5 Υπνοδωμάτια·5 Μπάνια·543 m²
Αποκλειστική Βίλα στο Ελ Παράισο Μέδιο: Σύγχρονη Διαβίωση με Θέα στη Θάλασσα έως τη Γibraltar Αυτή η σύγχρονη βίλα βρίσκεται υπό κατασκευή στο Ελ Παράισο Μέδιο, μία από τις πιο περιζήτητες κατοικημένες περιοχές στην Κόστα ντελ Σολ, ανάμεσα σε Marbella, Benahavís και Estepona. Το ακίνητο συνδυάζει μοντέρνα αρχιτεκτονική, ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους και μεσογειακή ζωή σε μια ήσυχη αλλά κεντρική τοποθεσία. Η μονοκατοικία είναι σε προχωρημένο στάδιο κατασκευής και προσφέρει στους μελλοντικούς ιδιοκτήτες την ευκαιρία να συμμετάσχουν στην επιλογή υλικών και λεπτομερειών φινιρίσματος. Αυτό επιτρέπει τη δημιουργία ενός σπιτιού με δικό του χαρακτήρα και μεγάλη δυνατότητα εξατομίκευσης. Μόλις μπείτε στη βίλα, η αίσθηση της ευρυχωρίας είναι εντυπωσιακή. Ψηλοί οροφές, μια ανοιχτή σκάλα και μεγάλα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή διασφαλίζουν άφθονο φυσικό φως και δημιουργούν απρόσκοπτες μεταβάσεις μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Από κάθε επίπεδο του ακινήτου απολαμβάνει κανείς εκπληκτική θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα, τη Γibraltar, την ορεινή τοπιογραφία γύρω από την Estepona και τη Sierra Bermeja, καθώς και στο γήπεδο γκολφ 18 τρυπών του Ελ Παράισο, που είναι μέρος της ανάπτυξης. Ο ευρύχωρος χώρος καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας στον ισόγειο αποτελεί την καρδιά του ακινήτου. Μεγάλα γυάλινα παράθυρα προσφέρουν θέα στον κήπο και την περιοχή της πισίνας, συνδέοντας αρμονικά τον εσωτερικό χώρο με τις βεράντες και τον εξωτερικό χώρο. Η βίλα διαθέτει συνολικά τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια και προσφέρει μια καλά σχεδιασμένη και ευέλικτη διάταξη. Δύο υπνοδωμάτια βρίσκονται στον ισόγειο. Ιδιαίτερη αναφορά αξίζει η σουίτα του κύριου υπνοδωματίου, που διαθέτει μεγάλη ντουλάπα και ευρύχωρο μπάνιο με ντουζιέρα και αυτόνομη μπανιέρα. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο σε αυτόν τον όροφο διαθέτει επίσης το δικό του μπάνιο με ντουζιέρα. Επιπλέον, ο ισόγειος περιλαμβάνει ξεχωριστή τουαλέτα επισκεπτών, αποθήκη και ξεχωριστό πλυντήριο. Στον επάνω όροφο, βρίσκονται δύο ακόμη ευρύχωρα υπνοδωμάτια. Ένα από αυτά διαθέτει το δικό του μπάνιο με μπανιέρα και ντουζιέρα. Το τέταρτο υπνοδωμάτιο έχει άμεση πρόσβαση σε ξεχωριστό μπάνιο, επίσης με ντουζιέρα. Ένα από τα κύρια χαρακτηριστικά της ιδιοκτησίας είναι ο μεγάλος ανοιχτός χώρος στον επάνω όροφο. Αυτός προσφέρει πολλές δυνατότητες χρήσης και μπορεί να προσαρμοστεί, για παράδειγμα, ως επιπλέον καθιστικός χώρος, σαλόνι, γυμναστήριο, γραφείο ή περιοχή για επισκέπτες. Χάρη στα μεγάλα παράθυρα, δημιουργείται ένας εξαιρετικά φωτεινός χώρος με εκπληκτική θέα. Οι ανέσεις περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων: · Θέρμανση δαπέδου σε όλο το σπίτι · Κλιματισμός σε όλους