2 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·221 m²
Πολυτελές διπλοκατοίκημα ρετιρέ με 3 βεράντες, ιδιωτικό σολάριουμ και θέα στα βουνά στην Κόστα ντελ Σολ.
Εντυπωσιακό πλήρως ανακαινισμένο διπλοκατοίκημα ρετιρέ, που βρίσκεται σε αποκλειστική κλειστή κοινότητα με 3 πισίνες, κήπους και 24ωρη ασφάλεια. Μία μοναδική ιδιοκτησία, ιδανική τόσο ως μόνιμη κατοικία όσο και για επένδυση.
Προσφέρει 155 m² κατασκευασμένης επιφάνειας, διαρθρωμένα σε 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια και 3 μοντέρνα μπάνια, όλα φινιρισμένα με υψηλής ποιότητας προδιαγραφές. Φωτεινό σαλόνι με άμεση πρόσβαση σε βεράντα, παρέχοντας εξαιρετική σύνδεση εσωτερικού και εξωτερικού χώρου.
Η ιδιοκτησία ξεχωρίζει για τις 3 βεράντες, προσφέροντας διαφορετικούς εξωτερικούς χώρους διαβίωσης:
Μεγάλη κύρια βεράντα 96 m², ιδανική για να απολαμβάνει κανείς και να διασκεδάζει.
Βεράντα με άμεση πρόσβαση από το σαλόνι και το κύριο υπνοδωμάτιο, παρέχοντας άνεση και ιδιωτικότητα.
Εντυπωσιακό σολάριουμ στον επάνω όροφο, με πλήρες μπάνιο και εξωτερικό ντους, ιδανικό ως αποκλειστική περιοχή χαλάρωσης.
Η κουζίνα διαθέτει αόρατο επαγωγικό μάτι ενσωματωμένο στον πάγκο, συνδυάζοντας σχεδίαση, τεχνολογία και λειτουργικότητα.
Περιλαμβάνει κλιματισμό, σύστημα αυτοματισμού σπιτιού, διπλά τζάμια, εντοιχισμένες ντουλάπες και καλυμμένη βεράντα, εξασφαλίζοντας μέγιστη άνεση καθόλη τη διάρκεια του έτους.
Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει επίσης μια ιδιωτική θέση στάθμευσης και αποθήκη, καθώς και πρόσβαση με ανελκυστήρα και κοινόχρηστες περιοχές με 3 πισίνες και όμορφα διατηρημένους κήπους. Κλειστή κοινότητα με 24ωρη ασφάλεια, σύστημα συναγερμού και ελεγχόμενη πρόσβαση.
Πρώτη τοποθεσία κοντά στην παραλία, γήπεδα γκολφ, σχολεία και όλες τις ανέσεις, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ.
Αποκλειστική καταχώρηση. Έτοιμο προς χρήση.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η La Cala de Mijas είναι η παραθαλάσσια καρδιά της Mijas — ένα πρώην ψαροχώρι που έχει εξελιχθεί σε μία από τις πιο δημοφιλείς τουριστικές κωμοπόλεις της δυτικής Costa del Sol, διατηρώντας παράλληλα ένα φιλικό, εύκολα προσβάσιμο με τα πόδια κέντρο. Οι πλατιές παραλίες της, ο ανανεωμένος παραλιακός πεζόδρομος και η επιλογή από εστιατόρια την κάνουν αγαπημένο προορισμό όλο τον χρόνο τόσο για εξοχικές κατοικίες όσο και για μόνιμη διαμονή, ενώ τα γύρω γκολφ θέρετρα προσθέτουν άφθονο ποιοτικό οικιστικό απόθεμα. Τα ακίνητα κυμαίνονται από διαμερίσματα δίπλα στη θάλασσα και στο κέντρο της πόλης έως μεζονέτες και βίλες στις κοινότητες γκολφ του La Cala Golf και της Calanova. Προσφέρει έναν ιδανικό συνδυασμό καλής αξίας, πραγματικών ανέσεων και γνήσιας αίσθησης κοινότητας ανάμεσα στη Fuengirola και τη Marbella.
51% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 51% κάτω από την τυπική τιμή στην La Cala de Mijas. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ρετιρέ στην La Cala de Mijas μεταξύ 500.000 € και 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
