5 Υπνοδωμάτια·5 Μπάνια·411 m²·57 m² οικόπεδο
Βρίσκεται στην κατοικημένη περιοχή του Río Real, στην ανατολική πλευρά της Marbella, αυτή η μοντέρνα βίλα τύπου townhouse προσφέρει μια ελκυστική ευκαιρία για αγοραστές που αναζητούν μια ακίνητη περιουσία με θέα στη θάλασσα στη Marbella ή ένα σύγχρονο σπίτι κοντά σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και όλες τις απαραίτητες ανέσεις. Το σπίτι είναι διατεταγμένο σε αρκετά επίπεδα — υπόγειο, κύριο όροφο, ανώτερο όροφο και σολάριουμ — και διαθέτει πέντε υπνοδωμάτια, το καθένα με δικό του μπάνιο en-suite, προσφέροντας μια άνετη διάταξη κατάλληλη για οικογενειακή ζωή, ιδιοκτήτες εξοχικών σπιτιών ή επενδυτές που ενδιαφέρονται για την αγορά ακινήτων στη Marbella. Πανοραμικά παράθυρα γεμίζουν τους εσωτερικούς χώρους με φυσικό φως ενώ προσφέρουν θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα.
Μια ιδιωτική πισίνα και εξωτερικές βεράντες επιτρέπουν στους κατοίκους να απολαμβάνουν το ήπιο κλίμα της Marbella καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ η ανυψωμένη θέση μεταξύ θάλασσας και βουνών δημιουργεί αίσθηση χώρου και ιδιωτικότητας. Μέσα στην κλειστή κοινότητα, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε δημόσια εξωτερική πισίνα και σε χώρο ευεξίας με γυμναστήριο, σάουνα και χαμάμ. Άνετοι δρόμοι πρόσβασης οδηγούν απευθείας σε κάθε σπίτι, εξασφαλίζοντας άνεση τόσο για τους ιδιοκτήτες όσο και για τους επισκέπτες. Πολλοί αγοραστές αναζητούν μοντέρνες βίλες κοντά στη Marbella με θέα στη θάλασσα και χώρους χαλάρωσης, και αυτή η ιδιοκτησία πληροί αυτές τις προσδοκίες μέσω μιας ισορροπημένης συνδυαστικής σχέσης σχεδίασης και λειτουργικότητας.
Το Río Real θεωρείται μία από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες μεταξύ διεθνών αγοραστών που αναζητούν ακίνητα στην ανατολική Marbella, χάρη στην εγγύτητά του με το Golf Club Río Real, τις αμμώδεις παραλίες και το κέντρο της πόλης. Σε μόλις λίγα λεπτά, μπορείτε να φτάσετε στο Hospital Costa del Sol, σε διεθνή σχολεία, σε εστιατόρια στην παραλία και σε αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ η Χρυσή Μίλη και το λιμάνι Puerto Banús απέχουν μόλις λίγη οδήγηση. Η περιοχή προσφέρει γήπεδα γκολφ, διαδρομές πεζοπορίας και beach clubs που υποστηρίζουν έναν ενεργό τρόπο ζωής καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, καθιστώντας την ιδιαίτερα ελκυστική για όσους αναζητούν ένα σπίτι κοντά στο γκολφ στη Marbella ή ένα ασφαλές κατοικημένο περιβάλλον κοντά στη θάλασσα.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Βίλα στην Río Real μεταξύ 1.700.000 € και 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
