5 Υπνοδωμάτια·5 Μπάνια·220 m²·200 m² οικόπεδο
Μια εξαιρετική πολυτελής κατοικία, καινούργια και πρόσφατα ανακαινισμένη, που βρίσκεται μόλις μερικά μέτρα από τις εμβληματικές παραλίες της προνομιακής Χρυσής Μίλιας της Μαρμπέγια. Αυτή η ιδιοκτησία ξεχωρίζει για τον σύγχρονο σχεδιασμό της, την φυσική φωτεινότητα και την εκλεπτυσμένη κομψότητα, προσφέροντας μια ιδιωτική και κομψή απόδραση σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ.
Το σπίτι διαθέτει πέντε ευρύχωρα υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια, σχεδιασμένα προσεκτικά για μέγιστη άνεση, κάνοντάς το ιδανικό για οικογένειες ή ως επένδυση υψηλού επιπέδου στην αγορά πολυτελών ενοικιάσεων. Κάθε χώρος έχει δημιουργηθεί με υλικά υψηλών προδιαγραφών και προσεκτική προσοχή στη λεπτομέρεια.
Στον εξωτερικό χώρο, η ιδιοκτησία διαθέτει δύο γενναιόδωρες βεράντες—μία μπροστά και μία πίσω—και οι δύο επιπλωμένες με σχεδιαστικά κομμάτια εξωτερικού χώρου και κομψές τραπεζαρίες, ιδανικές για να απολαμβάνετε αξέχαστες βραδιές περιτριγυρισμένες από ηρεμία και τη δροσερή μεσογειακή αύρα. Το σπίτι πωλείται πλήρως επιπλωμένο, με μια υπερσύγχρονη πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και σύγχρονα συστήματα, συμπεριλαμβανομένου του κλιματισμού, διασφαλίζοντας μια εξαιρετική εμπειρία διαβίωσης.
Βρίσκεται μέσα σε μια όμορφα διατηρημένη ιδιωτική κοινότητα με καταπράσινους κήπους, οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν αποκλειστικές παροχές όπως δύο πισίνες, γήπεδο τένις και γήπεδο paddle. Επιπλέον, η γραφική παραλιακή λεωφόρος συνδέει τη Μαρμπέγια με το Πουέρτο Μπανούς, επιτρέποντας την εύκολη πρόσβαση με τα πόδια ή με ποδήλατο σε μια ευρεία γκάμα επιλογών αναψυχής, πολυτελή καταστήματα και εκλεκτές γαστρονομικές εμπειρίες.
Η Μαρμπέγια είναι συνώνυμη με την κομψότητα, την αποκλειστικότητα και την φυσική ομορφιά. Η Χρυσή Μίλια, θεωρούμενη το επίκεντρο της πολυτέλειας, φιλοξενεί μερικές από τις πιο προνομιακές ιδιοκτησίες της Ευρώπης. Αυτή η κατοικία, που βρίσκεται στην γνωστή κοινότητα Marbellamar, αντιπροσωπεύει μια μοναδική ευκαιρία να ζήσετε ή να επενδύσετε σε ένα πραγματικά εξαιρετικό περιβάλλον.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Golden Mile είναι η αυθεντική prestigе διεύθυνση της Marbella, η παραλιακή λωρίδα που εκτείνεται από την άκρη της πόλης της Marbella προς το Puerto Banús. Έδρα εμβληματικών ξενοδοχείων όπως το Marbella Club και το Puente Romano, συνδυάζει επαύλεις πρώτης γραμμής στην παραλία και περιφραγμένα συγκροτήματα διαμερισμάτων με ώριμους τροπικούς κήπους και άμεση πρόσβαση στην παραλία. Παραμένει μία από τις πιο περιζήτητες και ακριβές τοποθεσίες σε ολόκληρη την ακτή. Τα ακίνητα κυμαίνονται από πολυτελή διαμερίσματα σε καθιερωμένες παραθαλάσσιες κοινότητες έως μεγάλες βίλες στην πλαγιά πιο πάνω, όπου οι Sierra Blanca και Nagüeles ανηφορίζουν προς το βουνό La Concha.
Στην τυπική τιμή
Η τιμή είναι ευθυγραμμισμένη με την τυπική τιμή στην The Golden Mile.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην The Golden Mile μεταξύ 2.000.000 € και 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
