνηση προς τη Málaga την καθιστούν ένα από τα πιο πρακτικά μέρη στην ανατολική Costa del Sol για ζωή όλο τον χρόνο. Τα ακίνητα είναι κυρίως διαμερίσματα και μεζονέτες, με ορισμένες βίλες στους γύρω λόφους, και οι τιμές είναι γενικά πιο προσιτές από ό,τι στα δυτικά θέρετρα. Περιοχές όπως η La Cala del Moral και η Añoreta, με το γήπεδο γκολφ της, προσθέτουν ποικιλία.
Στην τυπική τιμή
Η τιμή είναι ευθυγραμμισμένη με την τυπική τιμή στην Rincón de la Victoria.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Διαμέρισμα στην Rincón de la Victoria μεταξύ 600.000 € και 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
