2 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·87 m²
ΕΠΙΤΡΕΠΟΝΤΑΙ ΒΡΑΧΥΠΡΟΘΕΣΜΕΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΕΙΣ ΣΤΗΝ ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ – Κομψό διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων ισογείου προς πώληση στην Vitta Nature, Μίχας, προσφέροντας μια τέλεια ισορροπία άνεσης, στυλ και παραλιακής ζωής. Βρίσκεται σε ένα αναζητούμενο κατοικιακό συγκρότημα στη Μίχας, με την κοινότητα να επιτρέπει βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις, αυτή η ιδιοκτησία είναι μια εξαιρετική επιλογή τόσο ως κατοικία όσο και ως ισχυρή επένδυση ενοικίασης στην Costa del Sol.
Το διαμέρισμα έχει σχεδιαστεί με προσοχή, με δύο καλά διαμορφωμένα υπνοδωμάτια και δύο μοντέρνα μπάνια, καθιστώντας το ιδανικό για ζεύγη, μικρές οικογένειες ή επισκέπτες. Ο χώρος διαβίωσης είναι φωτεινός και ανοιχτός, με μια πλήρως εξοπλισμένη σύγχρονη κουζίνα να ρέει στον σαλόνι και την τραπεζαρία, δημιουργώντας μια άνετη και πρακτική διάταξη για καθημερινή ζωή. Περιλαμβάνει επίσης μια ιδιωτική υπόγεια θέση στάθμευσης και μια αποθήκη, προσφέροντας άνεση και πολύτιμο επιπλέον χώρο. Μια από τις ξεχωριστές δυνατότητες είναι η τεράστια βεράντα 50 τ.μ. που βλέπει νότια. Απολαμβάνει ήλιο καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας και προσφέρει θέα στη θάλασσα, καθώς και ευχάριστη θέα στους κήπους και στην πισίνα. Είναι μια ιδανική περιοχή για χαλάρωση, φαγητό έξω ή ψυχαγωγία, και πραγματικά ενισχύει την αίσθηση της εσωτερικής-εξωτερικής ζωής που καθιστά τις ιδιοκτησίες σε αυτή την περιοχή τόσο επιθυμητές.
Η κοινότητα από μόνη της είναι ήσυχη, καλά συντηρημένη και σχεδιασμένη με γνώμονα τον τρόπο ζωής. Περιβάλλεται από ένα όμορφο πευκοδάσος, δημιουργώντας μια ήρεμη και φυσική ατμόσφαιρα. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε πολλές εξωτερικές πισίνες καθώς και σε μια εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα, που μπορεί να απολαμβάνεται όλο το χρόνο. Υπάρχει επίσης γυμναστήριο, εγκαταστάσεις σπα, γήπεδα padel και διαμορφωμένοι κήποι, δίνοντάς του μια πραγματική αίσθηση θέρετρου χωρίς να χάνει την ήρεμη ατμόσφαιρά του. Η τοποθεσία είναι ένα άλλο μεγάλο πλεονέκτημα. Είστε μόλις λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο από τη Φουενχιρόλα, με τις παραλίες και την παραλία της, ενώ η Μαρμπέλα και το Πουέρτο Μπανούς είναι σε κοντινές αποστάσεις για ψώνια, φαγητό και νυχτερινή ζωή. Το αεροδρόμιο και το κέντρο της Μάλαγας βρίσκονται επίσης σε βολική απόσταση, καθιστώντας το ταξίδι απλό. Το διαμέρισμα βρίσκεται επίσης σε κοντινές αποστάσεις με τα πόδια από πολλές τοπικές ταβέρνες και εστιατόρια, διευκολύνοντας την ευχαρίστηση της περιοχής χωρίς να χρειάζεστε πάντα αυτοκίνητο. Επιπλέον, είναι μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο από την παραθαλάσσια πόλη της Λα Κάλα ντε Μίχας.
Για τους λάτρεις του γκολφ, το διαμέρισμα είναι ιδανικά τοποθετημένο κοντά στο Chaparral Golf Club, με πολλές άλλες γνωστές διαδρομές στη γύρω περιοχή. Συνολικά, αυτή είναι μια καλά ισορροπημένη ιδιοκτησία σε εξαιρετική τοποθεσία, προσφέροντας ισχυρό ενοικιαζόμενο δυναμικό και εύκολη, χαλαρή ζωή κοντά στην παραλία.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ισόγειο διαμέρισμα στην El Faro μεταξύ 400.000 € και 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
