3 Υπνοδωμάτια·2 Μπάνια·369 m²
Αυτό το ολοκαίνουργιο ρετιρέ προς πώληση στο Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα αντιπροσωπεύει μία από τις πιο ελκυστικές ευκαιρίες στη Μάλαγα για αγοραστές που αναζητούν ένα σύγχρονο ακίνητο κοντά στην παραλία. Βρίσκεται μόνο λίγα λεπτά με τα πόδια από την παραλιακή λεωφόρο και συνδυάζει καθαρές αρχιτεκτονικές γραμμές, υλικά υψηλής ποιότητας και ενεργειακή αποδοτικότητα, κάνοντάς το ιδανικό για μόνιμη διαμονή ή ως επένδυση.
Το ακίνητο έχει επανασχεδιαστεί προσεκτικά για να δημιουργήσει μία πιο ευρύχωρη διάταξη τριών υπνοδωματίων, βελτιώνοντας τη ροή και τη χρηστικότητα σε σύγκριση με την αρχική διάταξη. Ο εσωτερικός χώρος προσφέρει ένα φωτεινό ενιαίο καθιστικό και τραπεζαρία που συνδέεται άμεσα με μία πλήρως εξοπλισμένη σύγχρονη κουζίνα. Τα μεγάλα παράθυρα από δάπεδο μέχρι ταβάνι μεγιστοποιούν το φυσικό φως και ανοίγουν απευθείας σε μία εκτενή βεράντα, δημιουργώντας μία ισχυρή σύνδεση εσωτερικού-εξωτερικού χώρου, που είναι πολύ ζητητή στην αγορά ακινήτων της Μάλαγας.
Κάθε υπνοδωμάτιο είναι καλά διαμορφωμένο, με την κύρια σουίτα να επωφελείται από άμεση πρόσβαση στη βεράντα, αυξάνοντας την ιδιωτικότητα και την άνεση. Το ακίνητο διαθέτει υλικά υψηλής ποιότητας, αποδοτικά συστήματα κλιματισμού και προηγμένη μόνωση, εξασφαλίζοντας ένα άνετο περιβάλλον καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Αυτά τα στοιχεία είναι καθοριστικά για τους αγοραστές που αναζητούν πολυτελή διαμερίσματα στη Μάλαγα με στυλ και λειτουργικότητα.
Ένα από τα χαρακτηριστικά που ξεχωρίζουν είναι η μεγάλη ιδιωτική βεράντα, που προσφέρει πολλαπλές ζώνες για υπαίθρια ζωή, φαγητό και ψυχαγωγία. Αυτός ο χώρος είναι ιδανικός για να απολαύσετε το μεσογειακό κλίμα, με τη δυνατότητα προσθήκης χαρακτηριστικών όπως ιδιωτικό τζακούζι ή χώρος χαλάρωσης. Τα ακίνητα με γενναιόδωρους εξωτερικούς χώρους είναι μεταξύ των πιο αναζητούμενων επιλογών ακινήτων στην Costa del Sol, ιδιαίτερα από διεθνείς αγοραστές.
Η τοποθεσία προσθέτει σημαντική αξία. Το Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα είναι γνωστό για την ήρεμη ατμόσφαιρά του, τις ευρείες παραλίες και την εξαιρετική υποδομή. Σε λίγα λεπτά μπορείτε να έχετε πρόσβαση στο Πουέρτο Μπανός, στο κέντρο της Μάλαγας, στους κορυφαίους γκολφ όπως το Guadalmina Golf, και σε μία ευρεία γκάμα εστιατορίων, παραλιακών κλαμπ και διεθνών σχολείων. Οι κοντινές εγκαταστάσεις υγειονομικής περίθαλψης και οι εύκολες συνδέσεις με το αεροδρόμιο της Μάλαγας ενισχύουν περαιτέρω την ελκυστικότητα αυτού του τόπου τόσο για κατοίκους όσο και για επενδυτές.
Ο χάρτης δείχνει τη γενική περιοχή, όχι την ακριβή διεύθυνση.
Το San Pedro de Alcántara είναι μια πόλη στον δήμο της Marbella, ακριβώς δυτικά του Puerto Banús, που έχει διατηρήσει τη δική της απλή και αυθεντική ισπανική ταυτότητα. Μια μεγάλη αναγέννηση, που περιλαμβάνει και τη χαρακτηριστική λεωφόρο που κατασκευάστηκε πάνω από τον παλιό παραλιακό δρόμο, της έχει χαρίσει έναν ελκυστικό πεζόδρομο, πλατείες και πρόσβαση στην παραλία, κάνοντάς την ολοένα και πιο δημοφιλή σε οικογένειες και μόνιμους κατοίκους. Προσφέρει καλύτερη σχέση ποιότητας-τιμής από το κέντρο της Marbella και το Puerto Banús, με διαμερίσματα και μεζονέτες μέσα και γύρω από την πόλη, καθώς και βίλες σε κοντινές οικιστικές περιοχές. Η τοποθεσία της φέρνει επίσης τις κοιλάδες γκολφ του Benahavís και τη New Golden Mile σε πολύ κοντινή απόσταση.
