3 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·226 m²·128 m² οικόπεδο
ΠΛΗΡΩΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΗ ΕΞΟΧΙΚΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΤΗΝ ΑΤΑΛΑΓΙΑ – ΕΤΟΙΜΗ ΓΙΑ ΜΕΤΑΚΟΜΙΣΗ
Αποκλειστική εξοχική κατοικία που έχει ανακαινιστεί πλήρως το Σεπτέμβριο του 2026, συνδυάζοντας σύγχρονο σχεδιασμό, προηγμένη τεχνολογία και μέγιστη άνεση. Βρίσκεται σε ένα ιδιωτικό και πολύ ήσυχο οικιστικό συγκρότημα με μόλις 16 κατοικίες, αυτή η ιδιοκτησία αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία τόσο ως μόνιμη κατοικία, όσο και ως εξοχικό σπίτι ή επένδυση. Η ιδιοκτησία προσφέρει 226 τ.μ. κατασκευασμένου χώρου, κατανεμημένου σε τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια και τρία πλήρως ανακαινισμένα σύγχρονα μπάνια. Διαθέτει φωτεινό και ευρύχωρο σαλόνι με ανοιχτό σχέδιο και σύγχρονη κουζίνα, δημιουργώντας έναν φιλόξενο και λειτουργικό χώρο ιδανικό για καθημερινή ζωή και ψυχαγωγία. Τα υπνοδωμάτια προσφέρουν εξαιρετική αίσθηση ιδιωτικότητας και άνεσης, ενώ τα μπάνια ξεχωρίζουν για τον κομψό σχεδιασμό και τις υψηλής ποιότητας φινιρίσματα. Όσον αφορά τις προδιαγραφές και τα χαρακτηριστικά, το σπίτι περιλαμβάνει σύγχρονη κουζίνα από την IKEA, υψηλής ποιότητας laminate δάπεδα, περσίδες τοποθετημένες σε όλα τα παράθυρα, και πλήρως ανανεωμένη εσωτερική και εξωτερική ξυλεία. Η πλήρης ανακαίνιση που πραγματοποιήθηκε το 2026 περιλαμβάνει νέα διπλά τζάμια, πλήρη αντικατάσταση συστημάτων ύδρευσης, και βελτιωμένη ηχομονωσία για να διασφαλίσει μέγιστη άνεση. Η ιδιοκτησία είναι επίσης εξοπλισμένη με προηγμένες ενεργειακά αποδοτικές λύσεις, όπως ένα ηλιακό σύστημα από την Huawei και ένα αεροθερμικό σύστημα κλιματισμού από την HTW, παρέχοντας αποτελεσματική θέρμανση και ψύξη καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Στο υπόγειο επίπεδο, υπάρχει ευρύχωρο ιδιωτικό γκαράζ με χωρητικότητα για δύο οχήματα, εφοδιασμένο με πόρτα γκαράζ premium από την Hörmann. Αυτό το επίπεδο περιλαμβάνει επίσης επιπλέον λειτουργικούς χώρους όπως μια περιοχή πλυντηρίου, μια ξεχωριστή ντουλάπα, ένα τεχνικό δωμάτιο και μια αποθήκη. Η ιδιοκτησία διαθέτει επίσης ιδιωτικό κήπο και βεράντα, ιδανικά για να απολαύσουν την υπαίθρια ζωή όλο το χρόνο. Η κλειστή κοινότητα προσφέρει κοινόχρηστη πισίνα, πολύ ήρεμο περιβάλλον και χαμηλές κοινές δαπάνες μόλις 133 € τον μήνα. Σε ιδανική τοποθεσία στην Αταλάγια, κοντά σε γήπεδα γκολφ, σχολεία, σούπερ μάρκετ και όλες τις απαραίτητες ανέσεις, αυτό το σπίτι συνδυάζει τέλεια την τοποθεσία, το σχεδιασμό και την άνεση σε μια μοναδική ευκαιρία έτοιμη προς μετακόμιση.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Atalaya είναι μια καθιερωμένη οικιστική περιοχή στη New Golden Mile στην Estepona, δίπλα στο El Paraíso και κοντά στο San Pedro de Alcántara. Με επίκεντρο το γήπεδο γκολφ Atalaya και σε εύκολη απόσταση από την παραλία, είναι μια χαλαρή, φιλική προς τις οικογένειες κοινότητα με καλή ποικιλία κατοικιών. Τα ακίνητα περιλαμβάνουν διαμερίσματα με θέα στο γκολφ και στους κήπους, μεζονέτες και βίλες, που προσελκύουν οικογένειες και αγοραστές εξοχικών κατοικιών που θέλουν αξία, γκολφ και μια παραθαλάσσια τοποθεσία ανάμεσα στην Estepona και τη Marbella.
33% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 33% κάτω από την τυπική τιμή στην Atalaya. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Μεζονέτα στην Atalaya μεταξύ 700.000 € και 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
