4 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·182 m²
Καινούργιο πολυτελές διαμέρισμα 4 υπνοδωματίων με πανοραμική θέα στη θάλασσα, το οποίο βρίσκεται στα Παλμίτος, Ρέαλ ντε λα Κιντά—μία από τις πιο αποκλειστικές και γρήγορα αναπτυσσόμενες κατοικημένες περιοχές της Costa del Sol. Υψωμένο πάνω από την ακτογραμμή και περιτριγυρισμένο από τη φύση, αυτό το σπίτι προσφέρει εκπληκτική πανοραμική θέα στη θάλασσα, τα βουνά και την λίμνη, συνδυάζοντας απόλυτη ιδιωτικότητα και ηρεμία.
Η ιδιοκτησία διαθέτει τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια και τρία κομψά μπάνια, με φωτεινό και ανοιχτό καθιστικό που συνδέεται άμεσα με ευρύχωρες βεράντες. Παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή πλημμυρίζουν τον χώρο με φυσικό φως και πλαισιώνουν τις εντυπωσιακές θέες, δημιουργώντας μια τέλεια ισορροπία μεταξύ της εσωτερικής άνεσης και της εξωτερικής ζωής—ιδανικό τόσο για χαλάρωση όσο και για ψυχαγωγία.
Σχεδιασμένο με υψηλής ποιότητας φινιρίσματα και σύγχρονη κομψότητα σε όλα τα σημεία, αυτό το καινούργιο σπίτι είναι έτοιμο προς άμεση κατοίκηση.
Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν:
* 2 ιδιωτικούς υπόγειους χώρους στάθμευσης * Αποθήκη * Ασφαλή, κλειστή κοινότητα
Οι εγκαταστάσεις της αστικής ανάπτυξης περιλαμβάνουν: * Πολυτελές σπα με Χαμάμ και Σπα * Εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα * Εξωτερική πισίνα αλμυρού νερού * Παγκόσμιας κλάσης γυμναστήριο * Λέσχη παραλίας στη λίμνη
Βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά από το γήπεδο γκολφ της Λα Κιντά, γραφικές πεζοπορικές διαδρομές και τις μελλοντικές εγκαταστάσεις τύπου θέρετρου του Ρέαλ ντε λα Κιντά (συμπεριλαμβανομένων κέντρου ευεξίας και εγκαταστάσεων αναψυχής). Μόλις λίγα λεπτά οδήγηση από τη Μαδρίτη, το Πουερτο Μπανούς, τα καλύτερα διεθνή σχολεία και την παραλία.
Μια εξαιρετική ευκαιρία ως κύρια κατοικία, πολυτελή εξοχική κατοικία ή επένδυση υψηλής ανάπτυξης σε μία από τις πιο υποσχόμενες περιοχές της Μαδρίτης.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Η La Quinta είναι μια περιζήτητη περιοχή θερέτρου γκολφ στον δήμο Benahavís, χτισμένη στις πλαγιές πάνω από τη Nueva Andalucía και το San Pedro, με επιβλητική θέα προς την ακτή. Χτισμένη γύρω από το γήπεδο γκολφ και το club της La Quinta, συνδυάζει ατμόσφαιρα θερέτρου με εύκολη πρόσβαση στο Puerto Banús και τη Marbella. Τα ακίνητα κυμαίνονται από διαμερίσματα και μεζονέτες μπροστά στο γκολφ ή με θέα έως μεγάλες σύγχρονες βίλες, δημοφιλείς σε παίκτες γκολφ και σε αγοραστές που θέλουν υψόμετρο, θέα και ποιότητα, λίγα μόλις λεπτά από την ακτή.
Κορυφή της αγοράς: 50% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 50% πάνω από τη συνήθη τιμή στο La Quinta. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Διαμέρισμα στην La Quinta μεταξύ 1.500.000 € και 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