Κορυφή της αγοράς: 14% πάνω από την τυπική τιμή
Περίπου 14% πάνω από τη συνήθη τιμή στο San Pedro de Alcántara. Συνηθισμένο για εξαιρετικά ακίνητα και κορυφαίες τοποθεσίες.
Επιλέξτε ημερομηνία και αν θέλετε βιντεοεπίσκεψη ή δια ζώσης επίσκεψη με τον μεσίτη.
Θα σας στέλνουμε με email κάθε νέο Ρετιρέ στην San Pedro de Alcántara μεταξύ 2.500.000 € και 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Απαντήσεις μέσα σε μία ώρα
Αυτές είναι εκτιμήσεις για καθοδήγηση, με βάση την αγορά ακινήτου στην Ανδαλουσία. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε τα ακριβή ποσά με τον δικηγόρο σας.
Οι απαντήσεις που ζητούν πιο συχνά οι διεθνείς αγοραστές, πριν δεσμευτούν. Εργαζόμαστε για εσάς, όχι για τον πωλητή, και δεν σας κοστίζει τίποτα.
Ναι, η υπηρεσία μας είναι δωρεάν για εσάς. Η πλευρά του πωλητή πληρώνει την αμοιβή μας, αλλά δεν είμαστε δεμένοι με κανένα ακίνητο ή πωλητή. Αυτό σημαίνει ότι μπορούμε να σας προσφέρουμε κάθε ακίνητο στην αγορά χωρίς να πιέζουμε το ένα πάνω στο άλλο. Η τιμή είναι η ίδια είτε μας χρησιμοποιήσετε είτε όχι, αλλά μαζί μας κερδίζετε ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση, υποστήριξη και ειλικρινή συμβουλή.
Οι τιμές των ακινήτων ορίζονται από τον πωλητή και είναι διαπραγματεύσιμες, σε αντίθεση με τις σταθερές τιμές των νεόδμητων. Συγκρίνουμε την ζητούμενη τιμή με πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων ακινήτων και την πραγματική αγορά, και σας λέμε ειλικρινά αν είναι πολύ υψηλή. Προτιμούμε να χάσουμε μια πώληση παρά να σας αφήσουμε να πληρώσετε υπερβολικά.
Πριν υπογράψετε οτιδήποτε δεσμευτικό, ο έμπιστος δικηγόρος σας, που μπορούμε να σας προτείνουμε, θα ελέγξει το αρχείο του Κτηματολογίου (nota simple) για υποθήκες, επιβαρύνσεις και χρέη, θα επιβεβαιώσει ότι τα κοινόχρηστα και ο τοπικός φόρος (IBI) είναι πληρωμένα, και θα ελέγξει ότι οποιαδήποτε επέκταση είναι νόμιμη και έχει την πρώτη άδεια κατοίκησης. Οποιαδήποτε χρέη πρέπει να εξοφληθούν πριν από την ολοκλήρωση.
Επισκεπτόμαστε το ακίνητο για εσάς αυτοπροσώπως και μέσω βίντεο, και αναφέρουμε με ειλικρίνεια την πραγματική κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης τυχόν υγρασίας, ηλικίας ή εργασιών που απαιτούνται. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση.
Πληρώνετε μια προκαταβολή κράτησης και στη συνέχεια υπογράφετε ένα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοράς (contrato de arras), το οποίο ορίζει τι πληρώνει κάθε πλευρά αν δεν προχωρήσει η συμφωνία. Οι έμπιστοι δικηγόροι σας θα το συντάξουν ή θα το ελέγξουν ώστε να είστε προστατευμένοι, και τίποτα δεσμευτικό δεν υπογράφεται μέχρι να γίνουν οι νομικοί έλεγχοι.
Ένα ακίνητο μεταπώλησης έχει φόρο μεταβίβασης (ITP, 7% in Andalucia) αντί για τον ΦΠΑ (IVA) και τον φόρο χαρτοσήμου που επιβάλλονται σε ένα νέο κτίσμα. Επιπλέον πληρώνετε συμβολαιογράφο, κτηματολόγιο και νομικά έξοδα. Υπολογίστε περίπου 9-10% πάνω από την τιμή. Θα έχετε την πλήρη ανάλυση γραπτώς.
Ναι, οι τιμές των ακινήτων μεταπώλησης είναι διαπραγματεύσιμες. Το πόσο κάτω από την ζητούμενη τιμή είναι ρεαλιστικό εξαρτάται από το ακίνητο και από το πώς έχει τιμολογηθεί. Διαπραγματευόμαστε για εσάς, χρησιμοποιώντας την τοπική γνώση της αγοράς, για να πετύχετε την καλύτερη συμφωνία.
Χρειάζεστε κυρίως έναν ισπανικό φορολογικό αριθμό (NIE). Διαχειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για λογαριασμό σας, από την πρώτη επαφή μέχρι τα κλειδιά, και μένουμε μαζί σας πολύ μετά τη συμφωνία.
