2 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·86 m²
Εξαιρετικό ΡΕΤΙΡΈ με όμορφη θέα, τοποθετημένο στην Arroyo de la Miel (Benalmádena). Άριστη τοποθεσία σε ήσυχη περιοχή αλλά ταυτόχρονα κοντά σε καταστήματα και υπηρεσίες. Το κέντρο της Arroyo de la Miel, ο σιδηροδρομικός σταθμός και μια μεγάλη ποικιλία καταστημάτων βρίσκονται μόλις 700 μέτρα μακριά. Μπαίνετε σε ένα πραγματικά διακριτικό διαμέρισμα ρετιρέ σχεδιασμένο για εκείνους που εκτιμούν τον χώρο, το φως και την ατομικότητα. Αυτό το μοναδικό σπίτι διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και δύο μοντέρνα μπάνια, προσφέροντας τόσο άνεση όσο και ιδιωτικότητα. Στην καρδιά του διαμερίσματος βρίσκεται ένας ευρύχωρος ενιαίος χώρος κουζίνας και σαλονιού, ιδανικός για ψυχαγωγία ή απλώς για να απολαμβάνετε την καθημερινή ζωή με στυλ. Τα μεγάλα παράθυρα πλημμυρίζουν τον χώρο με φυσικό φως, ενισχύοντας την αίσθηση της ανοικτότητας και της σύνδεσης με τον εξωτερικό κόσμο. Αυτό που πραγματικά ξεχωρίζει αυτό το ρετιρέ είναι τα τέσσερα μπαλκόνια—το καθένα προσφέρει μια διαφορετική οπτική γωνία και τον ιδανικό χώρο για χαλάρωση, φαγητό ή να απολαύσετε το περιβάλλον καθ'όλη τη διάρκεια της ημέρας. Από εδώ μπορείτε να απολαύσετε εκπληκτική θέα στη θάλασσα, καθώς και όμορφες ορεινές εικόνες, δημιουργώντας ένα σπάνιο και συνεχώς μεταβαλλόμενο φόντο. Αυτό είναι περισσότερο από ένα απλό διαμέρισμα—είναι ένα προσωπικό καταφύγιο πάνω από την πόλη, συνδυάζοντας λειτουργικότητα με χαρακτήρα σε κάθε λεπτομέρεια. ΥΠΟΓΕΙΟΣ ΣΤΑΘΜΟΣ ΞΕΝΩΝ + ΑΠΟΘΗΚΗ περιλαμβάνονται στην τιμή. Το διαμέρισμα διαθέτει ΚΑΤΑΓΡΑΦΕΙΣΑ ΑΔΕΙΑ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ρετιρέ στην Arroyo de la Miel μεταξύ 425.000 € και 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
