7 Υπνοδωμάτια·6 Μπάνια·472 m²·2519 m² οικόπεδο
Μοντέρνα Ανδαλουσιανή Βίλα στην Ξακουστή Περιοχή Βασιλιάδων και Βασιλισσών, Σοτογκράντε Κόστα
Καλώς ήρθατε σε αυτήν την εξαιρετική Μοντέρνα Ανδαλουσιανή Βίλα, που βρίσκεται στην περίφημη περιοχή Βασιλιάδων και Βασιλισσών, στην πολυπόθητη τοποθεσία Σοτογκράντε Κόστα. Αυτή η εξαιρετική ιδιοκτησία προσφέρει έναν τέλειο συνδυασμό σύγχρονης πολυτέλειας και παραδοσιακής γοητείας, σε ένα ευρύχωρο νότιο προσανατολισμένο οικόπεδο με ώριμους κήπους και ευέλικτους χώρους ψυχαγωγίας. Η βίλα διαθέτει μια μεγάλη πισίνα περιτριγυρισμένη από φυσικές πλάκες και ξύλινες επιφάνειες, προσφέροντας το τέλειο περιβάλλον για χαλάρωση και κοινωνικές συγκεντρώσεις. Μέσα, σας υποδέχεται ένας διπλού ύψους προθάλαμος που οδηγεί σε μια ευρύχωρη ανοιχτή κουζίνα και επίσημο σαλόνι, τα οποία ανοίγουν σε μια καλυμμένη αυλή με πρόσβαση στους κήπους και την πισίνα. Ο ισόγειος χώρος περιλαμβάνει επίσης μια επίσημη τραπεζαρία, μια ξεχωριστή περιοχή πλυντηρίου, ένα μπάνιο επισκεπτών και αρκετούς αποθηκευτικούς χώρους. Στο δεξί πτερύγιο, υπάρχει μια πολύ μεγάλη κύρια κρεβατοκάμαρα με walk-in ντουλάπα, ιδιωτικό μπάνιο και άμεση πρόσβαση στους κήπους και την πισίνα, ένα ιδιωτικό γραφείο, καθώς και μια επιπλέον ιδιωτική σουίτα με κρεβατοκάμαρα και μπάνιο ensuite. Ο άνω όροφος διαθέτει δύο μεγάλες κρεβατοκάμαρες με μπάνια ensuite, τα οποία οδηγούν σε μια ευρύχωρη βεράντα που έχει θέα στους κήπους και την πισίνα. Επιπλέον, υπάρχουν δύο ακόμα κρεβατοκάμαρες που μοιράζονται ένα μπάνιο, μαζί με έναν ξεχωριστό ανεπίσημο χώρο ψυχαγωγίας/δωματίου τηλεόρασης. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει επίσης μια μεγάλη περιοχή στάθμευσης, ένα ιδιωτικό γκαράζ και κομψές πηγές στην είσοδο. Αυτή η βίλα ενσωματώνει την πολυτελή ζωή, προσφέροντας άπλετο χώρο, σύγχρονα amenities και όμορφο περιβάλλον, καθιστώντας την την ιδανική τοποθεσία για μία ήσυχη απόδραση ή για να φιλοξενήσετε επισκέπτες.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Sotogrande Costa μεταξύ 3.250.000 € και 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
