6 Υπνοδωμάτια·7 Μπάνια·980 m²·2175 m² οικόπεδο
Πολυτελής βίλα στο Ελ Ολίβαρ: ευρυχωρία, κομψότητα και απαράμιλλες θαλάσσιες θέες.
Μια μοναδική αυτόνομη βίλα που βρίσκεται σε μία από τις πιο αποκλειστικές περιοχές της Μάλαγα, το Ελ Ολίβαρ. Ένα ιδιαίτερο ακίνητο που συνδυάζει σχέδιο, άνεση και γενναιόδωρους χώρους, ιδανικό τόσο ως πολυτελής οικογενειακή κατοικία όσο και ως επένδυση.
Με κομψή αρχιτεκτονική και εξαιρετική νότια και ανατολική κατεύθυνση, το ακίνητο αυτό ξεχωρίζει για τη φωτεινότητά του, την ιδιωτικότητα και τις θεαματικές θαλάσσιες θέες. ✨ Κύρια χαρακτηριστικά 2.175 m² οικόπεδο 6 υπνοδωμάτια 6 πλήρη μπάνια + 1 τουαλέτα επισκεπτών Γκαράζ με χώρο για 4 αυτοκίνητα ? Διάταξη Ισογειο Ευρύχωρο και λειτουργικό, με: Μεγάλη κουζίνα με περιοχή πρωινού 3 ξεχωριστούς καθιστικούς χώρους Γραφείο ιδανικό για εξ αποστάσεως εργασία Κομψή σκάλα από τραβερτίνι μάρμαρο 2 ασανσέρ που συνδέουν όλους τους ορόφους
Ημιυπόγειο Σχεδιασμένο για αναψυχή και ευεξία: Ιδιωτικό γκαράζ Γυμναστήριο και σάουνα Διάφοροι αποθηκευτικοί χώροι Καλοκαιρινό σαλόνι με άμεση πρόσβαση στην ύπαιθρο
Άνω όροφος Χώρος διαβίωσης που περιλαμβάνει: 6 υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένης της εντυπωσιακής σουίτας γονέων με: Στρογγυλή μπανιέρα Ντουλάπα με πρόσβαση Ιδιωτικός ηλιόλουστος χώρος ? Εξωτερικός χώρος Μια αληθινή ιδιωτική όαση: Μοντέρνα πισίνα 100 m² (170 m³) Καλοδιατηρημένοι κήποι Ευρύχωρες βεράντες Περιοχή μπάρμπεκιου ⚙️ Χαρακτηριστικά Κλιματισμός Κεντρική θέρμανση Εντοιχισμένες ντουλάπες Φιλικό προς άτομα με αναπηρία ακίνητο Ένα εξαιρετικό ακίνητο που προσφέρει πολυτέλεια, ιδιωτικότητα και υψηλή ποιότητα ζωής σε μία προνομιούχα τοποθεσία στην Κόστα ντελ Σολ.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Churriana μεταξύ 2.500.000 € και 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
