5 Υπνοδωμάτια·6 Μπάνια·867 m²·1610 m² οικόπεδο
Η Villa El Olivar είναι μια ιδιωτική κατοικία που βρίσκεται στο El Olivar, μια αναπτυσσόμενη οικιστική περιοχή στην Málaga, σε απόσταση πέντε λεπτών με το αυτοκίνητο από την παραλία και τις καθιερωμένες παραθαλάσσιες ταβέρνες. Το ακίνητο διαθέτει θέα στη θάλασσα και απέχει περίπου 20 λεπτά από το κέντρο της Málaga και 10 λεπτά από το αεροδρόμιο της Málaga, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για τοπικά και διεθνή ταξίδια.
Η κατοικία έχει σχεδιαστεί με καθαρή αρχιτεκτονική δομή που υποστηρίζει το φυσικό φως, την ιδιωτικότητα και τη λειτουργική διαβίωση. Ο κύριος όροφος διαθέτει έναν ανοιχτό χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας που είναι συνδεδεμένος με μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, προσανατολισμένη ώστε να απολαμβάνει φυσικό φως και θέα. Η κουζίνα περιλαμβάνει συσκευές Siemens, ένα σύστημα μαγειρέματος Bora και επιφάνειες Inalco, συμπληρωμένες από προσαρμοσμένα ντουλάπια της INKO, δημιουργώντας ένα ενοποιημένο και λειτουργικό χώρο.
Η Villa El Olivar περιλαμβάνει πέντε υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του μπάνιο, καθώς και δύο τουαλέτες επισκεπτών που είναι διασκορπισμένες στην κατοικία. Τα υπνοδωμάτια είναι τοποθετημένα σε διαφορετικά επίπεδα για να προσφέρουν διαχωρισμό μεταξύ ιδιωτικών και επισκεπτών χώρων, με πολλά από αυτά να έχουν ντουλάπες walk-in από δρύινο ξύλο με φινιρίσματα από καπνό. Η κύρια σουίτα είναι τοποθετημένη ώστε να εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και επωφελείται από τη θέα στη θάλασσα, με ένα μπάνιο που έχει σχεδιαστεί με ενσωματωμένα υλικά και καθαρές λεπτομέρειες προσαρμοσμένες στο γενικό εσωτερικό концепτό.
Οι εσωτερικές επιφάνειες αντικατοπτρίζουν τη συνέχεια στην επιλογή υλικών, με κεραμικές επενδύσεις τοίχων Porcelanosa, έπιπλα μπάνιου από Dekton και δρυ, στοιχεία υγιεινής Roca, και geïntegrechte walk-in ντους που ευθυγραμμίζονται με την επιφάνεια του πατώματος. Αυτά τα στοιχεία δημιουργούν μια συνεπή οπτική ταυτότητα σε όλη την κατοικία.
Ο κατώτερος όροφος παρέχει ευέλικτες δυνατότητες διαμονής, συμπεριλαμβανομένων δωματίων κατάλληλων για επισκέπτες, παιχνιδότοπο, ή ανεξάρτητη χρήση, με τη δυνατότητα εγκατάστασης δευτερεύουσας κουζίνας. Αυτό το επίπεδο συνδέεται άμεσα με χώρους υπηρεσιών και αποθηκευτικούς χώρους, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα.
Οι εξωτερικοί χώροι είναι σχεδιασμένοι με συνέπεια στις επιφάνειες και τη διάταξη, με βεράντες προσανατολισμένες ώστε να εκμεταλλεύονται τη θέα στη θάλασσα. Η πισίνα περιλαμβάνει μια ειδική πλατφόρμα για ξαπλώστρες και μια ζώνη υδρομασάζ με πίεση. Οι γύρω βεράντες και οι χώροι πρόσβασης είναι τελειωμένοι με συντονισμένες κεραμικές επιφάνειες, επεκτείνοντας τη γλώσσα της αρχιτεκτονικής στο εξωτερικό. Μια εξωτερική κουζίνα είναι προετοιμασμένη δίπλα στην κύρια κουζίνα, με συνδέσεις για εγκατάσταση μπάρμπεκιου και νεροχύτη.
Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν θέρμανση δαπέδου σε όλα τα κύρια επίπεδα (εκτός του υπογείου), τζάκι βιοαιθανόλης, πλυντήριο, αποθηκευτικούς χώρους και γκαράζ με χωρητικότητα για τρία έως τέσσερα οχήματα. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης σύστημα αποθήκευσης νερού μεγάλης χωρητικότητας και προεγκατάσταση για ασανσέρ.
Η Villa El Olivar παρουσιάζει ένα δομημένο αρχιτεκτονικό концепτό, καθορισμένα υλικά και μια τοποθεσία που συνδέει την οικιστική ιδιωτικότητα με την πρόσβαση στην ακτή της Málaga και το κέντρο της πόλης.
Highlights ακινήτου: - Θέα στη θάλασσα - Πέντε υπνοδωμάτια με μπάνιο και δύο τουαλέτες επισκεπτών - Κύρια σουίτα με μπάνιο και χώρο ντουλάπας - Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με συσκευές Siemens και Bora - Πισίνα με ζώνη υδρομασάζ - Θέρμανση δαπέδου (εκτός υπογείου) - Γκαράζ για 3–4 οχήματα - Προετοιμασία εξωτερικής κουζίνας - 5 λεπτά από την παραλία και τις παραθαλάσσιες ταβέρνες - 10 λεπτά από το αεροδρόμιο της Málaga - 20 λεπτά από το κέντρο της Málaga.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Málaga είναι η ζωντανή πρωτεύουσα της Costa del Sol και μία από τις πιο δυναμικές πόλεις της Ισπανίας. Κάποτε θεωρούνταν κυρίως η αεροπορική πύλη της περιοχής, αλλά έχει επαναπροσδιοριστεί ως προορισμός πολιτισμού και τρόπου ζωής, με τα μουσεία Picasso και Pompidou, ένα αναστηλωμένο ιστορικό κέντρο, ένα ενεργό λιμάνι που μετατράπηκε σε παραλιακό περίπατο και μια αναπτυσσόμενη σκηνή τεχνολογίας και επιχειρήσεων. Για τους αγοραστές ακινήτων προσφέρει κάτι που τα θέρετρα δεν μπορούν: μια πραγματική, ισπανική πόλη με ζωή όλο τον χρόνο. Οι κατοικίες κυμαίνονται από διαμερίσματα με χαρακτήρα στην παλιά πόλη και στις συνοικίες Soho έως σύγχρονες αναπτύξεις σε περιοχές όπως το Teatinos, και τις καταπράσινες παραθαλάσσιες γειτονιές στα ανατολικά, El Limonar και Pedregalejo. Απευθύνεται σε όσους θέλουν πολιτισμό, δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια και αστικές ανέσεις δίπλα τους, καθώς και ισχυρή ζήτηση για ενοικίαση από τον τουρισμό και έναν μεγάλο φοιτητικό και επαγγελματικό πληθυσμό.
24% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 24% κάτω από την τυπική τιμή στην Málaga. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Málaga μεταξύ 3.250.000 € και 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
