3 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·135 m²
Πρώτη γραμμή παραλίας !!! Απολαύστε αυτό το ρετιρέ στο Σιτίο ντε Καλαχόντα, πλήρως ανακαινισμένο με μοντέρνο σχεδιασμό και πανοραμική θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα και, σε καθαρές ημέρες, ακόμη και στην αφρικανική ακτή. Αυτή η ιδιοκτησία συνδυάζει ιδιωτικότητα, ηρεμία και φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, κάνοντάς την έναν μοναδικό χώρο κατοικίας στην Costa del Sol. Η μοντέρνα κουζίνα είναι λειτουργική και κομψή, με άμεση πρόσβαση στη βεράντα - ιδανική για να ξεκινήσετε την ημέρα σας με φυσικό ηλιακό φως ή να απολαύσετε αξέχαστους ηλιοβασιλέματα. Η ολοκληρωτική ανακαίνιση περιλαμβάνει: - Αντικατάσταση όλων των σωληνώσεων νερού και ηλεκτρικών εγκαταστάσεων - Αντικατάσταση και εγκατάσταση νέων παραθύρων και θυρών - Πλήρη ανακαίνιση των μπάνιων με εγκατάσταση θέρμανσης δαπέδου - Αντικατάσταση του δαπέδου της βεράντας - Αντικατάσταση της κουζίνας - Εγκατάσταση αυτόματων ηλιοκουρτινών στη κύρια βεράντα - Εγκατάσταση κλιματισμού (ψύξη και θέρμανση) Το διαμέρισμα διαθέτει ιδιωτική θέση στάθμευσης με άμεση πρόσβαση στο ασανσέρ που οδηγεί στην μπροστινή πόρτα, καθώς και έναν βολικό αποθηκευτικό χώρο δίπλα στην θέση στάθμευσης. Ο προσεκτικά διατηρημένος κατοικημένος συγκρότημα προσφέρει: Δύο πισίνες θαλασσινού νερού εντός ενός ευρύχωρου τροπικού κήπου. Η μεγάλη πισίνα, ακριβώς στην παραλία, και το μπαρ της πισίνας είναι ανοιχτά κάθε χρόνο από 1 Μαΐου έως 30 Σεπτεμβρίου. Όταν οι καιρικές συνθήκες είναι ιδανικές, οι ώρες λειτουργίας μπορεί να διαφέρουν από Απρίλιο έως Οκτώβριο/Νοέμβριο. Ναυαγοσώστης είναι σε υπηρεσία κατά τις ώρες λειτουργίας. Το μπαρ της πισίνας είναι το ιδανικό μέρος για να συναντήσετε επισκέπτες, φίλους ή γείτονες, ή απλά να απολαύσετε σαλάτες, σνακ και ποτά. Η μικρότερη πισίνα είναι ανοιχτή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Υπάρχει άμεση πρόσβαση στο ξύλινο παραλιακό μονοπάτι για μεγάλες βόλτες δίπλα στη θάλασσα. Το γραφείο είναι υπεύθυνο για τις καθημερινές ανάγκες των ενοίκων καθώς και για την παραλαβή ταχυδρομείου και παραγγελιών. Αφού κλείσει το γραφείο, η ιδιωτική υπηρεσία ασφαλείας αναλαμβάνει την ασφάλεια εντός του συγκροτήματος κατοικιών. Η πρόσβαση είναι δυνατή μόνο μέσω προσωπικών καρτών chip. Φαγητό και ψώνια: Το εστιατόριο θαλασσινών ‘Mi Capricho’ (50 μ), ‘El Pirata’ (500 μ) και το ‘Chiringuito La Luna Beach’ με ξαπλώστρες και ομπρέλες. (7 λεπτά με τα πόδια) Σούπερ μάρκετ, φαρμακείο, τράπεζες, εστιατόρια και μπαρ βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η στάση του λεωφορείου προς τη Λα Κάλα (5 χλμ.), τη Φουενχιρόλα (19 χλμ.) και την Μαρμπέλα (14 χλμ.) είναι επίσης κοντά. • Άμεση πρόσβαση στην AP-7 • 25 λεπτά από το Αεροδρόμιο της Μάλαγα • 15 λεπτά από την Μαρμπέλα Ιδανικό ως μόνιμη κατοικία ή ως επένδυση υψηλής απόδοσης σε μία από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες της Costa del Sol.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Calahonda είναι μία από τις μεγαλύτερες και πιο καθιερωμένες οικιστικές περιοχές στη Mijas Costa, μια εκτεταμένη, έντονα διεθνής κοινότητα που βρίσκεται ανάμεσα στη Marbella και τη Fuengirola. Με τις δικές της παραλίες, εμπορικά κέντρα και μια τεράστια ποικιλία κατοικιών, αποτελεί εδώ και καιρό αγαπημένη επιλογή τόσο για οικονομικές εξοχικές κατοικίες όσο και για μόνιμη μετεγκατάσταση. Τα ακίνητα είναι κυρίως διαμερίσματα και μεζονέτες, πολλά σε κλειστά συγκροτήματα με πισίνες, καθώς και μερικές βίλες, και οι τιμές είναι από τις πιο προσιτές σε αυτό το τμήμα της ακτής.
Κορυφή της αγοράς: 108% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 108% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Calahonda. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ρετιρέ στην Calahonda μεταξύ 1.400.000 € και 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
