4 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·160 m²
Κομψή Μονοκατοικία με Πανοραμική Θέα στη Θάλασσα! Ανακαλύψτε μια εξαιρετική διαβίωση σε αυτήν την εντυπωσιακή μονοκατοικία μέσα σε μια περιζήτητη αστική ανάπτυξη, όπου οι εντυπωσιακές πανοραμικές θέες εκτείνονται κατά μήκος της Μεσογείου μέχρι το Γιβραλτάρ και τα Άλπη του Μαρόκου. Σχεδιασμένη για άνεση, ιδιωτικότητα και σύγχρονη μεσογειακή ζωή, αυτή η κατοικία προσφέρει την ιδανική ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και ανέσεων. Ιδανικά τοποθετημένη σε ένα ήσυχο φυσικό περιβάλλον, το ακίνητο βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά από την παραλία, τοπικά καταστήματα, εστιατόρια και την φημισμένη μαρίνα Σοτογραφέντε, ενώ η ζωντανή πόλη Εστεπόνα είναι μόνο 15 λεπτά με αυτοκίνητο. Ως μία από τις καλύτερες κατοικίες στο συγκρότημα, αυτή η ευρύχωρη μονοκατοικία διαθέτει 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, τα οποία είναι προσεκτικά κατανεμημένα σε πολλαπλά επίπεδα. Μια ιδιωτική γκαράζ με χώρο για δύο αυτοκίνητα παρέχει άμεση πρόσβαση στο σπίτι και σε έναν ανακαινισμένο υπόγειο, προσφέροντας άφθονο χώρο αποθήκευσης και ευελιξία. Ο χώρος υποδοχής του ισογείου σας καλωσορίζει με μια φωτεινή είσοδο που οδηγεί σε μια ειδικά σχεδιασμένη κουζίνα ανοικτού σχεδιασμού εξοπλισμένη με υπερσύγχρονα ηλεκτρονικά είδη. Ο κομψός χώρος σαλόνι και τραπεζαρία ανοίγει σε μια νότια-κατευθυνόμενη βεράντα και ιδιωτικό κήπο, όπου μπορείτε να απολαύσετε ήλιο όλη μέρα και να χαλαρώσετε δίπλα στην δική σας απεριόριστη πισίνα, απολαμβάνοντας αδιάκοπες θέες στη θάλασσα. Στον πρώτο όροφο βρίσκονται τρία υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένης μιας πολυτελούς κύριας σουίτας με ιδιωτικό μπάνιο, καθώς και δύο επιπλέον υπνοδωμάτια που μοιράζονται ένα σύγχρονο μπάνιο. Ο τελευταίος όροφος είναι αφιερωμένος σε ένα τέταρτο υπνοδωμάτιο με το δικό του μπάνιο και ντουλάπα, καθώς και πρόσβαση σε μια εντυπωσιακή ταράτσα—τέλεια για ψυχαγωγία ή απλώς για να απολαύσετε τις απέραντες παράκτιες θέες. Οι κάτοικοι αυτής της αστικής ανάπτυξης ωφελούνται επίσης από εξαιρετικές κοινές ανέσεις, συμπεριλαμβανομένης μιας πισίνας, γηπέδου paddle tennis και παιδικής χαράς. Είτε αναζητάτε μια πολυτελή εξοχική κατοικία, είτε μια μόνιμη κατοικία στην Costa del Sol, αυτή η εξαιρετική μονοκατοικία προσφέρει έναν απαράμιλλο τρόπο ζωής που ορίζεται από τον χώρο, τις θέες και την ομορφιά της Μεσογείου.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Manilva είναι το δυτικό σύνορο της Costa del Sol, στα όρια με την επαρχία του Cádiz. Με επίκεντρο τη μαρίνα και τις παραλίες της La Duquesa, προσφέρει μερικά από τα πιο προσιτά παραθαλάσσια ακίνητα στη δυτική ακτή, κάτι που την έχει κάνει δημοφιλή σε αγοραστές που αναζητούν αξία και ιδιοκτήτες εξοχικών κατοικιών. Πέρα από την ακτή βρίσκονται αμπελώνες, το ορεινό χωριό της Manilva και ήσυχη εξοχή. Η αγορά κυριαρχείται από διαμερίσματα και μεζονέτες γύρω από τη μαρίνα και το γήπεδο γκολφ της La Duquesa, ενώ βίλες διατίθενται στην ενδοχώρα και κατά μήκος της ακτής. Για αγοραστές που δεν μπορούν να αντεπεξέλθουν στις τιμές της Estepona και της Marbella, η Manilva προσφέρει έναν αυθεντικό παραθαλάσσιο τρόπο ζωής με χαμηλότερο σημείο εισόδου, με τη Sotogrande και το Gibraltar κοντά προς τα δυτικά.
Κορυφή της αγοράς: 26% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 26% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Manilva. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Μεζονέτα στην Manilva μεταξύ 700.000 € και 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
