4 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·186 m²
Αποκλειστικό Ρετιρέ 4 Υπνοδωματίων σε Γκολφ Ρεσόρτ Τορεκεμπράδα. Έχει ανακαινιστεί πλήρως με κομψό και μοντέρνο σχέδιο, προσφέροντας πανοραμική θέα στη θάλασσα.
Επισκόπηση. Καλωσορίσατε σε αυτό το εξαιρετικό Ρετιρέ 4 Υπνοδωματίων στο Γκολφ Ρεσόρτ Τορεκεμπράδα, με την υψηλότερη ασφάλεια στην περιοχή, 5 πισίνες, απόλυτη ιδιωτικότητα και υπηρεσία υποδοχής. Αυτό είναι περισσότερο από μια κατοικία — είναι ένας εκλεπτυσμένος τρόπος ζωής που προσφέρει ιδιωτικότητα, άνεση και ασφάλεια. Αυτή η μοναδική κατοικία έχει ανακαινιστεί πλήρως τον τελευταίο χρόνο. Έχουν γίνει όλες οι εργασίες: τροποποιήθηκε η κάτοψη, εγκαταστάθηκαν νέοι δάπεδα, τοίχοι, ταβάνια, πόρτες, παράθυρα, ντουλάπες, κουζίνα και μπάνια. Το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με premium συσκευές και πολλές αναβαθμίσεις. Υψηλής ποιότητας υλικά έχουν χρησιμοποιηθεί παντού, και το διαμέρισμα είναι επιπλωμένο με κομψά έπιπλα σχεδιαστών και προσφέρει 4 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 3 μπάνια (ένα en-suite) και έχει εκπληκτική θέα στη θάλασσα από 2 από τις 3 ευρύχωρες βεράντες. Η θεαματική εξωτερική περιοχή είναι πραγματικά το αποκορύφωμα — διαθέτει μια όμορφη καθιστική περιοχή, μια περιοχή φαγητού και μια εξωτερική κουζίνα με μπάρμπεκιου. Η βεράντα είναι εντελώς ιδιωτική, κανείς δεν μπορεί να σας δει εδώ, αλλά ταυτόχρονα έχετε υπέροχη θέα στη θάλασσα, σε όλη τη Μπεναλμάδενα και μέχρι τη Σιέρα Νεβάδα. Σε κοντινή απόσταση θα βρείτε την παραλία, καταστήματα, εστιατόρια και μπαρ.
Χαρακτηριστικά Τύπος: Πολυτελές διαμέρισμα ρετιρέ Υπνοδωμάτια: 4 Μπάνια: 3 Κατεύθυνση: Νότια Εσωτερικός χώρος: 186 m² Βεράντα: 95 m² Συνολικά: 281 m² Γκαράζ: 1 υπόγειος χώρος στάθμευσης
Λεπτομέρειες Εσωτερικού Πρώτος όροφος: Είσοδος: Εντυπωσιακός και φιλόξενος διάδρομος που καθορίζει τον τόνο για το σπίτι. Καθιστικό: Ευρύχωρο και φωτεινό, με τζαμαρίες από το πάτωμα μέχρι την οροφή που οδηγούν στη βεράντα. Γενναιόδωροι χώροι σαλονιού και τραπεζαρίας σχεδιασμένοι για εκλεπτυσμένες συγκεντρώσεις και relaxed living. Ενσωματωμένα έπιπλα και τζάκι αερίου. Κουζίνα: Προσαρμοσμένη ανοιχτού σχεδιασμού κουζίνα ανώτερης ποιότητας, πλήρως εξοπλισμένη με premium συσκευές όπως ψυγείο/καταψύκτη, φούρνο, μικροκύματα, πλυντήριο πιάτων και ψυγείο κρασιού. Υπνοδωμάτιο 1: Ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με ντουλάπες, 2 χώρους εργασίας και φυσικό φωτισμό. Ανοίγει σε μια μεγάλη βεράντα με θέα στο βουνό και την πισίνα. Μπάνιο: Στυλάτο μπάνιο με ντους, vanity, wc και αποθηκευτικό χώρο. Δεύτερος όροφος: Υπνοδωμάτια 2 & 3: Ευρύχωρα υπνοδωμάτια με ντουλάπες και φυσικό φωτισμό. Άμεση πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα με θέα στη θάλασσα. Μπάνιο επισκεπτών: Στυλάτο μπάνιο με ντους, vanity για τον καθένα, wc και αποθηκευτικό χώρο. Μaster Suite: Ένας μεγάλος, ιδιωτικός χώρος με walk-in ντουλάπα, μεγάλα παράθυρα και άμεση πρόσβαση στη βεράντα. En-Suite Μπάνιο: Μοναδικό σχέδιο με διπλό vanity, μεγάλο ντους walk-in, τουαλέτα και προσαρμοσμένο αποθηκευτικό χώρο.
