3 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·156 m²
Γραμμός Σπίτι Provence · Σύγχρονη Πολυτέλεια στην Αταλάγια Γκολφ, Εστεπόνα
Το Γραμμός Σπίτι Provence είναι μια εκλεπτυσμένη κατοικία τριών υπνοδωματίων που βρίσκεται στην προνομιακή περιοχή Αταλάγια Γκολφ της Εστεπόνα, προσφέροντας μια άψογη σύνθεση σύγχρονου σχεδιασμού, άνεσης και εξαιρετικών περιβαλλόντων. Βρίσκεται μπροστά στο γήπεδο γκολφ, η κατοικία απολαμβάνει απρόσκοπτες θέες πάνω από τα γήπεδα, επεκτεινόμενες προς το εμβληματικό βουνό La Concha.
Το σπίτι έχει σχεδιαστεί με έμφαση στην ανοιχτή διάταξη, όπου η κουζίνα, η τραπεζαρία και οι χώροι καθιστικού ρέουν αβίαστα μαζί, δημιουργώντας μια φωτεινή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα έχει φινίρισμα υψηλής ποιότητας, συνδυάζοντας καθαρές γραμμές με λειτουργικότητα, ενώ μεγάλοι ανοίγματα συνδέουν το εσωτερικό με ευρύχωρες βεράντες, ενισχύοντας την αίσθηση του χώρου και της ζωής σε εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους.
Όλα τα τρία υπνοδωμάτια είναι καλά ποσοστικά και περιλαμβάνουν ντυμένες ντουλάπες, με το καθένα να έχει το δικό του μπάνιο en-suite με σύγχρονες ντουζιέρες. Η κύρια σουίτα ξεχωρίζει με άμεση πρόσβαση σε μια ιδιωτική ανώτερη βεράντα, προσφέροντας έναν πιο απομονωμένο χώρο για να απολαύσετε τις θέες και το περιβάλλον. Ένας τουαλέτας επισκεπτών προσφέρει επιπλέον άνεση για τους επισκέπτες.
Η ιδιοκτησία έχει ολοκληρωθεί με μια σύγχρονη αισθητική σε όλη, ενσωματώνοντας υλικά υψηλής ποιότητας και ένα έξυπνο σύστημα σπιτιού που ενισχύει την άνεση και την αποδοτικότητα. Εκτενείς καλυμμένες και ανοικτές βεράντες παρέχουν πολλαπλές περιοχές για χαλάρωση ή ψυχαγωγία, όλα με θέα στο γήπεδο γκολφ.
Βρισκόμενη σε μια από τις πιο καθιερωμένες και επιθυμητές κοινότητες γκολφ της Εστεπόνα, το Γραμμός Σπίτι Provence προσφέρει ένα ήσυχο κατοικημένο περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε κοντινές παροχές, παραλίες και σημαντικούς προορισμούς κατά μήκος της Costa del Sol. Αυτή είναι μια ιδιοκτησία που συνδυάζει τη σύγχρονη αρχιτεκτονική με μια προνομιούχα τοποθεσία, ιδανική και για μόνιμη διαβίωση και για επένδυση.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Atalaya είναι μια καθιερωμένη οικιστική περιοχή στη New Golden Mile στην Estepona, δίπλα στο El Paraíso και κοντά στο San Pedro de Alcántara. Με επίκεντρο το γήπεδο γκολφ Atalaya και σε εύκολη απόσταση από την παραλία, είναι μια χαλαρή, φιλική προς τις οικογένειες κοινότητα με καλή ποικιλία κατοικιών. Τα ακίνητα περιλαμβάνουν διαμερίσματα με θέα στο γκολφ και στους κήπους, μεζονέτες και βίλες, που προσελκύουν οικογένειες και αγοραστές εξοχικών κατοικιών που θέλουν αξία, γκολφ και μια παραθαλάσσια τοποθεσία ανάμεσα στην Estepona και τη Marbella.
Στην τυπική τιμή
Η τιμή είναι ευθυγραμμισμένη με την τυπική τιμή στην Atalaya.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Μεζονέτα στην Atalaya μεταξύ 700.000 € και 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
