4 Υπνοδωμάτια·4 Μπάνια·349 m²·406 m² οικόπεδο
Μια άρτια ιδιοκτησία που προσφέρει το καλύτερο της ζωής στην Costa del Sol.
Βρίσκεται στην αποκλειστική ανάπτυξη Treetops στην San Pedro de Alcántara, Marbella, αυτή η σύγχρονη γωνιακή βίλα προσφέρει την τέλεια ισορροπία μεταξύ ιδιωτικότητας, μοντέρνου σχεδιασμού και φυσικού περιβάλλοντος. Κατασκευασμένη το 2023, η ιδιοκτησία είναι μέρος ενός μπουτίκ κατοικίας γνωστή για την ήρεμη τοποθεσία της, την ανυψωμένη θέση και την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και όλες τις ανέσεις.
Αυτή η ευρύχωρη κατοικία διαθέτει 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, με συνολική επιφάνεια κατασκευής περίπου 349 m² σε οικόπεδο 406 m². Ως γωνιακή μονάδα, απολαμβάνει αυξημένη ιδιωτικότητα και ανοιχτές θέες προς το τοπίο στην κοιλάδα, δημιουργώντας μια ήρεμη και πράσινη προοπτική και από τους εσωτερικούς και από τους εξωτερικούς χώρους.
Η νότια-δυτική κατεύθυνση εξασφαλίζει ηλιαφάνεια καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, κάνοντας τον ιδιωτικό κήπο έναν ιδανικό χώρο για χαλάρωση ή ψυχαγωγία. Ο εξωτερικός χώρος ενισχύεται περαιτέρω από έναν ιδιωτικό τζακούζι, ιδανικό για να απολαμβάνετε το κλίμα της Marbella όλο το χρόνο.
Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν υπόγειο ιδιωτικό πάρκινγκ, υψηλής ποιότητας φινιρίσματα και μοντέρνο αρχιτεκτονικό στυλ που ενώνεται αρμονικά με τη γύρω φύση.
Το Treetops είναι μια περιζήτητη κλειστή κοινότητα που προσφέρει ηρεμία ενώ βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά από το Puerto Banús, την πόλη San Pedro, διεθνή σχολεία και κορυφαία γήπεδα γκολφ όπως το Guadalmina.
Μια σπάνια ευκαιρία να απολαύσετε σύγχρονη διαβίωση σε μία από τις πιο επιθυμητές κατοικημένες περιοχές της Marbella.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το San Pedro de Alcántara είναι μια πόλη στον δήμο της Marbella, ακριβώς δυτικά του Puerto Banús, που έχει διατηρήσει τη δική της απλή και αυθεντική ισπανική ταυτότητα. Μια μεγάλη αναγέννηση, που περιλαμβάνει και τη χαρακτηριστική λεωφόρο που κατασκευάστηκε πάνω από τον παλιό παραλιακό δρόμο, της έχει χαρίσει έναν ελκυστικό πεζόδρομο, πλατείες και πρόσβαση στην παραλία, κάνοντάς την ολοένα και πιο δημοφιλή σε οικογένειες και μόνιμους κατοίκους. Προσφέρει καλύτερη σχέση ποιότητας-τιμής από το κέντρο της Marbella και το Puerto Banús, με διαμερίσματα και μεζονέτες μέσα και γύρω από την πόλη, καθώς και βίλες σε κοντινές οικιστικές περιοχές. Η τοποθεσία της φέρνει επίσης τις κοιλάδες γκολφ του Benahavís και τη New Golden Mile σε πολύ κοντινή απόσταση.
52% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 52% κάτω από την τυπική τιμή στην San Pedro de Alcántara. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην San Pedro de Alcántara μεταξύ 1.000.000 € και 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
