4 Υπνοδωμάτια·4 Μπάνια·198 m²
Παρουσιάζοντας μια πολυτελή μονοκατοικία στην αναγνωρίσιμη περιοχή La Quinta, Benahavis, Málaga, αυτή η ιδιοκτησία exemplifies την εκλεπτυσμένη διαβίωση με μια προνομιακή θέση front-line golf και καταπληκτική πανοραμική θέα. Σχεδιασμένη για άνεση και κομψότητα, διαθέτει τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, εκ των οποίων τα τρία είναι en-suite, καθώς και μία ξεχωριστή τουαλέτα για επισκέπτες. Η ιδιοκτησία έχει πρόσφατα ανακαινιστεί, φέρνοντάς την σε εξαιρετικά σύγχρονο επίπεδο παντού.
Η εσωτερική διάταξη καλύπτει 198m² όμορφα διαρρυθμισμένου χώρου διαβίωσης, που περιλαμβάνει έναν εκτενή και ανοιχτό χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, συμπληρωμένο από μια πλήρως εξοπλισμένη σύγχρονη κουζίνα. Λεπτομέρειες υψηλών προδιαγραφών, όπως κλιματισμός, κομψό τζάκι, εντοιχισμένες ντουλάπες και γρήγορη σύνδεση στο διαδίκτυο, εξασφαλίζουν μέγιστη ευκολία, ενώ η πληρως επιπλωμένη προσφορά επιτρέπει άμεση κατοίκηση. Πρόσθετες πολυτέλειες περιλαμβάνουν ένα αφιερωμένο αποθηκευτικό δωμάτιο, εξασφαλίζοντας πρακτική οργάνωση και επιπλέον χώρο.
Οι εξωτερικοί χώροι είναι εξίσου εντυπωσιακοί, με 82m² ιδιωτικών βεραντών που είναι ιδανικές για ψυχαγωγία ή χαλάρωση. Αυτές οι περιοχές προσφέρουν θεαματικές θέες που περιλαμβάνουν γήπεδα γκολφ, τη θάλασσα, τις γύρω βουνά, την εξοχή και το ιδιωτικό τοπίο κήπου. Απολαύστε την ηρεμία της ορεινής τοποθεσίας με άμεση πρόσβαση σε μια κοινή πισίνα για τους κατοίκους, ενώ το γκαράζ προσφέρει ασφαλή στάθμευση εκτός δρόμου.
Ευρισκόμενη σε άριστη θέση κοντά σε γήπεδα γκολφ, αυτή η πρόσφατα ανακαινισμένη μονοκατοικία συνδυάζει σύγχρονες παροχές με τη γοητεία μιας ήσυχης, αποκλειστικής τοποθεσίας. Η εγγύτητα της ιδιοκτησίας σε βασικά σημεία ενδιαφέροντος, σε συνδυασμό με τις πρώτης τάξης δυνατότητές της και τις πανοραμικές θέες, εξασφαλίζει ότι ξεχωρίζει ως εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια πολυτελή μεσογειακή ζωή.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η La Quinta είναι μια περιζήτητη περιοχή θερέτρου γκολφ στον δήμο Benahavís, χτισμένη στις πλαγιές πάνω από τη Nueva Andalucía και το San Pedro, με επιβλητική θέα προς την ακτή. Χτισμένη γύρω από το γήπεδο γκολφ και το club της La Quinta, συνδυάζει ατμόσφαιρα θερέτρου με εύκολη πρόσβαση στο Puerto Banús και τη Marbella. Τα ακίνητα κυμαίνονται από διαμερίσματα και μεζονέτες μπροστά στο γκολφ ή με θέα έως μεγάλες σύγχρονες βίλες, δημοφιλείς σε παίκτες γκολφ και σε αγοραστές που θέλουν υψόμετρο, θέα και ποιότητα, λίγα μόλις λεπτά από την ακτή.
Κορυφή της αγοράς: 43% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 43% πάνω από τη συνήθη τιμή στο La Quinta. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Μεζονέτα στην La Quinta μεταξύ 1.500.000 € και 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
