3 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·246 m²
Jardines del Golf, La Duquesa
Ανακαλύψτε ένα καταφύγιο φωτός και αναψυχής σε αυτή τη μονοκατοικία μπροστά στο γκολφ, που βρίσκεται σε ιδανική θέση εντός της πολυάσχολης και ήσυχης κοινότητας Jardines del Golf. Σχεδιασμένη για όσους εκτιμούν τα πιο εκλεπτυσμένα πράγματα της ζωής, αυτή η κατοικία συνδυάζει την ηρεμία του γηπέδου με τη ζεστασιά του μεσογειακού ήλιου.
Μια Κατοικία Πλημμυρισμένη με Φως Η ιδιοκτησία διαθέτει επιθυμητή κατεύθυνση προς νότο, εξασφαλίζοντας ότι οι ιδιω terraces και οι χώροι διαβίωσης πλημμυρίζουν με χρυσό φως από το ξημέρωμα μέχρι το σούρουπο. Είτε απολαμβάνετε τον καφέ σας το πρωί είτε ένα ποτηράκι το βράδυ, οι πανοραμικές θέες των καλλιεργημένων ανέμων προσφέρουν ένα πλούσιο, συνεχώς μεταβαλλόμενο φόντο.
Εκλεπτυσμένοι Χώροι Διαβίωσης Αυτή η προσεκτικά διατηρημένη κατοικία προσφέρει μια διάταξη που ισορροπεί την ιδιωτικότητα με τους ανοικτούς, αέρινους κοινόχρηστους χώρους:
3 Ευρύχωρα Υπνοδωμάτια: Ήσυχες περιοχές σχεδιασμένες για ξεκούραση, συμπεριλαμβανομένης μιας κύριας σουίτας που λειτουργεί ως ιδιωτική όαση.
2 Σύγχρονες Τουαλέτες: Με υψηλής ποιότητας φινιρίσματα, συμπεριλαμβανομένου ενός ενσωματωμένου μπάνιου στην κύρια κρεβατοκάμαρα για την απόλυτη άνεση.
WC Επισκεπτών: Μια κομψά διακοσμημένη ξεχωριστή τουαλέτα στον κύριο χώρο διαβίωσης για τους επισκέπτες.
Η Γκουρμέ Κουζίνα: Πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονα ηλεκτρικά είδη, ιδανική για προετοιμασία γευμάτων που θα απολαύσετε στο μπαλκόνι.
Μοναδικά Χαρακτηριστικά & Ανέσεις Αυτό που πραγματικά διακρίνει αυτή τη μονοκατοικία είναι η προσοχή στον τρόπο ζωής και την ευημερία:
Επαγγελματική Ιδιωτική Γυμναστήριο: Βρίσκεται στο ευρύχωρο υπόγειο, είναι ένας ειδικά διαμορφωμένος, σταθερός χώρος γυμναστικής εξοπλισμένος για επαγγελματικής ποιότητας προπόνηση—χωρίς απαίτηση μέλους γυμναστηρίου.
Τζάκι στην Κυρίως Κατοικία: Για τις γλυκές νύχτες του χειμώνα.
Μάρμαρο στο Πάτωμα: Κρύο κάτω από τα πόδια και κομψά τελειωμένο σε όλη την κατοικία.
Έλεγχος Κλίματος: Ενσωματωμένος κλιματισμός και θέρμανση για τη διασφάλιση της άνεσης καθ' όλη τη διάρκεια των εποχών.
Ιδιωτικός Υπόγειος Χώρος Στάθμευσης: Ασφαλής, άμεση πρόσβαση στην ιδιοκτησία.
Πλεονεκτήματα Κοινότητας: Βρίσκεται εντός μιας ασφαλούς, κλειστής κοινότητας με πλούσιους υποτροπικούς κήπους και μια λαμπερή κοινόχρηστη πισίνα.
Η Τοποθεσία Βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά μακριά από τη ζωντανή Μαρίνα ¸de ¸la ¸Duquesa, είστε σε ιδανική θέση για να απολαύσετε παγκόσμιας κλάσης γεύσεις, μπουτίκ αγορές και αμμώδεις παραλίες, διατηρώντας παράλληλα την απόλυτη ηρεμία μιας θέσης μπροστά στο γκολφ.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η La Duquesa, στον δήμο Manilva, είναι μια χαλαρή μαρίνα και γκολφ θέρετρο στο δυτικό άκρο της Costa del Sol. Χτισμένη γύρω από το Puerto de la Duquesa και το γήπεδο γκολφ Duquesa, προσφέρει έναν αυθεντικό τρόπο ζωής παραθαλάσσιου θερέτρου σε μερικές από τις πιο προσιτές τιμές στην ακτή. Τα ακίνητα είναι κυρίως διαμερίσματα και μεζονέτες, πολλά με θέα στη θάλασσα ή στο γκολφ και κοινόχρηστες πισίνες, καθώς και ορισμένες βίλες, κάτι που την καθιστά δημοφιλή σε αγοραστές εξοχικών κατοικιών που αναζητούν καλή αξία και σε μόνιμους κατοίκους.
52% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 52% κάτω από την τυπική τιμή στην La Duquesa. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Μεζονέτα στην La Duquesa μεταξύ 400.000 € και 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
