2 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·100 m²·15 m² οικόπεδο
Ωραίο διαμέρισμα ισογείου με 2 υπνοδωμάτια, με ευρύχωρη βεράντα και θέα στη θάλασσα.
Αυτό το μοντέρνο διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια προσφέρει μια τέλεια ισορροπία μεταξύ σύγχρονου σχεδιασμού, άνεσης και ποιότητας ζωής, εντός των περιζήτητων Pure South Residences στην Manilva. Χτισμένο το 2022, το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο και έτοιμο προς κατοίκηση, καθιστώντας το ιδανικό μόνιμο σπίτι, εξοχική κατοικία ή επένδυση.
Το διαμέρισμα προσφέρει άμεση ροή εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Ο ανοιχτός χώρος καθιστικού συνδυάζει την κομψή αίθουσα, τον χώρο τραπεζαρίας, κρεβάτι Murphy και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με ενσωματωμένες συσκευές, όλα ανοίγουν σε μια γενναιόδωρη σκεπαστή βεράντα. Από εδώ, μπορείτε να απολαύσετε τη θέα στη θάλασσα, με και σκιερούς και ηλιόλουστους χώρους σχεδιασμένους για χρήση όλο το χρόνο. Ο εξωτερικός χώρος ενισχύεται περαιτέρω από έναν ιδιωτικό κήπο με τεχνητό χόρτο, φυτά και αυτόματο σύστημα άρδευσης, δημιουργώντας ένα ήσυχο περιβάλλον για χαλάρωση ή ψυχαγωγία.
Και τα δύο υπνοδωμάτια είναι ευρύχωρα και διαθέτουν εκτενή ντουλάπια και άμεση πρόσβαση στη βεράντα, με το κύριο υπνοδωμάτιο να επωφελείται από ένα en suite μπάνιο. Ένα δεύτερο μπάνιο, ξεχωριστός χώρος πλυντηρίου με αποθηκευτικό χώρο, προστίθεται στην πρακτικότητα του σπιτιού. Υψηλής ποιότητας φινιρίσματα, κλιματισμός για θέρμανση και ψύξη, και σύστημα συνεχούς αερισμού εξασφαλίζουν άνεση σε όλες τις εποχές.
Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης μια ιδιωτική υπόγεια θέση στάθμευσης, ξεχωριστό αποθηκευτικό χώρο, πρόσβαση με ανελκυστήρα και ενεργειακή βαθμολογία B.
Τα Pure South Residences προσφέρουν έναν αληθινό τρόπο ζωής σε θέρετρο, με όμορφα διατηρημένες κοινές περιοχές που περιλαμβάνουν τρεις πισίνες, τοπίο και διαμορφωμένους κήπους, χώρους χαλάρωσης, περιοχές πικνίκ, παιδότοπους και lounge κοινότητας με τηλεόραση, WIFI, πινγκ-πονγκ και τραπέζι μπιλιάρδου. Οι εγκαταστάσεις ευεξίας περιλαμβάνουν εσωτερικά και εξωτερικά γυμναστήρια, καθώς και περιοχές σάουνας και τουρκικού λουτρού. Η ανάπτυξη επωφελείται επίσης από ηλιακά συστήματα ενέργειας, καθαρισμό νερού και πλήρη ασφάλεια με κάμερες σε όλη την περιοχή.
Σε ιδανική τοποθεσία, το διαμέρισμα απέχει μόλις 300 μέτρα από την παραλία, τον παραλιακό δρόμο και τις κοντινές πεζοπορίες, όλα εντός ενός ήσυχου και πράσινου περιβάλλοντος. Παρά την ήσυχη τοποθεσία του, είναι βολικά κοντά στην Α7 για εύκολη πρόσβαση, με την Μαρίνα της La Duquesa, τις γηπεδικές, εστιατόρια, σούπερ μάρκετ και γυμναστήρια όλα σε απόσταση πέντε έως δέκα λεπτών οδήγησης. Η Εστεπόνα απέχει μόλις 15 λεπτά, ενώ η Γιβραλτάρ είναι προσβάσιμη σε 30 λεπτά και το αεροδρόμιο της Μάλαγας σε περίπου μία ώρα.
Ευκαιρία να απολαύσετε σύγχρονη παραλιακή διαβίωση με χώρο, ιδιωτικότητα και θέα στη δυτική Costa del Sol.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Manilva είναι το δυτικό σύνορο της Costa del Sol, στα όρια με την επαρχία του Cádiz. Με επίκεντρο τη μαρίνα και τις παραλίες της La Duquesa, προσφέρει μερικά από τα πιο προσιτά παραθαλάσσια ακίνητα στη δυτική ακτή, κάτι που την έχει κάνει δημοφιλή σε αγοραστές που αναζητούν αξία και ιδιοκτήτες εξοχικών κατοικιών. Πέρα από την ακτή βρίσκονται αμπελώνες, το ορεινό χωριό της Manilva και ήσυχη εξοχή. Η αγορά κυριαρχείται από διαμερίσματα και μεζονέτες γύρω από τη μαρίνα και το γήπεδο γκολφ της La Duquesa, ενώ βίλες διατίθενται στην ενδοχώρα και κατά μήκος της ακτής. Για αγοραστές που δεν μπορούν να αντεπεξέλθουν στις τιμές της Estepona και της Marbella, η Manilva προσφέρει έναν αυθεντικό παραθαλάσσιο τρόπο ζωής με χαμηλότερο σημείο εισόδου, με τη Sotogrande και το Gibraltar κοντά προς τα δυτικά.
Κορυφή της αγοράς: 25% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 25% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Manilva. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ισόγειο διαμέρισμα στην Manilva μεταξύ 425.000 € και 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
