3 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·265 m²·160 m² οικόπεδο
Αυτή η ευρύχωρη μονοκατοικία με νότια έκθεση βρίσκεται στην πολύ δημοφιλή κοινότητα Jardines Del Golf, μόλις λίγα βήματα από το Ελ Καστίγιο και το Μαρίνα Λα Δουκεσά, συνδυάζοντας την ευκολία, το στυλ και την εντυπωσιακή θέα.
Η ιδιοκτησία διαθέτει ιδιωτικό εσωτερικό γκαράζ και προσφέρει γενναιόδωρο χώρο διαβίωσης σε πολλαπλά επίπεδα. Στον πρώτο/κύριο όροφο, ο ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας εκτείνεται από το μπροστά στο πίσω μέρος, με μια ανατολική βεράντα που γειτνιάζει με το γήπεδο γκολφ, προσβάσιμη και από την κουζίνα. Η μεγάλη νότια βεράντα ρέει όμορφα από τον κύριο χώρο διαβίωσης, ιδανική για φαγητό και ψυχαγωγία σε εξωτερικό χώρο. Μια μεγάλη, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και ένα λουτρό με ντους στον κάτω όροφο ολοκληρώνουν αυτόν τον όροφο.
Ο άνω όροφος φιλοξενεί τρία διπλά υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένης μιας κύριας σουίτας με ιδιωτική βεράντα και ανακαινισμένο μπάνιο με μπανιέρα και ντους. Ένα δεύτερο ανακαινισμένο μπάνιο εξυπηρετεί τα υπόλοιπα υπνοδωμάτια. Και οι δύο όροφοι επωφελούνται από νέες πόρτες και παράθυρα.
Το ανώτερο επίπεδο προσφέρει έναν ευέλικτο χώρο ιδανικό για γραφείο ή μελέτη, μαζί με μια μεγάλη ανοιχτή βεράντα που προσφέρει εκπληκτική θέα στο γκολφ και τη θάλασσα. Ολόκληρο το σπίτι έχει αναβαθμιστεί με νέες ηλεκτρικές εγκαταστάσεις και υδραυλικές σωληνώσεις για σύγχρονη άνεση.
Οι κάτοικοι απολαμβάνουν δύο κοινές πισίνες και καλοσυντηρημένους χώρους, καθιστώντας αυτή τη μονοκατοικία μια τέλεια οικογενειακή κατοικία ή παραλιακό καταφύγιο σε μία από τις πιο περιζήτητες κοινότητες της Costa del Sol.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η La Duquesa, στον δήμο Manilva, είναι μια χαλαρή μαρίνα και γκολφ θέρετρο στο δυτικό άκρο της Costa del Sol. Χτισμένη γύρω από το Puerto de la Duquesa και το γήπεδο γκολφ Duquesa, προσφέρει έναν αυθεντικό τρόπο ζωής παραθαλάσσιου θερέτρου σε μερικές από τις πιο προσιτές τιμές στην ακτή. Τα ακίνητα είναι κυρίως διαμερίσματα και μεζονέτες, πολλά με θέα στη θάλασσα ή στο γκολφ και κοινόχρηστες πισίνες, καθώς και ορισμένες βίλες, κάτι που την καθιστά δημοφιλή σε αγοραστές εξοχικών κατοικιών που αναζητούν καλή αξία και σε μόνιμους κατοίκους.
58% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 58% κάτω από την τυπική τιμή στην La Duquesa. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Μεζονέτα στην La Duquesa μεταξύ 375.000 € και 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
