3 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·175 m²·535 m² οικόπεδο
Κομψή σύγχρονη βίλα στην Riviera del Sol, Mijas Costa. Τοποθετημένη σε μια μοναδική και πολύ περιζήτητη κατοικημένη περιοχή στην Riviera del Sol, αυτή η εξαιρετική βίλα πρώτης γραμμής γκολφ απολαμβάνει μια ήσυχη αλλά καλά συνδεδεμένη θέση στην Costa del Sol, μόλις λίγα λεπτά από την ακτογραμμή, τα γήπεδα γκολφ και μια πλήρη γκάμα ανέσεων. Βρίσκεται μέσα σε μια boutique πολυκατοικία που απαρτίζεται από μόλις έξι κατοικίες, το ακίνητο προσφέρει μια σπάνια συνδυασμένη εμπειρία ιδιωτικότητας, αποκλειστικότητας και χαμηλών κοινοτικών εξόδων, καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη διαβίωση όσο και για επένδυση. Καταλαμβάνοντας ένα ιδιωτικό οικόπεδο περίπου 232m², η βίλα προσφέρει ένα εκλεπτυσμένο μείγμα μοντέρνου σχεδιασμού και μεσογειακού τρόπου ζωής, με όμορφα διαμορφωμένους εσωτερικούς χώρους που είναι οργανωμένοι σε δύο κύρια επίπεδα. Το φυσικό φως πλημμυρίζει τους χώρους του καθιστικού, οι οποίοι ρέουν ανέμελα σε ευρύχωρες βεράντες και σε έναν όμορφα διαμορφωμένο κήπο, δημιουργώντας μια αδιάσπαστη εμπειρία εσωτερικού-εξωτερικού χώρου. Οι εξωτερικοί χώροι είναι ένα αληθινό πλεονέκτημα, προσφέροντας έναν ευρύχωρο και ιδιωτικό κήπο με άπλα χώρο για χαλάρωση και ψυχαγωγία, μαζί με μια θερμαινόμενη πισίνα αλμυρού νερού, που επιτρέπει απόλαυση όλο το χρόνο στο κλίμα της Costa del Sol. Αυξάνοντας ακόμη περισσότερο την αξία του, η βίλα διαθέτει μια εντυπωσιακή ταράτσα, που προσφέρει επιπλέον χώρο για λιακάδα, υπαίθριο φαγητό ή απλά για να απολαμβάνετε τις ανοιχτές θέες προς την γύρω περιοχή και το γήπεδο γκολφ. Εσωτερικά, το σπίτι προσφέρει καλά ισορροπημένη διαμονή σχεδιασμένη για άνεση και λειτουργικότητα, συμπληρωμένη με ιδιωτικούς χώρους στάθμευσης και ένα ασφαλές, καλά διατηρημένο περιβάλλον εντός αυτής της οικείας κοινότητας. Η Riviera del Sol είναι γνωστή για την ευχρηστία και την ελκυστικότητα της, ιδανικά τοποθετημένη ανάμεσα σε Marbella και Fuengirola, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ, διεθνή σχολεία και το Αεροδρόμιο της Málaga. Αυτή η τοποθεσία συνεχίζει να αυξάνει σε δημοτικότητα, ενισχύοντας τόσο τον τρόπο ζωής όσο και το επενδυτικό της δυναμικό. Μια εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε μια κομψή βίλα πρώτης γραμμής γκολφ σε μία από τις πιο επιθυμητές τοποθεσίες της Mijas Costa, συνδυάζοντας ιδιωτικότητα, χώρο και εγγύτητα σε όλα όσα έχει να προσφέρει η Costa del Sol.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Riviera del Sol είναι μια δημοφιλής οικιστική περιοχή στη Mijas Costa, δίπλα στην Calahonda, χτισμένη γύρω από το γήπεδο γκολφ Miraflores και σε κοντινή απόσταση από την παραλία. Είναι μια καθιερωμένη, διεθνής κοινότητα που προσφέρει καλή σχέση ποιότητας-τιμής και έναν χαλαρό τρόπο ζωής ανάμεσα στη Marbella και τη Fuengirola. Τα ακίνητα είναι κυρίως διαμερίσματα και μεζονέτες, πολλά με κοινόχρηστες πισίνες και θέα στη θάλασσα ή στο γκολφ, καθώς και ορισμένες βίλες, κάτι που την καθιστά μια πρακτική επιλογή για εξοχικές κατοικίες και μόνιμη διαμονή όλο τον χρόνο.
Κορυφή της αγοράς: 39% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 39% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Riviera del Sol. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Riviera del Sol μεταξύ 1.000.000 € και 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
