5 Υπνοδωμάτια·7 Μπάνια·587 m²·3241 m² οικόπεδο
Αυτή η σύγχρονη πολυτελής βίλα προς πώληση στο Ελ Μαδρονάλ προσφέρει 4 κύριες κρεβατοκάμαρες και 1 σουίτα προσωπικού ή επισκεπτών, με συνολική επιφάνεια 587 τ.μ., σε οικόπεδο 3,241 τ.μ., διαρθρωμένη σε πολλαπλούς ορόφους που συνδέονται μέσω ιδιωτικού ασανσέρ και προσφέρουν θέα στη θάλασσα και το βουνό, πισίνα απείρου και ηλιόλουστη ταράτσα, και γκαράζ τεσσάρων αυτοκινήτων σε μια ασφαλή κλειστή κοινότητα. Σχεδιασμένη ως μια αρχιτεκτονική κατοικία υψηλών προδιαγραφών, η ιδιοκτησία συνδυάζει γενναιόδωρους εσωτερικούς χώρους με προσεκτικά ενσωματωμένους εξωτερικούς χώρους, δημιουργώντας μια αρμονική σύνδεση μεταξύ του σπιτιού και του φυσικού του περιβάλλοντος.
Εμπνευσμένη από την αρχιτεκτονική φιλοσοφία του Άρθουρ Κάσας, η βίλα αντικατοπτρίζει μια σχεδιαστική προσέγγιση που βασίζεται στην αρμονία με τη φύση. Οργανικοί τόνοι, μαλακές γραμμές και υλικά έχουν επιλεγεί για να συμπληρώσουν το τοπίο, επιτρέποντας στην ιδιοκτησία να αισθάνεται ως φυσική προέκταση του περιβάλλοντός της. Αυτή η έννοια είναι προφανής σε όλο το σπίτι, όπου το φως, ο χώρος και η αναλογία είναι προσεκτικά ισορροπημένα για να δημιουργήσουν μια ήρεμη και λειτουργική εμπειρία διαβίωσης.
Ο κύριος χώρος διαβίωσης είναι οργανωμένος γύρω από ένα ευρύχωρο ανοιχτό σαλόνι και τραπεζαρία που ρέει απευθείας προς την κύρια βεράντα. Μεγάλες συρόμενες γυάλινες επιφάνειες επιτρέπουν στο φυσικό φως να εισέρχεται καθόλη τη διάρκεια της ημέρας, ενισχύοντας την σύνδεση μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Η κουζίνα είναι σχεδιασμένη ως κεντρικός κοινωνικός χώρος, διαθέτοντας μεγάλο νησί και εξοπλισμό υψηλής ποιότητας κατάλληλο για καθημερινή χρήση και διασκέδαση. Η εξωτερική διαβίωση μπορεί να ενισχυθεί περαιτέρω με μια προαιρετική εξωτερική κουζίνα και τραπεζαρία, επεκτείνοντας τη χρηστικότητα της βεράντας.
Η ψυχαγωγία και η ευεξία είναι πλήρως ενσωματωμένες στη διάταξη. Η πισίνα απείρου έχει τοποθετηθεί για να μεγιστοποιεί τις ανοιχτές θέες, ενώ παραμένει συνδεδεμένη με την κύρια βεράντα, δημιουργώντας ένα φυσικό σημείο εστίασης για την υπαίθρια ζωή. Μια ιδιωτική περιοχή γυμναστικής και χώρος ευεξίας υποστηρίζουν έναν ενεργό τρόπο ζωής στο σπίτι, ενώ μια ξεχωριστή αίθουσα ψυχαγωγίας προσφέρει ευελιξία για χρήση σινεμά ή οικογενειακές συγκεντρώσεις. Ο κατώτερος όροφος επιτρέπει επίσης προσαρμογές, με την επιλογή να μετατραπούν ορισμένες περιοχές σε επιπλέον διαμονή εάν απαιτηθεί.
Ο άνω όροφος είναι αφιερωμένος σε σουίτες κρεβατοκάμαρας σχεδιασμένες για άνεση και ιδιωτικότητα, ενώ η ταράτσα προσφέρει 360 μοιρών βεράντα με πυρκαγιά και καθιστικό. Αυτός ο ανυψωμένος χώρος προσφέρει ανεμπόδιστες θέες στους γύρω λόφους και την ακτογραμμή, προσθέτοντας άλλη διάσταση στις εξωτερικές περιοχές διαβίωσης της ιδιοκτησίας. Η συμπερίληψη γκαράζ για τέσσερα αυτοκίνητα και πρόσβαση με ασανσέρ σε όλα τα επίπεδα εξασφαλίζει τόσο πρακτικότητα όσο και άνετη κίνηση σε όλο το σπίτι.
Το Ελ Μαδρονάλ είναι μια κλειστή κατοικημένη περιοχή σε εμφανή κλίση, γνωστή για την ιδιωτικότητα, τα μεγάλα οικόπεδα και τον χαμηλής πυκνότητας συντελεστή δόμησης. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από βίλες που βρίσκονται σε φυσικό περιβάλλον με πεύκα και βελανιδιές φετώντας, δημιουργώντας ένα ήσυχο και εγκατεστημένο περιβάλλον. Παρά την ήρεμη τοποθεσία του, η περιοχή παραμένει καλά συνδεδεμένη, με μικρή απόσταση οδήγησης προς την ακτή και τις κοντινές ανέσεις. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Los Arqueros Golf & Country Club και το La Zagaleta Golf & Country Club είναι εύκολα προσβάσιμες, προσφέροντας μια σειρά από αθλητικές επιλογές. Η εστίαση στην περιοχή περιλαμβάνει διάσημες επιλογές όπως το Restaurante La Escalera, ενώ οι καθημερινές υπηρεσίες και τα εμπορικά καταστήματα είναι σε κοντινή απόσταση. Οι οικογένειες επωφελούνται από την εγγύτητα σε διεθνή σχολεία όπως το Laude San Pedro International College και το Atalaya International School. Οι οδικές συνδέσεις μέσω της A-397 και AP-7 παρέχουν αποτελεσματική πρόσβαση κατά μήκος της ακτής, υποστηρίζοντας τόσο τις καθημερινές μετακινήσεις όσο και τα μακρύτερα ταξίδια.
Η Villa Jacaranda διακρίνεται για τη σχεδιαστική της σαφήνεια, την προσαρμόσιμη διάταξή της και την ενσωμάτωσή της με το φυσικό περιβάλλον, προσφέροντας μία ιδιοκτησία που ισορροπεί την ιδιωτικότητα, τον σχεδιασμό και τη λειτουργικότητα σε ένα από τα πιο εγκατεστημένα κατοικημένα περιβάλλοντα της περιοχής.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην El Madroñal μεταξύ 4.000.000 € και 5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
