4 Υπνοδωμάτια·4 Μπάνια·385 m²
Μονοκατοικία στην Μπεναλμάντενα Κόστα, ένα σύγχρονο αρχιτεκτονικό κόσμημα με συνολική επιφάνεια 295 m² σε οικόπεδο 814 m². Αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει την τέλεια συνδυαστική σχέση κομψότητας και άνεσης σε ένα φυσικό περιβάλλον, περιτριγυρισμένη από ηρεμία και ιδιωτικότητα.
Η ιδιοκτησία διαθέτει 4 ευρύχωρες κρεβατοκάμαρες και 4 μπάνια, όλα διατεταγμένα σε έναν ενιαίο όροφο, κάνοντάς την ιδανική για εύκολη μετακίνηση και μέγιστη άνεση. Η εσωτερική αλουμινένια ξυλεία και τα εξωτερικά παράθυρα Climalit διασφαλίζουν εξαιρετική θερμική και ηχητική μόνωση. Επιπλέον, η ιδιοκτησία είναι εξοπλισμένη με θέρμανση και κλιματισμό, παρέχοντας μια ευχάριστη ατμόσφαιρα όλο το χρόνο.
Ένα από τα ξεχωριστά χαρακτηριστικά αυτής της ιδιοκτησίας είναι η εντυπωσιακή βεράντα της, η οποία προσφέρει πανοραμική θέα στον ορίζοντα της Φουενγκιρόλας. Σε καθαρές μέρες, είναι δυνατόν να δει κανείς ακόμα και το Μαρόκο και την Σεούτα—μια απαράμιλλη οπτική εμπειρία. Η γαλλική ξύλινη οροφή, αξίας 400.000 €, προσθέτει μια πολυτελή και κομψή πινελιά στο σπίτι.
Ο περιβάλλων αγριος κήπος είναι σχεδόν χωρίς συντήρηση, επιτρέποντάς σας να απολάυσετε τη φύση χωρίς κόπο. Επιπλέον, υπάρχει η δυνατότητα για την κατασκευή ενός επιπλέον κατώτερου ορόφου περίπου 325 m², διευρύνοντας περαιτέρω τις δυνατότητες αυτής της μαγευτικής ιδιοκτησίας.
Η τοποθεσία αυτής της μονοκατοικίας είναι απαράμιλλη. Βρίσκεται μόλις μερικά βήματα από την διάσημη Βουδιστική Στούπα—μία από τις πιο αποκλειστικές περιοχές της Μπεναλμάντενα—αυτό το μνημείο είναι αφιερωμένο στην ειρήνη, την ευημερία και την αρμονία. Χιλιάδες προσκυνητές έρχονται εδώ για να διαλογιστούν, περπατώντας δεξιόστροφα γύρω από τον ναό, ενώ κάνουν ευχές που λέγεται ότι πραγματοποιούνται.
Το περιβάλλον της μονοκατοικίας προσφέρει ηρεμία και exclusivity, παρέχοντας ένα ασφαλές και ευχάριστο περιβάλλον για τη ζωή. Η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και διάφορες φυσικές περιοχές διευκολύνει την απόλαυση υπαίθριων δραστηριοτήτων και μιας υγιούς ζωής. Επιπλέον, οι πολιτιστικές και ψυχαγωγικές προσφορές είναι ευρείες, με πλήθος εκδηλώσεων και δραστηριοτήτων καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Benalmádena Costa είναι η παραλιακή ζώνη της Benalmádena, χτισμένη γύρω από το εμβληματικό Puerto Marina, μία από τις πιο φωτογραφημένες μαρίνες στην Ισπανία. Με παραλίες, έναν ζωντανό παραλιακό πεζόδρομο, θεματικά πάρκα και τελεφερίκ, είναι μια πολυσύχναστη, φιλική προς τις οικογένειες περιοχή θερέτρου με ισχυρή ζήτηση για τουριστικές μισθώσεις. Τα ακίνητα είναι κυρίως διαμερίσματα, από παραθαλάσσια συγκροτήματα έως συγκροτήματα δίπλα στη μαρίνα, μαζί με ορισμένες μεζονέτες, δημοφιλή στους επενδυτές και στους αγοραστές εξοχικών κατοικιών χάρη στις παροχές όλο τον χρόνο και την εύκολη μετακίνηση.
Κορυφή της αγοράς: 58% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 58% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Benalmadena Costa. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Benalmadena Costa μεταξύ 3.000.000 € και 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
