1 Υπνοδωμάτια·1 Μπάνια·60 m²
Φανταστικό ρετιρέ 1 υπνοδωματίου μπροστά στη θάλασσα, που βρίσκεται στο γνωστό συγκρότημα La Noria III στον Σαν Λουίς ντε Σαμπινίγια, ακριβώς στην παραλία και περιτριγυρισμένο από όλες τις ανέσεις.
Η ιδιοκτησία προσφέρει ένα φωτεινό και φιλόξενο σαλόνι με άμεση πρόσβαση στη βεράντα, τον ιδανικό χώρο για να απολαύσετε το κλίμα της Costa del Sol, να κάνετε πρωινό σε εξωτερικό χώρο ή να χαλαρώσετε στο τέλος της ημέρας. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, και η διάταξη της ιδιοκτησίας είναι άνετη και λειτουργική.
Το κύριο υπνοδωμάτιο είναι ευρύχωρο, διαθέτει ντουλάπα και απολαμβάνει μια ήσυχη και ευχάριστη ατμόσφαιρα. Η ιδιοκτησία εξυπηρετείται από πλήρες μπάνιο.
Η ιδιοκτησία πωλείται με ιδιωτική θέση γκαράζ και αποθήκη που περιλαμβάνονται στην τιμή, προσφέροντας μεγάλη άνεση, ιδιαίτερα σε μια τόσο περιζήτητη τοποθεσία κοντά στη θάλασσα.
Το La Noria III είναι ένα από τα πιο επιθυμητά συγκροτήματα στη Σαμπινίγια, λόγω της τοποθεσίας του και των εξαιρετικών κοινών χώρων. Προσφέρει κοινή πισίνα, προσεγμένους κήπους, αθλητικές εγκαταστάσεις και εύκολη πρόσβαση στην παραλία και το παραλιακό μέτωπο. Είναι ιδανικό και για μόνιμη διαμονή αλλά και για διακοπές.
Ένα από τα κύρια χαρακτηριστικά αυτής της ιδιοκτησίας είναι η προνομιούχος τοποθεσία της: σε ήσυχη περιοχή, αλλά πολύ κεντρικά, με σούπερ μάρκετ, εστιατόρια, καφέ, σχολεία, πάρκα και όλες τις ανέσεις μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια. Είναι επίσης πολύ κοντά στο κέντρο της πόλης και έχει εξαιρετικές συνδέσεις με την Εστεπόνα, το Πουέρτο ντε λα Ντουκέσα και το Σοτογκράντε.
Ιδανική ευκαιρία για όποιον αναζητά ρετιρέ κοντά στη θάλασσα, είτε ως μόνιμο σπίτι, είτε ως εξοχική ιδιοκτησία, είτε ως επένδυση.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ρετιρέ στην San Luis de Sabinillas μεταξύ 275.000 € και 375.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
