3 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·143 m²
Αρμονικό και φωτεινό ρετιρέ duplex στο Cortijo del Golf στη Νέα Χρυσή Χιλιετία
Αυτό το όμορφο ρετιρέ duplex βρίσκεται στο πρόσφατα κατασκευασμένο συγκρότημα Cortijo del Golf, μόλις γύρω από τη γωνία από το El Campanario Golf & Country House στη ζηλευτή Νέα Χρυσή Χιλιετία της Εστεπόνα.
Σε μια ήσυχη και βολική τοποθεσία, το ακίνητο απέχει μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από δύο εμπορικά κέντρα και είναι κοντά σε οδήγηση από τον Σαν Πέδρο, την Εστεπόνα και τη Μαρμπέγια—προσφέροντας την ιδανική ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και προσβασιμότητας.
Ιδανικά τοποθετημένο μέσα στην κλειστή κοινότητα, το ρετιρέ βρίσκεται στο κτίριο πίσω από την πισίνα, εξασφαλίζοντας ένα ανοιχτό και φωτεινό αίσθημα χωρίς άλλα κτίρια μπροστά του. Από το ανώτερο επίπεδο, το ακίνητο απολαμβάνει επίσης μερική θέα στη θάλασσα.
Το διαμέρισμα είναι κατανεμημένο σε δύο επίπεδα. Το ισόγειο σας υποδέχεται με μια είσοδο που οδηγεί σε μια κομψή ανοιχτή περιοχή σαλονιού και τραπεζαρίας με κουζίνα Ballingslöv. Από εδώ, μεγάλες συρόμενες πόρτες ανοίγουν σε ευρύχωρη βεράντα με καθιστικά και τραπεζαρία—ιδανική για εξωτερική ζωή. Και οι δύο βεράντες είναι εξοπλισμένες με συνδυασμό ηλεκτρικών και χειροκίνητων τεντών, προσφέροντας σκιά και άνεση καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Αυτή η επίπεδο περιλαμβάνει επίσης δύο υπνοδωμάτια για επισκέπτες που μοιράζονται ένα μοντέρνο μπάνιο, καθώς και μια ξεχωριστή τουαλέτα με περιοχή πλυσίματος.
Στον επάνω όροφο, η κύρια σουίτα προσφέρει ιδιωτικότητα και άνεση, με μια περιοχή ντουλάπας και ιδιωτικό μπάνιο. Μεγάλες διπλές πόρτες πατίνων πλημμυρίζουν το χώρο με φυσικό φως και οδηγούν σε μια εντυπωσιακή ηλιόλουστη βεράντα, όπου μπορείτε να απολαύσετε τον ήλιο από το πρωί μέχρι το βράδυ, μαζί με πανοραμική θέα.
Το ακίνητο πωλείται με 2 κάτω από το έδαφος θέσεις στάθμευσης και μια μεγάλη αποθήκη.
Μια εξαιρετική ευκαιρία για μόνιμη κατοικία, εξοχική κατοικία ή επένδυση σε μία από τις πιο επιθυμητές περιοχές της Κόστα ντελ Σολ.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το El Paraíso είναι μια καθιερωμένη οικιστική και γκολφ περιοχή στη New Golden Mile, στον δήμο της Estepona κοντά στα σύνορα με το Benahavís. Χτισμένο γύρω από το γήπεδο γκολφ El Paraíso, είναι μια ώριμη, καταπράσινη κοινότητα δημοφιλής σε οικογένειες και παίκτες γκολφ, σε κοντινή απόσταση από την παραλία καθώς και από την Estepona και το San Pedro. Τα ακίνητα κυμαίνονται από διαμερίσματα και μεζονέτες δίπλα σε γκολφ και κήπους έως μεγάλες βίλες, προσφέροντας ένα καθιερωμένο, πράσινο περιβάλλον με γενικά καλύτερη αξία από αντίστοιχες διευθύνσεις στη Marbella.
Κορυφή της αγοράς: 40% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 40% πάνω από τη συνήθη τιμή στο El Paraiso. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ρετιρέ στην El Paraiso μεταξύ 800.000 € και 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
