6 Υπνοδωμάτια·5 Μπάνια·520 m²·1543 m² οικόπεδο
Αυτή η ιδιοκτησία είναι σπάνια εύρεση στην Ζώνη Β. Για 500m2+ ανακαινισμένης ιδιοκτησίας, συμπεριλαμβανομένων 1500m2 οικοπέδου, συνήθως πρέπει να κοιτάξετε στην Ζώνη F. Αυτή η βίλα προσφέρει 5 υπνοδωμάτια + ένα γραφείο, έναν περιτριγυρισμένο διαμορφωμένο κήπο και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την Plaza Blanca.
Η τιμή αντικατοπτρίζει μια τοποθεσία που μπορεί να έχει κάποια οδική ηχορύπανση στον κήπο, ωστόσο για μια μεγάλη οικογένεια που επιθυμεί αυτή την ποιότητα και τον χώρο, είναι πραγματικά μια εξαιρετική προσφορά! Στο ισόγειο υπάρχει μια μεγάλη μοντέρνα κουζίνα, μια μεγάλη "δεύτερη κλινική", ένα γραφείο (που θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί και ως επιπλέον υπνοδωμάτιο), καθώς και μια ημιυπόγεια σαλονοτραπεζαρία με άμεση πρόσβαση στην περιοχή του κήπου. Στον επάνω όροφο υπάρχουν 4 υπνοδωμάτια καλού μεγέθους, 2 εκ των οποίων έχουν en-suite περιλαμβανομένου ενός τεράστιου υπνοδωματίου με walk-in ντουλάπα και πολυτελές μπάνιο. Οι αψιδωτές οροφές, οι οροφές φωτεινών φωτιστικών, τα σκούρα ξύλινα δάπεδα και ο καθαρός λευκός τοίχος δίνουν σε αυτήν την ιδιοκτησία μια σκανδιναβική ή Νέας Αγγλίας αίσθηση. Είναι απαλλαγμένη από υπερβολές και έτοιμη προς χρήση. Η ιδιοκτησία έχει ενοικιασθεί μακροχρόνια και οι ιδιοκτήτες έχουν φροντίσει το σπίτι με όλα τα κλιματιστικά που έχουν συντηρηθεί, τον κήπο που έχει επαναφυτευθεί και συντηρηθεί, την πρόσοψη να έχει βαφεί ξανά και γενικά έχουν επαναφέρει την ιδιοκτησία σε κορυφαίες προδιαγραφές για την τιμή. Δεν πιστεύουμε ότι μπορείτε να βρείτε καλύτερη προσφορά στην Ζώνη Β στα περίπου 3000/m2 χωρίς να χρειαστεί να επενδύσετε πολλά περισσότερα από την επίπλωση.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Sotogrande Costa μεταξύ 1.300.000 € και 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