τους χώρους · Ψηλές οροφές · Μεγάλα παράθυρα από το δάπεδο έως την οροφή · Ευρύχωρες βεράντες · Πισίνα · Σύγχρονα τεχνικά συστήματα · Μεγάλο γκαράζ με επιπλέον αποθηκευτικό χώρο · Εξωτερική τουαλέτα με άμεση πρόσβαση από την περιοχή της πισίνας, καθώς και αποθήκη για έπιπλα κήπου Το εντυπωσιακό οικόπεδο περίπου 1,600 m² έχει σχεδιαστεί για άνετη και χαμηλής συντήρησης διαβίωση κάτω από τον ισπανικό ήλιο. Ο διαμορφωμένος χώρος είναι εντελώς επίπεδος και, σε συνδυασμό με την πισίνα και τις βεράντες, προσφέρει τις ιδανικές συνθήκες για μία χαλαρή μεσογειακή ζωή. Η τοποθεσία είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα της ιδιοκτησίας. Εστιατόρια, μπαρ, καφετέριες, beach clubs, γυμναστήρια, κομμωτήρια, σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται σε κοντινές αποστάσεις με τα πόδια. Η παραλία είναι επίσης εύκολα προσβάσιμη με τα πόδια. Διεθνείς σχολές, γήπεδα τένις, γήπεδα paddle και πολλές γκολφ βρίσκονται επίσης κοντά. Προς το παρόν, το ακίνητο είναι διαθέσιμο σε διάφορες επιλογές κατασκευής. Η τιμή αγοράς των €2.9 εκατομμυρίων αντικατοπτρίζει την τρέχουσα κατάσταση κατασκευής, συμπεριλαμβανομένης της στέγης, των παραθύρων και της οικοδομικής περιβλήματος. Αυτό επιτρέπει στον αγοραστή να ολοκληρώσει την εσωτερική φινίρισμα σύμφωνα με τις δικές του ιδέες και προσωπικό στυλ. Εναλλακτικά, η βίλα μπορεί επίσης να αγοραστεί πλήρως ολοκληρωμένη. Ανάλογα με τις επιθυμητές εγκαταστάσεις και την έκταση εργασιών, η τιμή αγοράς ανέρχεται έως και €3.9 εκατομμύρια. Υψηλής ποιότητας εγκαταστάσεις μπορούν να εγκατασταθούν, συμπεριλαμβανομένων σύγχρονων μπάνιων από την JOOP! Οι τοίχοι και τα δάπεδα μπορούν να επιλεγούν ατομικά, ανάλογα με την πρόοδο της κατασκευής και σύμφωνα με συμφωνία. Οι απεικονίσεις και οι αναπαραστάσεις που εμφανίζονται είναι μόνο για εικονογραφικούς σκοπούς και δεν αποτελούν δεσμευτική αναπαράσταση της τελικής κατάστασης. Έπιπλα, διακόσμηση και ατομικές εγκαταστάσεις δεν περιλαμβάνονται στην αγορά. Το ακίνητο πωλείται χωρίς έπιπλα.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το El Paraíso είναι μια καθιερωμένη οικιστική και γκολφ περιοχή στη New Golden Mile, στον δήμο της Estepona κοντά στα σύνορα με το Benahavís. Χτισμένο γύρω από το γήπεδο γκολφ El Paraíso, είναι μια ώριμη, καταπράσινη κοινότητα δημοφιλής σε οικογένειες και παίκτες γκολφ, σε κοντινή απόσταση από την παραλία καθώς και από την Estepona και το San Pedro. Τα ακίνητα κυμαίνονται από διαμερίσματα και μεζονέτες δίπλα σε γκολφ και κήπους έως μεγάλες βίλες, προσφέροντας ένα καθιερωμένο, πράσινο περιβάλλον με γενικά καλύτερη αξία από αντίστοιχες διευθύνσεις στη Marbella.
Στην τυπική τιμή
Η τιμή είναι ευθυγραμμισμένη με την τυπική τιμή στην El Paraiso.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην El Paraiso μεταξύ 2.500.000 € και 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
