3 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·180 m²·111 m² οικόπεδο
Σύγχρονη Γωνιακή Σαρωμένη Κατοικία στην Αταλάγια με Μεγαλύτερη Ιδιωτικότητα, Ιδιωτικό Κήπο και Ευέλικτο Υπόγειο Χώρο
Βρίσκεται σε μια σύγχρονη κατοικημένη κοινότητα στην Αταλάγια, αυτή η γωνιακή σαρωμένη κατοικία με προσανατολισμό προς τον νότο συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, άφθονο φυσικό φως και μια πρακτική διάταξη σχεδιασμένη για άνετη καθημερινή ζωή. Η γωνιακή θέση της προσφέρει σαφές πλεονέκτημα σε σχέση με μια τυπική εσωτερική μονάδα, προσφέροντας μεγαλύτερη ιδιωτικότητα, μια πιο ανοιχτή συνολική αίσθηση και έναν μεγαλύτερο ιδιωτικό κήπο για απόλαυση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η ιδιοκτησία προσφέρει 180 m² κατασκευασμένου χώρου, μια βεράντα 32 m² και ένα ιδιωτικό οικόπεδο 111 m². Ο κύριος όροφος επικεντρώνεται σε έναν ανοιχτό χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας με μεγάλες γυάλινες επιφάνειες και άμεση πρόσβαση στους εξωτερικούς χώρους, δημιουργώντας μια εύκολη σύνδεση μεταξύ του εσωτερικού, της καλυμμένης βεράντας και του κήπου. Η κουζίνα, με το κεντρικό της νησί και τις καθαρές σύγχρονες γραμμές, ενισχύει τον φωτεινό, λειτουργικό και κοινωνικό χαρακτήρα του σπιτιού. Στον επάνω όροφο, οι χώροι ύπνου είναι κατάλληλοι για οικογενειακή ζωή ή παρατεταμένες διαμονές, ενώ το κατώτερο επίπεδο προσθέτει πολύτιμη ευελιξία. Αυτή τη στιγμή διαρρυθμισμένο ως χώρος ευχάριστης ψυχαγωγίας, το υπόγειο μπορεί εύκολα να χρησιμοποιηθεί ως δωμάτιο παιχνιδιών, γυμναστήριο, κινηματογράφος, γραφείο, χώρος επισκεπτών ή επιπλέον χώρος για την οικογένεια, ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή. Με ιδιωτικό χώρο στάθμευσης για δύο οχήματα, κήπο χαμηλής συντήρησης και πρόσβαση στην κοινή πισίνα, αυτή είναι μια ισχυρή επιλογή για αγοραστές που αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία με μεγαλύτερη ιδιωτικότητα από μια τυπική γωνιακή μονάδα, σε κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ, σχολεία και τους κύριους δρόμους που συνδέουν τη Μαρμπέλα, την Εστεπόνα και την ευρύτερη ακτή.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Atalaya είναι μια καθιερωμένη οικιστική περιοχή στη New Golden Mile στην Estepona, δίπλα στο El Paraíso και κοντά στο San Pedro de Alcántara. Με επίκεντρο το γήπεδο γκολφ Atalaya και σε εύκολη απόσταση από την παραλία, είναι μια χαλαρή, φιλική προς τις οικογένειες κοινότητα με καλή ποικιλία κατοικιών. Τα ακίνητα περιλαμβάνουν διαμερίσματα με θέα στο γκολφ και στους κήπους, μεζονέτες και βίλες, που προσελκύουν οικογένειες και αγοραστές εξοχικών κατοικιών που θέλουν αξία, γκολφ και μια παραθαλάσσια τοποθεσία ανάμεσα στην Estepona και τη Marbella.
Στην τυπική τιμή
Η τιμή είναι ευθυγραμμισμένη με την τυπική τιμή στην Atalaya.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Atalaya μεταξύ 800.000 € και 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
