3 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·156 m²
Ένα εξαιρετικό διαμέρισμα στον οικισμό Sunset στον Καμποπίνο, που βρίσκεται στη γνωστή περιοχή Αρτόλα Άλτα - μία από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες της Μαρμπέγια. Η ιδιοκτησία εντυπωσιάζει με μοναδική πανοραμική θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα, στον κόλπο της Μαρμπέγια και στις εντυπωσιακές βουνά. Από την βεράντα μπορείτε να απολαύσετε τα πιο όμορφα ηλιοβασιλέματα της ακτής.
Ο εσωτερικός χώρος, που συνδυάζει την κομψότητα με τη λειτουργικότητα, προσφέρει: ευρύχωρο, φωτεινό σαλόνι με σύγχρονο τζάκι και άμεση πρόσβαση στη βεράντα, ανοιχτή, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με αποκλειστικές συσκευές Gaggenau, μπαρ πρωινού και ενσωματωμένο ψυγείο κρασιού, κύριο υπνοδωμάτιο με μπάνιο en-suite και θέα στη θάλασσα, δύο άνετα υπνοδωμάτια για επισκέπτες με όμορφη θέα το καθένα με το δικό του μπάνιο en-suite και πρόσθετη τουαλέτα για επισκέπτες. Η ιδιοκτησία είναι πλήρως επιπλωμένη και έτοιμη για άμεση κατοίκηση. Η τιμή περιλαμβάνει δύο θέσεις στάθμευσης στην υπόγεια γκαράζ και μία αποθήκη. Το διαμέρισμα προσφέρει μια μοναδική ιδιωτική περιοχή χαλάρωσης, σχεδιασμένη με γνώμονα την άνεση και την ψυχαγωγία. Η κύρια βεράντα, που βρίσκεται στο επίπεδο του σαλονιού, διαθέτει ευρύχωρη περιοχή chill out, υπαίθριο μπάρμπεκιου και άνετο τραπέζι φαγητού. Στο ανώτερο επίπεδο υπάρχει solarium με ιδιωτική πισίνα infinity - το ιδανικό μέρος για καφέ το πρωί ή δείπνο κατά το ηλιοβασίλεμα. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε μία σύγχρονη, μπουτίκ ανάπτυξη που προσφέρει στους κατοίκους της δύο κοινές πισίνες και μια ατμοσφαιρική lounge περιοχή περιτριγυρισμένη από πράσινο και ηρεμία.
Είναι μόλις μερικά βήματα μακριά από το διάσημο γήπεδο γκολφ Καμποπίνο και τη γοητευτική μαρίνα, περιτριγυρισμένη από εστιατόρια και παραλίες με αμμόλοφους στην προστατευόμενη περιοχή Δούνες της Αρτόλα. Η τοποθεσία του διαμερίσματος παρέχει καθημερινή ευκολία και γρήγορη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Το γήπεδο γκολφ Καμποπίνο, τα εστιατόρια, το τοπικό κατάστημα και το φαρμακείο είναι όλα σε απόσταση αναπνοής. Χρειάζονται μόλις 15 λεπτά για να φτάσετε στο κέντρο της Μαρμπέγια και περίπου 30 λεπτά για να φτάσετε στο αεροδρόμιο της Μάλαγα. Αναγνωρισμένα διεθνή σχολεία, γραφικές φυσικές περιοχές και στυλάτα beach clubs βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση.
Αυτή είναι η ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν άνεση, ιδιωτικότητα και πολυτέλεια σε μία από τις πιο επιθυμητές τοποθεσίες της Κόστα ντελ Σολ. Αν ονειρεύεστε έναν πραγματικό μεσογειακό παράδεισο - μόλις τον βρήκατε.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το Cabopino είναι μια ξεχωριστή γωνιά της Ανατολικής Μαρμπέγια, χτισμένη γύρω από μια όμορφη μαρίνα αναψυχής, τους προστατευόμενους αμμόλοφους της Artola και μία από τις πιο φυσικές παραλίες της περιοχής. Με φόντο το γήπεδο γκολφ Cabopino, έχει μια χαλαρή, παραθεριστική αίσθηση και μια δεμένη κοινότητα, και είναι δημοφιλές τόσο για δεύτερες κατοικίες όσο και για μόνιμη διαβίωση όλο τον χρόνο. Τα ακίνητα είναι κυρίως διαμερίσματα και μεζονέτες σε συγκροτήματα κοντά στη μαρίνα και το γκολφ, με ορισμένες βίλες, προσφέροντας γενικά καλή αξία για μια παραθαλάσσια τοποθεσία στην Ανατολική Μαρμπέγια.
Κορυφή της αγοράς: 66% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 66% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Cabopino. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ρετιρέ στην Cabopino μεταξύ 1.500.000 € και 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
