4 Υπνοδωμάτια·4 Μπάνια·625 m²·1118 m² οικόπεδο
Βρίσκεται στην προνομιούχο κλειστή κοινότητα του El Herrojo, αυτή η μόλις κατασκευασμένη σύγχρονη βίλα (2025) προσφέρει μια άριστη συνδυασμένη εμπειρία σύγχρονης αρχιτεκτονικής, ιδιωτικότητας και μεσογειακής ζωής σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές του Benahavís. Σε οικόπεδο 1.118 m2, η ιδιοκτησία προσφέρει 625 m2 κατασκευασμένου χώρου, σχεδιασμένου με κομψή μινιμαλιστική αρχιτεκτονική που διαθέτει λευκές αποχρώσεις και μεγάλες γυάλινες επιφάνειες που δημιουργούν μια χωρίς ραφές σύνδεση μεταξύ των εσωτερικών και εξωτερικών χώρων.
Η βίλα διαθέτει 4 ευρύχωρα υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, περιλαμβάνοντας 3 υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, διασφαλίζοντας άνεση και ιδιωτικότητα τόσο για τους κατοίκους όσο και για τους επισκέπτες. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν γενναιόδωρες βεράντες και ιδιωτική πισίνα, ιδανική για να απολαύσετε το εξαιρετικό κλίμα της Costa del Sol. Με νότια-δυτική κατεύθυνση, η ιδιοκτησία επωφελείται από άφθονο φυσικό φως και όμορφες ηλιοβασιλέματα, καθώς και πανοραμική θέα στην γύρω κατοικημένη περιοχή και το φυσικό τοπίο.
Ένα επιπλέον χαρακτηριστικό της ιδιοκτησίας είναι το μεγάλο ακατοίκητο υπόγειο, προσφέροντας τη δυνατότητα προσαρμογής του χώρου σύμφωνα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη, όπως γυμναστήριο, κινηματογράφο, αίθουσα παιχνιδιών, σπα ή επιπλέον υπνοδωμάτια. Η βίλα περιλαμβάνει επίσης γκαράζ για δύο οχήματα και βρίσκεται εντός μιας ασφαλούς κλειστής κοινότητας με 24ωρη ασφάλεια και ελεγχόμενη πρόσβαση, διασφαλίζοντας μέγιστη ιδιωτικότητα και ηρεμία.
Μόλις λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο από κορυφαία γήπεδα γκολφ και κοντά σε γνωστούς προορισμούς όπως το Πουέρτο Μπανούς και η Μαρμπέγια, αυτή η ιδιοκτησία αντιπροσωπεύει μια εξαιρετική ευκαιρία για την απόκτηση μιας σύγχρονης πολυτελούς κατοικίας σε μία από τις πιο αποκλειστικές περιοχές της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά: Ιδιωτική πισίνα Κλειστή κοινότητα Θέα στον κήπο Θέα στην πισίνα Σε λόφο Κοντά σε δημόσιες συγκοινωνίες Κλιματισμός Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα Κοντά στη θάλασσα / παραλία Κοντά σε γήπεδο γκολφ 24ωρη ασφάλεια με έλεγχο πρόσβασης Σύστημα συναγερμού Διπλοί υαλοπίνακες Κοντά σε καταστήματα Κοντά στο κέντρο Κοντά στο λιμάνι Κοντά σε σχολεία
Το συνοπτικό έγγραφο πληροφοριών είναι στη διάθεσή σας. Εξόδους: Φόροι (ITP ή ΦΠΑ+AJD) + Έξοδα συμβολαιογράφου και καταχώρισης.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η La Quinta είναι μια περιζήτητη περιοχή θερέτρου γκολφ στον δήμο Benahavís, χτισμένη στις πλαγιές πάνω από τη Nueva Andalucía και το San Pedro, με επιβλητική θέα προς την ακτή. Χτισμένη γύρω από το γήπεδο γκολφ και το club της La Quinta, συνδυάζει ατμόσφαιρα θερέτρου με εύκολη πρόσβαση στο Puerto Banús και τη Marbella. Τα ακίνητα κυμαίνονται από διαμερίσματα και μεζονέτες μπροστά στο γκολφ ή με θέα έως μεγάλες σύγχρονες βίλες, δημοφιλείς σε παίκτες γκολφ και σε αγοραστές που θέλουν υψόμετρο, θέα και ποιότητα, λίγα μόλις λεπτά από την ακτή.
12% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 12% κάτω από την τυπική τιμή στην La Quinta. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην La Quinta μεταξύ 3.000.000 € και 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
