4 Υπνοδωμάτια·4 Μπάνια·160 m²
Αυτή η πλήρως ανακαινισμένη πολυκατοικία 4 υπνοδωματίων προσφέρει άνετη και πρακτική διαμονή, επωφελούμενη από όλες τις ανέσεις σε κοντινές αποστάσεις καθώς και από την παραλία — περιλαμβάνοντας σούπερ μάρκετ, καφετέριες, εστιατόρια, φαρμακεία και τοπικές υπηρεσίες. Η παραλία είναι προσβάσιμη με τα πόδια σε περίπου 10 λεπτά, διευκολύνοντας την απόλαυση της ακτής χωρίς την ανάγκη αυτοκινήτου.
Οι οικογένειες θα επωφεληθούν επίσης από τις κοντινές διεθνείς σχολές και υγειονομικές εγκαταστάσεις, όλες προσβάσιμες μέσα σε 5–15 λεπτά οδήγηση, ενισχύοντας την καταλληλότητα του ακινήτου για μόνιμη διαμονή.
Η κατοικία, με προσανατολισμό προς τη δύση, απολαμβάνει ευχάριστο απογευματινό φως, δημιουργώντας μια ζεστή ατμόσφαιρα σε όλους τους κύριους χώρους διαβίωσης και τις βεράντες.
Στον πρώτο όροφο, ο ανοιχτός χώρος διαβίωσης συνδέεται άμεσα με μια ευρύχωρη ιδιωτική βεράντα, διευκολύνοντας τη μετάβαση μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Αυτή η επίπεδο περιλαμβάνει επίσης μία τουαλέτα επισκεπτών και ένα υπνοδωμάτιο με en-suite μπάνιο και μικρή κουζίνα, ιδανικό για επισκέπτες ή προσωπικό.
Στον επάνω όροφο, τρία en-suite υπνοδωμάτια προσφέρουν ιδιωτικότητα και άνεση για καθημερινή ζωή. Το κύριο υπνοδωμάτιο περιλαμβάνει μπάνιο με μπανιέρα και ντους, ενώ μια επιπλέον βεράντα προσφέρει εξωτερικό χώρο για χαλάρωση.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κλειστό συγκρότημα κατοικιών με πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα, κατάλληλη για ενήλικες και παιδιά. Η περιοχή είναι ήσυχη και ασφαλής, καθιστώντας την πρακτική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για χρήση διακοπών.
Για συνδεσιμότητα, το ακίνητο βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά από τον παραλιακό δρόμο A-7, επιτρέποντας γρήγορη πρόσβαση και στις δύο κατευθύνσεις:
Περίπου 10 λεπτά προς το Πουέρτο Μπανούς για ψώνια, φαγητό και ζωή στο λιμάνι Περίπου 15 λεπτά προς το κέντρο της Εστεπόνα, γνωστό για τον παραλιακό του περίπατο και την παλιά πόλη Περίπου 20 λεπτά προς το κέντρο της Μαρμπέγια Περίπου 45–50 λεπτά προς το αεροδρόμιο της Μάλαγα
Διαφορερά γνωστά γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε κοντινές αποστάσεις, συμπεριλαμβανομένων των El Campanario Golf & Country Club και Atalaya Golf & Country Club, καθιστώντας αυτήν την επιλογή ελκυστική για τους λάτρεις του γκολφ.
Αυτή η πολυκατοικία αντιπροσωπεύει μια αξιόπιστη επένδυση και μια άνετη κατοικία σε μία από τις πιο επιθυμητές τοποθεσίες της νότιας Ισπανίας, συνδυάζοντας τη σύγχρονη ζωή, τη δυνατή δυνατότητα ενοικίασης και μια καλά συνδεδεμένη περιοχή.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Κάποτε μια ήσυχη ψαροχώρια, η Estepona έχει γίνει μία από τις πιο πολυσυζητημένες αγορές ακινήτων της Costa del Sol χάρη σε μια δεκαετία επενδύσεων στην παλιά πόλη, τη μαρίνα και το παραλιακό μέτωπο. Προσφέρει μεγάλο μέρος του κλίματος και της ακτογραμμής της Marbella σε πιο προσιτό επίπεδο τιμών, κάτι που την έχει καταστήσει αγαπημένη επιλογή για αγοραστές που αναζητούν διαμερίσματα νεόδμητα και σύγχρονες βίλες γκολφ. Ο δήμος εκτείνεται από το γεμάτο χαρακτήρα κέντρο της πόλης προς τα έξω κατά μήκος της New Golden Mile προς τη Marbella, περιλαμβάνοντας οικιστικές κοινότητες θερέτρων όπως οι El Paraíso, Atalaya και Cancelada. Η Estepona είναι ιδιαίτερα ισχυρή σε απόθεμα νεόδμητων: μεγάλο μερίδιο των σύγχρονων αναπτύξεων off-plan και έτοιμων προς παράδοση της Costa del Sol βρίσκεται εδώ, συχνά σε απόσταση περπατήματος από την παραλία ή τοποθετημένες γύρω από ένα γήπεδο γκολφ. Αυτό την καθιστά φυσική επιλογή για αγοραστές που θέλουν ένα σύγχρονο σπίτι χαμηλής συντήρησης με ενσωματωμένες εγγυήσεις και ενεργειακή απόδοση.
25% κάτω από την τυπική τιμή
Περίπου 25% κάτω από την τυπική τιμή στην Estepona. Ισχυρή αξία για αυτή την τοποθεσία.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Μεζονέτα στην Estepona μεταξύ 600.000 € και 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
