4 Υπνοδωμάτια·4 Μπάνια·227 m²
Μια μοναδική ευκαιρία σε μία από τις πιο αποκλειστικές περιοχές της Costa del Sol!
Ανακαλύψτε αυτή την εξαιρετική ιδιοκτησία στην Τορεκεβράδα Costa, όπου ο σύγχρονος σχεδιασμός και ένας πλήρης, υψηλής ποιότητας εκσυγχρονισμός συνδυάζονται με μια προνομιακή τοποθεσία μόλις λίγα βήματα από τη θάλασσα.
Η ιδιοκτησία διαθέτει τουριστική άδεια, καθιστώντας την εξαιρετική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επένδυση με υψηλές αποδόσεις.
Με 227 m² χώρου διαβίωσης κατανεμημένα σε τέσσερις ορόφους, αυτό το σπίτι προσφέρει ευρύχωρους, φωτεινούς και άρεια υπολογισμένους χώρους:
- Ισογειο: Κομψό σαλόνι-τραπεζαρία με ενσωματωμένη, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα σχεδιαστή και άμεση πρόσβαση σε μια ευχάριστη βεράντα με θέα στη θάλασσα και πορτό, ιδανική για να απολαμβάνετε το μεσογειακό κλίμα όλο το χρόνο. Τουαλέτα επισκεπτών.
- Πρώτος όροφος: Τρία φωτεινά υπνοδωμάτια και δύο πλήρη μπάνια. Όλα τα υπνοδωμάτια έχουν πρόσβαση σε ιδιωτικές βεράντες με θέα στη θάλασσα, δημιουργώντας ένα μοναδικό περιβάλλον χαλάρωσης και ιδιωτικότητας.
- Δώμα: Ένας ευέλικτος χώρος κατάλληλος για γραφείο, χώρο αναψυχής ή επιπλέον υπνοδωμάτιο. Διαθέτει πλήρες μπάνιο και πρόσβαση σε μια φανταστική βεράντα σόλας με ανοιχτή θέα.
- Ημιυπόγειος όροφος: Ιδιωτικός γκαράζ και ευρύχωρη αποθήκη με άμεση πρόσβαση στο σπίτι, προσφέροντας μέγιστη ευκολία και λειτουργικότητα.
Το σπίτι έχει ανακαινιστεί πλήρως με υλικά υψηλής ποιότητας, με προσοχή σε κάθε λεπτομέρεια. Διαθέτει PVC εξωτερικές σιδεριές και γυαλί ελέγχου ηλιακής ακτινοβολίας, το οποίο μειώνει την θερμική απώλεια χωρίς να θυσιάζεται η άριστη φυσική φωτεινότητα στο εσωτερικό. Διαθέτει κλιματισμό ζέστης/κρύου σε όλους τους χώρους, διασφαλίζοντας μέγιστη άνεση όλο το χρόνο.
Τα μπάνια περιλαμβάνουν θέρμανση δαπέδου (εκτός από την τουαλέτα επισκεπτών) και σύγχρονες εγκαταστάσεις με θερμοστατικές βάνες και κρυφές δεξαμενές, παρέχοντας έναν καθαρό και λειτουργικό σχεδιασμό.
Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν πλήρως επενδυμένες ντουλάπες με συρτάρια και ράφια. Η ξύλινη είσοδος είναι ενισχυμένη, προσφέροντας πρόσθετη ασφάλεια.
Η υψηλής ποιότητας κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές Siemens, και η ιδιοκτησία διαθέτει πλακάκια πορσελάνης μεγάλων διαστάσεων, προσφέροντας κομψότητα, οπτική συνέχεια και εύκολη συντήρηση.
Βρίσκεται σε μια κεντρική περιοχή, περιβαλλόμενη από διάσημα γήπεδα γκολφ και με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση (supermarkets, διεθνή σχολεία, εστιατόρια, φαρμακεία, νοσοκομεία και εγκαταστάσεις αναψυχής), αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει εκπληκτική θέα στη θάλασσα και εξαιρετική ποιότητα ζωής.
Μια αποκλειστική κατοικία, έτοιμη προς κατοίκηση ή να αρχίσει να παράγει έσοδα από την πρώτη μέρα, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Μπεναλμάδενα.
Ανεξάρτητη βίλα, Τορεκεβράδα, Costa del Sol. 4 Υπνοδωμάτια, 4 Μπάνια, Δομημένο 227 m².
Ρυθμίσεις: Κοντά σε γκολφ, κοντά σε καταστήματα, κοντά στην πόλη, κοντά σε σχολεία. Προσανατολισμός: Νότια. Κατάσταση: Εξαιρετική. Κλήμα Ελέγχου: Κλιματισμός, Θέρμανση Δαπέδου. Θέα: Θάλασσα, Πανοραμική. Χαρακτηριστικά: Σκεπαστή Βεράντα, Ενσωματωμένες Ντουλάπες, Ιδιωτική Βεράντα. Κουζίνα: Πλήρως Εξοπλισμένη. Ασφάλεια: Τηλεφώνημα Εισόδου. Στάθμευση: Υπόγειο, Γκαράζ. Υγιεινές εγκαταστάσεις: Ηλεκτρισμός, Πόσιμο Νερό, Τηλέφωνο. Κατηγορία: Εξοχικά Σπίτια, Επένδυση, Πολυτελή, Μεταπώληση.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Μεζονέτα στην Torrequebrada μεταξύ 700.000 € και 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
