3 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·230 m²
Ρετιρέ προς πώληση στην Αταλάγια, Μαδρίτη. Νεόδμητο, ανακαινισμένο ρετιρέ δύο επιπέδων με θέα στη θάλασσα και τα βουνά από 2 μεγάλες βεράντες. Ονειρεύεστε μια αποκλειστική κατοικία στη Μαδρίτη; Τώρα έχετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ανακαινισμένο ρετιρέ δύο επιπέδων στην δημοφιλή Αταλάγια! Σε λίγα λεπτά με τα πόδια θα βρείτε αθλητικό κέντρο με τένις, τσέρι, γκολφ, εστιατόρια κ.λπ. Είναι 10 λεπτά με τα πόδια από καταστήματα και εστιατόρια. Με γενναιόδωρους εσωτερικούς χώρους περίπου 200 τ.μ. διανεμημένους σε 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια και δύο φανταστικές βεράντες συνολικού περίπου 140 τ.μ., υπάρχει άπλετος χώρος για οικογένεια και φίλους. Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί σε σκανδιναβικό/ανδαλουσιανό στυλ με ανοιχτό σχέδιο μεταξύ κουζίνας και καθιστικού. Το ακίνητο προσφέρει μια φανταστική θέα, με μερική θέα στη θάλασσα που προσθέτει μια χρυσή άκρη στη ζωή, τροπικούς κήπους και 3 περιοχές πισίνας. Εδώ έχετε γκαράζ και αποθήκη, και έναν ανελκυστήρα που σας πάει απευθείας στο διαμέρισμα - τέλειο για άνεση και πρακτικότητα. Στις βεράντες μπορείτε να απολαύσετε διάφορες ατμόσφαιρες όπως πρωινό στη σκιά, χώρο ηλιοθεραπείας με ντους και σάουνα, σαλόνι, τζακούζι και χώρο ψησίματος και εστίασης με εξωτερική κουζίνα. Θέλετε να μάθετε περισσότερα ή να κλείσετε ραντεβού; Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα και κάντε το πρώτο βήμα προς τη νέα σας ζωή κάτω από τον ισπανικό ήλιο!
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η Atalaya είναι μια καθιερωμένη οικιστική περιοχή στη New Golden Mile στην Estepona, δίπλα στο El Paraíso και κοντά στο San Pedro de Alcántara. Με επίκεντρο το γήπεδο γκολφ Atalaya και σε εύκολη απόσταση από την παραλία, είναι μια χαλαρή, φιλική προς τις οικογένειες κοινότητα με καλή ποικιλία κατοικιών. Τα ακίνητα περιλαμβάνουν διαμερίσματα με θέα στο γκολφ και στους κήπους, μεζονέτες και βίλες, που προσελκύουν οικογένειες και αγοραστές εξοχικών κατοικιών που θέλουν αξία, γκολφ και μια παραθαλάσσια τοποθεσία ανάμεσα στην Estepona και τη Marbella.
30% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 30% κάτω από την τυπική τιμή στην Atalaya. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ρετιρέ στην Atalaya μεταξύ 700.000 € και 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
