8 Υπνοδωμάτια·8 Μπάνια·259 m²
Αυτή η ιδιοκτησία είναι μια ανεξάρτητη βίλα με έξυπνη μετατροπή. Πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων με θέα στη θάλασσα στον πρώτο όροφο της ιδιοκτησίας. Μπαίνοντας στην ιδιοκτησία, συναντάτε μια μεγάλη εξωτερική περιφέρεια με βεράντα, ιδανική για χαλάρωση με καθιστικά. Μπαίνοντας στο διαμέρισμα, σας υποδέχεται ένας φωτεινός και καλαίσθητος χώρος με θέα στη θάλασσα από ένα μεγάλο διπλό τζάμι που έχει σχεδιαστεί σκόπιμα, καλό μέγεθος καθιστικού με ανοιχτή κουζίνα, σύγχρονα ηλεκτρονικά, καλή διάταξη βοηθητικού χώρου, ομοιόμορφο δάπεδο σε όλο το σπίτι. Η ιδιοκτησία έχει 2 υπνοδωμάτια με επίσης μοντέρνα φινιρίσματα. Το κύριο δωμάτιο διαθέτει μπάνιο en-suite με ελεύθερη μπανιέρα και ξεχωριστό ντουζ, με εντοιχισμένες και ντουλάπες τύπου walk-in. Οι νέες συρόμενες διπλές τζαμαρίες οδηγούν σε μια μεγάλη βεράντα με θέα στην πισίνα. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο διαθέτει ξεχωριστό μπάνιο που εξυπηρετεί το υπόλοιπο του διαμερίσματος. Το διαμέρισμα διαθέτει ηλεκτρικά ρολά παντζούρια παντού, κλιματισμό και σύγχρονο οικονομικό σύστημα θέρμανσης. Το κτίριο είναι πολύ ιδιωτικό με τοίχο εισόδου γύρω. ΕΞΥΠΝΗ ΜΕΤΑΤΡΟΠΗ. Το κατώτερο επίπεδο αυτής της εκπληκτικής ιδιοκτησίας διαθέτει τη δική του ξεχωριστή είσοδο με πλήρη σύγχρονη ανακαινισμένη περιοχή, που αποτελείται από 6 ξεχωριστά διαμερίσματα, ένα στούντιο και πέντε αυτόνομα διαμερίσματα με 1 υπνοδωμάτιο, με ανεξάρτητες εισόδους. Κάθε διαμέρισμα είναι σύγχρονο με ομοιόμορφα μοντέρνα κεραμικά πλακάκια και νέα διπλά τζάμια. Τα διαμερίσματα είναι φωτεινά και καλά κατανεμημένα. Όλα έχουν σχεδιαστεί σύμφωνα με τα τρέχοντα πρότυπα οικοδομής με ξεχωριστό ηλεκτρικό και νερό, κάνοντάς τα κάθε μετατροπή τελείως ανεξάρτητη. Νέα υδραυλικά και ηλεκτρικά με κάθε μονάδα να έχει το δικό της κλιματιστικό και οικονομική ηλιακή ενέργεια. Ο περιβάλλων χώρος έχει μεγάλη εξωτερική περιοχή με ήλιο όλη μέρα, ιδανική για διασκέδαση, BBQ και γενική χαλάρωση. Η περιοχή διαθέτει μια μεγάλη πισίνα με χώρο ανάπαυσης. Όλη η ιδιοκτησία είναι ιδιωτική και δεν ενοχλείται. Επιπλέον, η ιδιοκτησία έχει ένα διπλό γκαράζ που έχει πρόσβαση από αυτήν την περιοχή με πάρκινγκ προσβάσιμο από την πίσω πλευρά του σπιτιού. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα περαιτέρω μετατροπής αυτού του χώρου σε ένα άλλο αυτόνομο διαμέρισμα. Το πάρκινγκ πίσω από την ιδιοκτησία είναι επίσης άφθονο. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ: Κάτω Riviera. 5 λεπτά με τα πόδια από την παραλία και όλες τις ανέσεις. Εστιατόρια, beach clubs (Max Beach), συγκοινωνιακοί σύνδεσμοι που παρέχουν πρόσβαση σε ολόκληρη την ακτή. ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ. Οι ενοικιαστικές αποδόσεις προσφέρουν μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα υψηλής απόδοσης, πλήρως λειτουργικό εισοδηματικό περιουσιακό στοιχείο μόλις λεπτά από την παραλία. Μαζί με την επιλογή να προσθέσετε και να ανακαινίσετε περαιτέρω λόγω του διπλού γκαράζ. Οι επισκέψεις απαιτούν προκριματική εξέταση πελατών, απόδειξη κεφαλαίων/χρηματοδότησης. Πρέπει να δείτε αυτό το επενδυτικό κόσμημα.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Riviera del Sol είναι μια δημοφιλής οικιστική περιοχή στη Mijas Costa, δίπλα στην Calahonda, χτισμένη γύρω από το γήπεδο γκολφ Miraflores και σε κοντινή απόσταση από την παραλία. Είναι μια καθιερωμένη, διεθνής κοινότητα που προσφέρει καλή σχέση ποιότητας-τιμής και έναν χαλαρό τρόπο ζωής ανάμεσα στη Marbella και τη Fuengirola. Τα ακίνητα είναι κυρίως διαμερίσματα και μεζονέτες, πολλά με κοινόχρηστες πισίνες και θέα στη θάλασσα ή στο γκολφ, καθώς και ορισμένες βίλες, κάτι που την καθιστά μια πρακτική επιλογή για εξοχικές κατοικίες και μόνιμη διαμονή όλο τον χρόνο.
Κορυφή της αγοράς: 22% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 22% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Riviera del Sol. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Riviera del Sol μεταξύ 1.300.000 € και 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
