3 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·172 m²
Μοναδικό δυόρωφο ρετιρέ σε πρώτη γραμμή παραλίας - Alhambra del Mar
Ζήστε την εμπειρία της ζωής σε πρώτη γραμμή παραλίας σε αυτό το εξαιρετικό δυόρωφο ρετιρέ στο Alhambra del Mar στη Χρυσή Μίλα της Marbella. Με καταπληκτική θέα στη Μεσόγειο, εκτενείς βεράντες και εκλεπτυσμένα σύγχρονα εσωτερικά, προσφέρει πολυτέλεια, ιδιωτικότητα και απρόσκοπτη σύνδεση εσωτερικών και εξωτερικών χώρων, μόλις λίγα βήματα από τα καλύτερα εστιατόρια, τις παραλιακές λέσχες και την γραφική Παλιά Πόλη της Marbella.
Βρισκόμενο στην προνομιακή κλειστή κοινότητα του Alhambra del Mar στη Χρυσή Μίλα της Marbella, αυτό το εξαιρετικό δυόρωφο ρετιρέ με νότιο προσανατολισμό προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να απολαύσετε τη ζωή σε πρώτη γραμμή παραλίας. Εκτείνεται σε συνολική επιφάνεια 315 m² (172 m² εσωτερικού χώρου και επιπλέον 128+15 m² βεραντών κ.λπ.), το κατάλυμα συνδυάζει αρμονικά κομψά εσωτερικά με εκτενείς εξωτερικούς χώρους, όλα εμπλουτισμένα με ανοιχτές μεσογειακές θέες και άμεση πρόσβαση στην παραλία.
Διαρθρωμένο σε δύο επίπεδα, το κύριο πάτωμα σας καλωσορίζει με έναν φωτεινό και ευρύχωρο χώρο καθιστικού που ρέει αβίαστα σε μια γενναιόδωρη βεράντα, δημιουργώντας τέλεια αρμονία μεταξύ εσωτερικής και εξωτερικής ζωής. Η μοντέρνα, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα διαθέτει ποιοτικές συσκευές και εκλεπτυσμένα φινιρίσματα. Αυτό το επίπεδο φιλοξενεί επίσης δύο όμορφα διακοσμημένα υπνοδωμάτια για επισκέπτες, το καθένα με ιδιωτικά μπάνια με θέρμανση δαπέδου και εντοιχισμένες ντουλάπες, προσφέροντας άνεση και ιδιωτικότητα.
Το ανώτερο επίπεδο είναι εντελώς αφιερωμένο σε μια εντυπωσιακή σουίτα master, που διακρίνεται από τα ψηλά ταβάνια, την ντουλάπα και το εκλεπτυσμένο μπάνιο. Από εδώ, βγαίνετε σε μια ιδιωτική βεράντα που οδηγεί σε μια εκτενή οροφή, όπου η καταπληκτική θέα στη θάλασσα παρέχει ένα εξαιρετικό φόντο για τη ζωή σε εξωτερικούς χώρους όλο το χρόνο, με αρκετό χώρο για χαλάρωση, φαγητό και διασκέδαση.
Πρόσφατα ανακαινισμένο σε άριστο επίπεδο, το ρετιρέ παρουσιάζει σύγχρονο σχεδιασμό με ανώτερα υλικά σε όλη του την έκταση και προσφέρεται πλήρως επιπλωμένο, τονίζοντας το φως, την άνεση και τη διακριτική πολυτέλεια.
Το Alhambra del Mar είναι μια κλειστή κοινότητα με υπηρεσίες θυρωρείου και νυχτερινή ασφάλεια. Είναι γνωστό για την ήσυχη ατμόσφαιρά του, τους καταπράσινους υποτροπικούς κήπους και την άμεση πρόσβαση στην παραλία. Οι πιο περιζήτητες προορισμοί της Marbella, όπως το Puente Romano, το Marbella Club, τα εκλεκτά εστιατόρια, τα αποκλειστικά καταστήματα και η γραφική Παλιά Πόλη, βρίσκονται μόλις μερικά λεπτά μακριά. Συνδυασμένο με εξαιρετική προσβασιμότητα και εγγύτητα σε διεθνείς σχολές, αυτό το ακίνητο αντιπροσωπεύει μια εξαιρετική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για πολυτελή παραθαλάσσια απόδραση.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Golden Mile είναι η αυθεντική prestigе διεύθυνση της Marbella, η παραλιακή λωρίδα που εκτείνεται από την άκρη της πόλης της Marbella προς το Puerto Banús. Έδρα εμβληματικών ξενοδοχείων όπως το Marbella Club και το Puente Romano, συνδυάζει επαύλεις πρώτης γραμμής στην παραλία και περιφραγμένα συγκροτήματα διαμερισμάτων με ώριμους τροπικούς κήπους και άμεση πρόσβαση στην παραλία. Παραμένει μία από τις πιο περιζήτητες και ακριβές τοποθεσίες σε ολόκληρη την ακτή. Τα ακίνητα κυμαίνονται από πολυτελή διαμερίσματα σε καθιερωμένες παραθαλάσσιες κοινότητες έως μεγάλες βίλες στην πλαγιά πιο πάνω, όπου οι Sierra Blanca και Nagüeles ανηφορίζουν προς το βουνό La Concha.
Κορυφή της αγοράς: 101% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 101% πάνω από τη συνήθη τιμή στο The Golden Mile. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ρετιρέ στην The Golden Mile μεταξύ 3.250.000 € και 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
