3 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·190 m²
Αυτό το επιβλητικό ρετιρέ με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια βρίσκεται σε μια περιζήτητη, σύγχρονη πολυτελή κοινότητα, ιδανικά τοποθετημένη μεταξύ του Μπεναλμάδενα Πουέμπλο και της Ρεσέρβα ντελ Ιγκουερόν στην Κόστα ντελ Σολ. Η ιδιοκτησία προσφέρει ευρύχωρη διαμονή, με επιφάνεια 190.75m² συμπληρωμένη από εντυπωσιακές 65.85m² ιδιωτικών βεραντών. Η κοινότητα είναι πλήρως κλειστή με ασφαλή είσοδο, υπηρεσία ρεσεψιόν και κάμερες παρακολούθησης 24/7, εξασφαλίζοντας ηρεμία και ιδιωτικότητα. Οι κάτοικοι επωφελούνται από εξαιρετικές συγκοινωνίες και εγγύτητα σε βασικές ανέσεις, με το χωριό, το σούπερ μάρκετ και το εμπορικό κέντρο να βρίσκονται όλα σε κοντινές αποστάσεις με τα πόδια.
Κάθε πτυχή της σύγχρονης ζωής καλύπτεται εντός του συγκροτήματος. Οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν δύο εξωτερικές πισίνες, μία εντυπωσιακή εσωτερική πισίνα, πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο, τουρκικό χαμάμ, σάουνα, δωμάτιο γιόγκα, κοινόχρηστους κήπους και κοινόχρηστο υπόγειο πάρκινγκ. Η ιδιοκτησία παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, με κλιματισμό, διπλά τζάμια, ηλεκτρικές περσίδες, πορσελάνινες δάπεδα, εντοιχισμένες ντουλάπες και πωλείται πλήρως επιπλωμένη για άμεση κατοίκηση.
Η διαμονή είναι κατανεμημένη σε δύο ορόφους. Ο όροφος εισόδου περιλαμβάνει δύο διπλά υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, που μοιράζονται ένα σύγχρονο μπάνιο, καθώς και μία κομψή ανοιχτού τύπου κουζίνα εξοπλισμένη με υλικά υψηλής ποιότητας, ένας ευρύχωρος σαλόνι και τραπεζαρία, όλα οδηγούν απευθείας στην κύρια καλυμμένη βεράντα. Αυτό το επίπεδο παρέχει μια ιδανική ρύθμιση για ψυχαγωγία και χαλάρωση, με εκπληκτική πανοραμική θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα και την γραφική ακτογραμμή του Μπεναλμάδενα και της Φουενχιρόλας.
Ο ανώτερος όροφος είναι αφιερωμένος στην σουίτα γάμου, με χώρο ντυσίματος, μεγάλο μπάνιο en-suite, ιδιωτικό καθιστικό και γραφείο, καθώς και πρόσβαση σε μια ιδιωτική ανώτερη βεράντα με αδιάκοπη θέα στη θάλασσα και την όμορφη Στούπα. Άλλες δυνατότητες περιλαμβάνουν μία ιδιωτική αποθήκη και δύο καθορισμένες θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο. Η ιδιοκτησία εξισορροπεί άνεση, στυλ και ασφάλεια, καθιστώντας την εξαιρετική επιλογή τόσο ως μόνιμη κατοικία όσο και ως πολυτελή δεύτερη κατοικία κοντά στην παραλία, σχολεία, καταστήματα και συγκοινωνιακούς κόμβους.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Benalmádena βρίσκεται στην καρδιά της δυτικής Costa del Sol, χωρισμένη ανάμεσα στη ζωντανή παραλιακή ζώνη της Benalmádena Costa, τον εσωτερικό κόμβο του Arroyo de la Miel και το λευκό χωριό Benalmádena Pueblo ψηλότερα. Η μαρίνα της — Puerto Marina — είναι μία από τις πιο πολυφωτογραφημένες στην Ισπανία, και το μείγμα της πόλης από παραλίες, θεματικά πάρκα και οικογενειακά αξιοθέατα την καθιστά σταθερά αγαπημένη για κατοικίες διακοπών προς ενοικίαση. Η αγορά βασίζεται κυρίως σε διαμερίσματα, με ισχυρή ζήτηση για βραχυχρόνιες μισθώσεις κοντά στη μαρίνα και τις παραλίες, καθώς και μεζονέτες και ορισμένες βίλες στις οικιστικές αναπτύξεις στις πλαγιές. Οι καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις, συμπεριλαμβανομένης της σιδηροδρομικής γραμμής της Málaga, ενισχύουν την ελκυστικότητά της τόσο για επενδυτές όσο και για μόνιμους κατοίκους.
Στην τυπική τιμή
Η τιμή είναι ευθυγραμμισμένη με την τυπική τιμή στην Benalmadena.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ρετιρέ στην Benalmadena μεταξύ 1.000.000 € και 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
