5 Υπνοδωμάτια·7 Μπάνια·802 m²·3301 m² οικόπεδο
Αυτή η εξαιρετική πολυτελής βίλα στην Marbella Hill Club συνδυάζει αρμονικά τη λεπτή κομψότητα με την άνεση, προσφέροντας έναν αποκλειστικό τρόπο ζωής σε έναν από τους πιο προεδρικούς προορισμούς της Marbella. Οι φτιαγμένοι εσωτερικοί χώροι από τον Pedro Peña είναι μοναδικά προσαρμοσμένοι σε αυτή τη κατοικία, δημιουργώντας μια κομψή αλλά φιλόξενη ατμόσφαιρα που νιώθει τόσο διαχρονική όσο και ξεχωριστή.
Μια ήρεμη παλέτα ουδέτερων χρωμάτων, εμπλουτισμένη με φυσικά υλικά όπως το ξύλο και το μάρμαρο, ενισχύει την αίσθηση της διακριτικής πολυτέλειας, ενώ η προσεκτική προσοχή στη λεπτομέρεια ανεβάζει κάθε χώρο. Οι ανοιχτές κατοικίες έχουν σχεδιαστεί προσεκτικά για να δημιουργούν μια αρμονική ροή διατηρώντας την οριοθετημένη ζώνες για χαλάρωση και ψυχαγωγία. Το σαλόνι προσκαλεί την άνεση και την ηρεμία, συμπληρωμένο από επιμελημένα έργα τέχνης και φτιαγμένα φινιρίσματα που προσθέτουν χαρακτήρα και ατομικότητα.
Η σύγχρονη κουζίνα είναι τόσο κομψή όσο και λειτουργική, εξοπλισμένη με τελευταίας τεχνολογίας συσκευές και ψυγείο κρασιού, κάνοντάς την ιδανική για καθημερινή ζωή και κομψές συγκεντρώσεις. Κάθε υπνοδωμάτιο είναι όμορφα επιπλωμένο με premium υλικά και εκλεπτυσμένη διακόσμηση, προσφέροντας ένα ήρεμο και πολυτελές καταφύγιο. Τα μπάνια διαθέτουν διπλές νιπτήρες, ντουζιέρες και ελεύθερες μπανιέρες, παρέχοντας μια εμπειρία σπα.
Αυτή η εξαιρετική ιδιοκτησία περιλαμβάνει επίσης μια αποκλειστική μπάρα και αίθουσα ψυχαγωγίας, πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο, τουρκικό λουτρό και εσωτερική πισίνα, δημιουργώντας ένα ιδιωτικό καταφύγιο ευεξίας και αναψυχής. Βρίσκεται σε ένα γενναιόδωρο οικόπεδο, η βίλα προσφέρει εκτενή εξωτερικούς χώρους σχεδιασμένους για να απολαμβάνουν τη μεσογειακή ζωή, περιλαμβάνοντας πολλές καθιστικές περιοχές, ιδιωτική πισίνα και εκπληκτική θέα στη θάλασσα. Ο εντυπωσιακός ηλιόλουστος χώρος διαθέτει εξωτερική κουζίνα και επιπλέον χώρο για χαλάρωση και ψυχαγωγία.
Ιδανικά τοποθετημένη κοντά στην Χρυσή Μίλια της Marbella, αυτή η εξαιρετική βίλα αντιπροσωπεύει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια πραγματικά φτιαγμένη πολυτελή κατοικία που ισορροπεί τέλεια την κομψότητα, την άνεση και την κορυφαία τοποθεσία.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Golden Mile είναι η αυθεντική prestigе διεύθυνση της Marbella, η παραλιακή λωρίδα που εκτείνεται από την άκρη της πόλης της Marbella προς το Puerto Banús. Έδρα εμβληματικών ξενοδοχείων όπως το Marbella Club και το Puente Romano, συνδυάζει επαύλεις πρώτης γραμμής στην παραλία και περιφραγμένα συγκροτήματα διαμερισμάτων με ώριμους τροπικούς κήπους και άμεση πρόσβαση στην παραλία. Παραμένει μία από τις πιο περιζήτητες και ακριβές τοποθεσίες σε ολόκληρη την ακτή. Τα ακίνητα κυμαίνονται από πολυτελή διαμερίσματα σε καθιερωμένες παραθαλάσσιες κοινότητες έως μεγάλες βίλες στην πλαγιά πιο πάνω, όπου οι Sierra Blanca και Nagüeles ανηφορίζουν προς το βουνό La Concha.
Κορυφή της αγοράς: 55% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 55% πάνω από τη συνήθη τιμή στο The Golden Mile. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην The Golden Mile μεταξύ 11.500.000 € και 15.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
