2 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·104 m²
Πετζάκι με Θέα Θάλασσα προς Πώληση στην Καλαχόντα με Μεγάλη Βεράντα
Βρισκόμενο στην ασφαλή, κλειστή κοινότητα Las Palmeras στην Καλαχόντα, αυτό το σύγχρονο πετζάκι δύο υπνοδωματίων ξεχωρίζει για τις πανοραμικές θαλάσσιες απόψεις και την εξαιρετική βεράντα 118m² που περικλείει το ακίνητο. Ο εξωτερικός χώρος περιβάλλει πλήρως την ιδιοκτησία, δημιουργώντας άμεση σύνδεση εσωτερικού και εξωτερικού χώρου και προσφέροντας πολλαπλές περιοχές καθίσματος, ιδιωτικό τζακούζι και μια ειδική ζώνη για μπάρμπεκιου, ιδανική για κοινωνικές εκδηλώσεις ή χαλάρωση στην ιδιωτικότητα. Η υπερυψωμένη θέση του προσφέρει ανοιχτές απόψεις κατά μήκος της ακτής σε ήρεμο οικιστικό περιβάλλον, μόλις λίγα λεπτά από την παραλία.
Μέσα, η ιδιοκτησία προσφέρει φωτεινό και καλά διαρθρωμένο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας με άμεση πρόσβαση στη βεράντα, επιτρέποντας στο φυσικό φως να ρέει παντού. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα διαθέτει σύγχρονα ηλεκτρικά είδη, πρακτική θυρίδα εξυπηρέτησης προς την τραπεζαρία και την δική της πρόσβαση στη βεράντα. Και τα δύο υπνοδωμάτια είναι ευρύχωρα, με το κύριο υπνοδωμάτιο να περιλαμβάνει μπάνιο en suite με διπλούς νιπτήρες και εντοιχισμένες ντουλάπες. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο έχει διπλά κρεβάτια και άφθονο χώρο αποθήκευσης, συνοδευόμενο από μια ξεχωριστή οικογενειακή αίθουσα ντους. Αξιοσημείωτο είναι ότι όλοι οι χώροι, συμπεριλαμβανομένων του σαλόνι, της κουζίνας και των δύο υπνοδωματίων, επωφελούνται από άμεση πρόσβαση στη βεράντα.
Το πετζάκι διαθέτει δάπεδα από κρέμα μαρμάρινη, κλιματισμό ζεστού και κρύου αέρα καθώς και ίντερνετ οπτικών ινών. Οι κάτοικοι του Las Palmeras απολαμβάνουν όμορφα συντηρημένους κήπους με πρόσβαση σε πέντε πισίνες και σε πισίνα για παιδιά. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει επίσης υπόγειο πάρκινγκ και ιδιωτική αποθήκη.
Με μια ενεργή τουριστική άδεια ήδη σε ισχύ και εύκολη πρόσβαση στη Μαρμπέγια και τη Φουενγκιρόλα, αυτό το πετζάκι είναι ιδανικό ως μόνιμη κατοικία, εξοχική κατοικία ή επενδυτική ακίνητη περιουσία με υψηλές αποδόσεις στην Costa del Sol.
Περίληψη Κλειστή κοινότητα στο Las Palmeras, Καλαχόντα Πανοραμική θέα θάλασσας από την υπερυψωμένη θέση του πετζακίου 118m² βεράντα που περιβάλλει όλη την ιδιοκτησία Ιδιωτικό τζακούζι, περιοχή μπάρμπεκιου και πολλές ζώνες καθίσματος Φωτεινός χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας με άμεση πρόσβαση στη βεράντα Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με θυρίδα εξυπηρέτησης και πρόσβαση στη βεράντα Δύο υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένου του κύριου με μπάνιο en suite Πέντε κοινές πισίνες, πάρκινγκ και αποθήκη συμπεριλαμβάνονται.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Calahonda είναι μία από τις μεγαλύτερες και πιο καθιερωμένες οικιστικές περιοχές στη Mijas Costa, μια εκτεταμένη, έντονα διεθνής κοινότητα που βρίσκεται ανάμεσα στη Marbella και τη Fuengirola. Με τις δικές της παραλίες, εμπορικά κέντρα και μια τεράστια ποικιλία κατοικιών, αποτελεί εδώ και καιρό αγαπημένη επιλογή τόσο για οικονομικές εξοχικές κατοικίες όσο και για μόνιμη μετεγκατάσταση. Τα ακίνητα είναι κυρίως διαμερίσματα και μεζονέτες, πολλά σε κλειστά συγκροτήματα με πισίνες, καθώς και μερικές βίλες, και οι τιμές είναι από τις πιο προσιτές σε αυτό το τμήμα της ακτής.
24% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 24% κάτω από την τυπική τιμή στην Calahonda. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ρετιρέ στην Calahonda μεταξύ 375.000 € και 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
