2 Υπνοδωμάτια·1 Μπάνια·81 m²
Architectual Digest - Όμορφα ανακαινισμένο διαμέρισμα κοντά στην παραλία – Miraflores, Riviera
Αυτό το ολοκαίνουργιο, πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα βρίσκεται σε μια ιδανική τοποθεσία στην περιζήτητη περιοχή Miraflores, Riviera, μόλις λίγα βήματα από την παραλία. Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα γοητευτικό μπουτίκ συγκρότημα με μόλις λίγα διαμερίσματα, προσφέροντας μια ήρεμη και ιδιωτική ατμόσφαιρα σε μια πολύ ήσυχη οδό, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από αθλητικές εγκαταστάσεις, καταστήματα, εστιατόρια και άλλες ανέσεις.
Το διαμέρισμα έχει σχεδιαστεί και επιπλωθεί με προσοχή από μια επαγγελματική εταιρεία εσωτερικής διακόσμησης, συνδυάζοντας κομψά μεσογειακά αρχιτεκτονικά στοιχεία με σύγχρονη άνεση και προσοχή στη λεπτομέρεια.
Το ακίνητο διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και ένα γενναιόδωρο μπάνιο. Μια όμορφη βεράντα ανοίγει σε καταπράσινους κήπους και στην κοινή πισίνα, με μερική θέα στη θάλασσα που ενισχύει την χαλαρωτική ατμόσφαιρα.
Το συγκρότημα επιτρέπει βραχυπρόθεσες ενοικιάσεις, καθιστώντας αυτό το ακίνητο εξαιρετική ευκαιρία τόσο ως άνετο σπίτι όσο και ως έξυπνη επένδυση.
Πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν μια καθορισμένη θέση στάθμευσης άμεσα μπροστά από το κτίριο και μια επιθυμητή νότια κατεύθυνση, επιτρέποντας να απολαμβάνετε την όμορφη ηλιοφάνεια καθόλη την διάρκεια της ημέρας.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ρετιρέ στην Miraflores μεταξύ 300.000 € και 425.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
