4 Υπνοδωμάτια·4 Μπάνια·300 m²·580 m² οικόπεδο
Καινούρια βίλα στη Νέα Χρυσή Μίλια, ιδανικά τοποθετημένη στην περιζήτητη περιοχή Αταλάγια — μια κεντρική τοποθεσία που προσφέρει ηρεμία και εξαιρετική σύνδεση. Το ακίνητο απέχει μόλις 8 λεπτά από την παραλία, 10 λεπτά από το Πουέρτο Μπανús και μόνο 13 λεπτά από το κέντρο της πόλης Εστεπόνα, κάνοντάς το ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη διαμονή όσο και για επένδυση.
Η βίλα μόλις έχει ολοκληρωθεί και έχει κατασκευαστεί με υλικά υψηλής ποιότητας και premium φινιρίσματα καθ' όλη τη διάρκεια. Διαθέτει ηλιακούς συλλέκτες, πλήρη αυτοματοποίηση σπιτιού (σύστημα έξυπνου σπιτιού), ιδιωτική πισίνα και χώρο στάθμευσης εντός του κήπου. Το οικόπεδο έχει εμβαδόν 580 τ.μ., με κτισμένη επιφάνεια 370 τ.μ.
Το ακίνητο είναι κατανεμημένο σε τρία επίπεδα: υπόγειο, ισόγειο και πρώτο όροφο, και προσφέρει 4 ευρύχωρα υπνοδωμάτια και 4 μοντέρνα μπάνια. Επωφελείται από νότια-ανατολική προσανατολισμό, εξασφαλίζοντας άφθονο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Ακριβώς μπροστά από τη βίλα υπάρχει ένα προστατευμένο φυσικό πάρκο, εξασφαλίζοντας ανοιχτές θέες και ιδιωτικότητα.
Στο ισόγειο, θα βρείτε μια φωτεινή και κομψή σάλα που συνδυάζεται αρμονικά με την υπαίθρια βεράντα και την περιοχή της πισίνας, δημιουργώντας έναν τέλειο εσωτερικό-εξωτερικό χώρο διαβίωσης. Αυτό το επίπεδο περιλαμβάνει επίσης μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, μια τραπεζαρία και ένα μπάνιο.
Στον πρώτο όροφο, υπάρχουν 2 άνετα υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του μπάνιο, σχεδιασμένα για να προσφέρουν ιδιωτικότητα και όμορφες θέες.
Το υπόγειο επίπεδο διαθέτει 2 επιπλέον υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, ιδανικά για επισκέπτες, μέλη της οικογένειας ή ακόμα και για τη δημιουργία ξεχωριστού χώρου διαβίωσης.
Αυτή η βίλα είναι πλημμυρισμένη με φυσικό φως και σχεδιασμένη για μοντέρνο τρόπο ζωής, συνδυάζοντας άνεση, στυλ και λειτουργικότητα. Αντιπροσωπεύει μια εξαιρετική ευκαιρία, είτε αναζητάτε μόνιμη κατοικία, είτε εξοχικό σπίτι, είτε επένδυση με υψηλή απόδοση στην Κόστα ντελ Σολ.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Atalaya είναι μια καθιερωμένη οικιστική περιοχή στη New Golden Mile στην Estepona, δίπλα στο El Paraíso και κοντά στο San Pedro de Alcántara. Με επίκεντρο το γήπεδο γκολφ Atalaya και σε εύκολη απόσταση από την παραλία, είναι μια χαλαρή, φιλική προς τις οικογένειες κοινότητα με καλή ποικιλία κατοικιών. Τα ακίνητα περιλαμβάνουν διαμερίσματα με θέα στο γκολφ και στους κήπους, μεζονέτες και βίλες, που προσελκύουν οικογένειες και αγοραστές εξοχικών κατοικιών που θέλουν αξία, γκολφ και μια παραθαλάσσια τοποθεσία ανάμεσα στην Estepona και τη Marbella.
Κορυφή της αγοράς: 40% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 40% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Atalaya. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Atalaya μεταξύ 1.900.000 € και 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
