3 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·172 m²
Αποκλειστικό ακίνητο προς ενοικίαση για διακοπές με θέα στη θάλασσα
Αυτή η υπέροχη ιδιοκτησία διαθέτει άδεια ενοικίασης για διακοπές, καθιστώντας την εξαιρετική ευκαιρία τόσο για επένδυση με υψηλή απόδοση όσο και για προσωπική χρήση.
Η ιδιοκτησία προσφέρει υπέροχη θέα στη θάλασσα από διάφορους χώρους και βρίσκεται σε ένα συγκρότημα με πλήρεις, υψηλής ποιότητας κοινές περιοχές:
Κοινή πισίνα με πανοραμική θέα στη θάλασσα Πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο Χώρος εργασίας/κοινόχρηστος χώρος εργασίας Ευρύχωρες εξωτερικές περιοχές με εξαιρετικό φυσικό φωτισμό και αερισμό
Η εσωτερική διάταξη εξασφαλίζει άνεση και λειτουργικότητα:
3 ευμεγέθεις υπνοδωμάτια 3 πλήρη μπάνια Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα Ιδιωτικός κήπος, ιδανικός για να απολαμβάνετε το κλίμα και την ιδιωτικότητα
Όσον αφορά την αποδοτικότητα, η ιδιοκτησία είναι εξοπλισμένη με ένα σύστημα κλιματισμού αεροθερμικής τεχνολογίας τελευταίας γενιάς, παρέχοντας πολύ αποδοτικό κλιματισμό, θέρμανση και ζεστό νερό.
Χάρη στην τεχνολογία αντλίας θερμότητας με δυνατότητα αναστροφής, το σύστημα αυτό επιτυγχάνει απόδοση πάνω από 400% (έως 4 kW θερμικής ενέργειας για κάθε 1 kW ηλεκτρικής ενέργειας), που μεταφράζεται σε:
Σημαντική ενεργειακή εξοικονόμηση Μειωμένες εκπομπές CO₂ Χαμηλότερο κόστος λειτουργίας σε σύγκριση με συμβατικά συστήματα
Προσφέρει επίσης:
Σύγχρονη τεχνολογία βασισμένη σε θερμοδυναμικό κύκλο Χρήση ανανεώσιμης και βιώσιμης ενέργειας Αποτελεσματικό κλιματισμό καθ' όλη τη διάρκεια του έτους Υψηλή θερμική άνεση σε όλο το σπίτι
Η τοποθεσία είναι επίσης ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με την εγγύτητά της σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, όπως σχολεία, φαρμακεία, εστιατόρια και στάσεις δημόσιας συγκοινωνίας, διευκολύνοντας έναν άνετο και βολικό τρόπο ζωής.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Riviera del Sol είναι μια δημοφιλής οικιστική περιοχή στη Mijas Costa, δίπλα στην Calahonda, χτισμένη γύρω από το γήπεδο γκολφ Miraflores και σε κοντινή απόσταση από την παραλία. Είναι μια καθιερωμένη, διεθνής κοινότητα που προσφέρει καλή σχέση ποιότητας-τιμής και έναν χαλαρό τρόπο ζωής ανάμεσα στη Marbella και τη Fuengirola. Τα ακίνητα είναι κυρίως διαμερίσματα και μεζονέτες, πολλά με κοινόχρηστες πισίνες και θέα στη θάλασσα ή στο γκολφ, καθώς και ορισμένες βίλες, κάτι που την καθιστά μια πρακτική επιλογή για εξοχικές κατοικίες και μόνιμη διαμονή όλο τον χρόνο.
26% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 26% κάτω από την τυπική τιμή στην Riviera del Sol. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Μεζονέτα στην Riviera del Sol μεταξύ 500.000 € και 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
