4 Υπνοδωμάτια·3 Μπάνια·204 m²·471 m² οικόπεδο
Καλώς ήρθατε σε αυτή την ημι-ανεξάρτητη κατοικία που συνδυάζει ιδανικά την κομψότητα, την άνεση και τις εκπληκτικές θέες. Βρίσκεται σε μια ήσυχη κατοικημένη περιοχή πάνω από τους Νaranjos de Marbella, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα και πανοραμική θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα και τα γύρω βουνά — η τέλεια ρύθμιση για χαλαρή διαβίωση στην Costa del Sol.
Αυτή η φωτεινή και ευρύχωρη κατοικία διαθέτει τέσσερα όμορφα σχεδιασμένα υπνοδωμάτια, ιδιωτική πισίνα και τζακούζι — ιδανικά για να απολαμβάνετε τον ήλιο της Marbella όλο το χρόνο. Το σπίτι είναι έτοιμο προς κατοίκηση και παρέχει την τέλεια ισορροπία μεταξύ μοντέρνου στυλ και ζεστής άνεσης, καθιστώντας το κατάλληλο ως μόνιμη κατοικία ή πολυτελές εξοχικό.
Με τις γενναιόδωρες βεράντες και τους ανοιχτούς χώρους, μπορείτε να απολαύσετε πλήρως τη ζωή έξω, είτε χαλαρώνοντας δίπλα στην πισίνα, είτε φιλοξενώντας φίλους για δείπνο με θέα το ηλιοβασίλεμα, είτε χαλαρώνοντας στο τζακούζι απολαμβάνοντας τη θέα. Υπάρχει ακόμη χώρος για να δημιουργήσετε το δικό σας ιδιωτικό γυμναστήριο με θέα στον ωκεανό και τα βουνά — μια σπάνια και εμπνευσμένη δυνατότητα.
Βρίσκεται σε βολική τοποθεσία μόλις 8 λεπτά από το Mercadona στους Νaranjos και σε κοντινή απόσταση από τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τα εστιατόρια της Marbella, αυτή η κατοικία προσφέρει πραγματικά το καλύτερο από τους δύο κόσμους: ηρεμία και προσβασιμότητα.
Μια μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα στυλάτο σπίτι με εκπληκτική θέα, ιδιωτικότητα και όλα όσα χρειάζεστε για να απολαύσετε τη ζωή στην Marbella από την πρώτη μέρα.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το Istán είναι ένα παραδοσιακό ορεινό χωριό βορειοδυτικά της Marbella, χτισμένο δίπλα στον ταμιευτήρα La Concepción στους πρόποδες της Sierra de las Nieves. Γνωστό ως η πηγή της Costa del Sol για τα άφθονα νερά του, είναι ένα από τα πιο ανέγγιχτα μέρη σε κοντινή απόσταση από την ακτή. Τα ακίνητα εδώ είναι κυρίως σπίτια του χωριού και διάσπαρτες εξοχικές βίλες, που προσελκύουν αγοραστές οι οποίοι αναζητούν φύση, ηρεμία και αυθεντικότητα αντί για παροχές θερέτρου. Οι τιμές είναι από τις πιο προσιτές στην περιοχή της Marbella.
Κορυφή της αγοράς: 30% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 30% πάνω από τη συνήθη τιμή στο Istán. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Istán μεταξύ 1.300.000 € και 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