Προσθήκες Άνεσης: Ενσωματωμένος κλιματισμός ζεστού και κρύου αέρα, σύστημα συναγερμού, ίντερνετ με οπτικές ίνες, ασφαλιστική κλειδαριά.
Έπιπλα: Πωλείται επιπλωμένο με επιλεγμένα έπιπλα υψηλής ποιότητας — έτοιμο προς κατοίκηση.
Χαρακτηριστικά Κοινότητας Ασφάλεια: Υψηλού επιπέδου ασφάλεια με 24/7 παρακολούθηση, υποδοχή επί τόπου, νυχτερινές περιπολίες και πολλές κάμερες. Εγκαταστάσεις: Πέντε πισίνες, παιδότοπος και τακτικά συντηρούμενοι πράσινοι χώροι. Προσβασιμότητα: Πρόσβαση με ασανσέρ από το γκαράζ απευθείας στην κατοικία.
Οφέλη Τοποθεσίας Γειτνίαση με Παροχές: Απόσταση με τα πόδια από την παραλία, καταστήματα, φαρμακείο και εστιατόρια. Κοντά σε νοσοκομεία και αρκετές διεθνείς σχολές. Ακριβώς μπροστά από το γήπεδο γκολφ Τορεκεμπράδα. Βολικό για Οικογένειες: Ασφαλής, βιλ Γιώτα περιοχή με πλατιές δρόμους, πεζοδρόμια και πράσινες περιοχές, ιδανικό για βόλτες με σκύλους και οικογενειακές βόλτες.
Αποστάσεις Μια ήσυχη τοποθεσία με εξαιρετική συνδεσιμότητα: 10 λεπτά με τα πόδια στην παραλία. 5 λεπτά οδήγηση προς τον σταθμό του τρένου στο Άρογιο ντε λα Μιέλ (άμεση σύνδεση με το αεροδρόμιο και την πόλη της Μάλαγα) 15 λεπτά μέχρι το διεθνές αεροδρόμιο Μάλαγας 20 λεπτά μέχρι την πόλη της Μάλαγας 25 λεπτά μέχρι την Μαρμπέλα Απόσταση με τα πόδια από εστιατόρια υψηλής γαστρονομίας, παροχές και μεταφορές.
Δυνητική Επένδυση Με περισσότερες από 300 μέρες ηλιοφάνειας ετησίως, το Γκολφ Ρεσόρτ Τορεκεμπράδα αντιπροσωπεύει έναν από τους πιο περιζήτητους προορισμούς στον Costa del Sol. Αυτή η κατοικία προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία — κατάλληλη εξίσου για μόνιμη διαμονή, αποκλειστική εξοχική κατοικία ή επένδυση υψηλών απαιτήσεων. Μια σπάνια συνδυαστική σχεδίαση, ευεξία και τοποθεσία.
Τέλη Κοινότητας: 300 ευρώ ανά μήνα.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Benalmádena βρίσκεται στην καρδιά της δυτικής Costa del Sol, χωρισμένη ανάμεσα στη ζωντανή παραλιακή ζώνη της Benalmádena Costa, τον εσωτερικό κόμβο του Arroyo de la Miel και το λευκό χωριό Benalmádena Pueblo ψηλότερα. Η μαρίνα της — Puerto Marina — είναι μία από τις πιο πολυφωτογραφημένες στην Ισπανία, και το μείγμα της πόλης από παραλίες, θεματικά πάρκα και οικογενειακά αξιοθέατα την καθιστά σταθερά αγαπημένη για κατοικίες διακοπών προς ενοικίαση. Η αγορά βασίζεται κυρίως σε διαμερίσματα, με ισχυρή ζήτηση για βραχυχρόνιες μισθώσεις κοντά στη μαρίνα και τις παραλίες, καθώς και μεζονέτες και ορισμένες βίλες στις οικιστικές αναπτύξεις στις πλαγιές. Οι καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις, συμπεριλαμβανομένης της σιδηροδρομικής γραμμής της Málaga, ενισχύουν την ελκυστικότητά της τόσο για επενδυτές όσο και για μόνιμους κατοίκους.
Στην τυπική τιμή
Η τιμή είναι ευθυγραμμισμένη με την τυπική τιμή στην Benalmadena.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ρετιρέ στην Benalmadena μεταξύ 900.000 € και 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
