3 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·122 m²
Αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα με θέα θάλασσα βρίσκεται σε μια ασφαλή και αποκλειστική παραλιακή κοινότητα στην περιζήτητη Νέα Χρυσή Χαίτη. Ένα κομψό διαμέρισμα στον δεύτερο όροφο, απολαμβάνει προνομιακή θέση μεταξύ της Μαρμπέγια και της Εστεπόν, και είναι ιδανικό για να απολαύσετε τον υπέροχο μεσογειακό τρόπο ζωής. Ανακαινισμένο με προσοχή, εκτείνεται σε 122 τετραγωνικά μέτρα, το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί με επιμέλεια και έχει επιπλωθεί με γούστο σύμφωνα με τα υψηλότερα πρότυπα. Αποτελείται από τρία καλά διαρθρωμένα υπνοδωμάτια και δύο κομψά μπάνια, περιλαμβανομένου ενός πολυτελούς μπάνιου en suite στο κύριο. Οι εσωτερικοί χώροι ορίζονται από έναν ευρύχωρο ανοιχτό σχεδιασμό, που ενσωματώνει άψογα μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, τραπεζαρία και σαλόνι—ένα φιλόξενο περιβάλλον κατάλληλο τόσο για ήσυχη χαλάρωση όσο και για κομψές συγκεντρώσεις.
Ο χώρος διαβίωσης επεκτείνεται σε μια ευάερη ιδιωτική βεράντα 23 τετραγωνικών μέτρων, όπου οι πανοραμικές θέες της θάλασσας και οι άψογα διατηρημένοι τροπικοί κήποι δημιουργούν ένα συναρπαστικό φόντο. Από εδώ, υπάρχει άμεση πρόσβαση στην παραλιακή προκυμαία, προσφέροντας την τέλεια τοποθεσία για ήρεπους περιπάτους κατά μήκος της ακτής ή μια αναζωογονητική βουτιά στη Μεσόγειο. Το ακίνητο επιπλέον διαθέτει δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης και δύο ιδιωτικές αποθήκες, εξασφαλίζοντας και την ευκολία και την πρακτικότητα.
Κάθε λεπτομέρεια έχει εξεταστεί προσεκτικά, με premium χαρακτηριστικά όπως εντοιχισμένες ντουλάπες, μια γοητευτική τζακόσοκραφη, ενιαία ψύξη-θέρμανση και θέρμανση δαπέδων στα μπάνια—ενισχύοντας την άνεση καθόλη τη διάρκεια του χρόνου. Οι κάτοικοι της Μπαχίας ντελ Βελερίνα απολαμβάνουν μια εξαιρετική γκάμα ανέσεων, συμπεριλαμβανομένων υπηρεσιών concierge και ασφαλείας 24ωρης εξυπηρέτησης, μιας όμορφα σχεδιασμένης περιοχής πισίνας που συμπληρώνεται από ένα μπαρ για ποτά και σνακ το καλοκαίρι, καθώς και άψογα διατηρημένων τροπικών κήπων που παρέχουν ένα ήσυχο περιβάλλον για υπαίθρια ζωή.
Η ανάπτυξη βρίσκεται μόλις λίγα βήματα από εκλεκτά εστιατόρια και την πρόσφατα αναδιαμορφωμένη Laguna Village, μια αποκλειστική περιοχή που προσφέρει μια εξαιρετική επιλογή από μπουτίκ, εστιατόρια και παραλιακές εμπειρίες.
Αυτό το όμορφο ακίνητο αντιπροσωπεύει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια κατοικία υπερ-πολυτελείας έτοιμη προς χρήση σε μία από τις πιο επιθυμητές αναπτύξεις στην Κόστα ντελ Σολ. Είτε ως μια εκλεπτυσμένη εξοχική κατοικία, είτε ως μια ασφαλής επένδυση, είτε ως μόνιμο σπίτι, προσφέρει εξαιρετική αξία σε ένα ασύγκριτο παραλιακό περιβάλλον.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η New Golden Mile είναι ο παραλιακός διάδρομος ανάμεσα στην Estepona και το San Pedro της Marbella, και μία από τις πιο δραστήριες ζώνες νεόδμητων σε ολόκληρη την Costa del Sol. Πήρε το όνομά της ως αναφορά στην αυθεντική Golden Mile της Marbella και έχει προσελκύσει μεγάλη συγκέντρωση σύγχρονων παραθαλάσσιων και γκολφ αναπτύξεων, από μοντέρνα συγκροτήματα διαμερισμάτων έως κλειστές κοινότητες βιλών. Οι αγοραστές προσελκύονται από νεότερες, ενεργειακά αποδοτικές κατοικίες με εγκαταστάσεις τύπου resort — πισίνες, γυμναστήρια, σπα — συχνά σε χαμηλότερη τιμή από αντίστοιχες τοποθεσίες πιο κοντά στο Puerto Banús. Η θέση της ανάμεσα σε δύο πόλεις, με παραλίες, γκολφ και ανέσεις όλα σε κοντινή απόσταση, την καθιστά μια ισχυρή ολοκληρωμένη επιλογή.
Κορυφή της αγοράς: 133% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 133% πάνω από τη συνήθη τιμή στο New Golden Mile. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Διαμέρισμα στην New Golden Mile μεταξύ 1.600.000 € και 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
